JR姫新線 余部駅 徒歩35分
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中古一戸建て
2026/08/09 更新JR姫新線 余部駅 徒歩35分4LDK / 700万円
1/17落ち着いた色合いの外観が印象的です。通りに面した立地で開放感があります。日差しがしっかり差し込む造りとなっています。外壁や屋根のデザインが特徴的です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.67㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2階建てで1階には広々としたLDKと2つの和室が配置され収納スペースも豊富です。2階には2つの洋室がありプライバシーを確保した間取りが特徴です。水回りが1階に集約されており生活動線がシンプルです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ青山店まで844m
- ローソン姫路青山西店まで248m
- ウエルシア姫路青山店まで277m
- 姫路市立青山小学校まで1472m
- 姫路市立大白書中学校まで3137m
- 青山保育園まで742m
- 姫路赤十字病院まで2105m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2598m
周辺情報
買い物
- コンビニ(248m)
- スーパー(844m)
- ドラッグストア(277m)
その他施設
- 青山保育園(742m)
周辺地図
兵庫県姫路市青山西4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
国道2号線が近い、バスと電車の駅にも歩いて行ける。スーパーもある。 (40代女性)
いいね度：
田舎過ぎもせず、都会過ぎもせず、ちょうどよくて住みやすいところ。保育園や学校が多いところ。ドラッグストアやスーパー、コンビニが多くて買い物に困ることがない。 (30代女性)
いいね度：
住みやすいけれど、公共交通機関が、本数が少なく終電、バスが早い。またオシャレスポットは少ない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 700万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 138.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-254、前面道路配管有り図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000334 |
| 自社管理番号 | 209701-254 |
情報公開日：2026/02/15
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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- 築61年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 700万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階建てで1階には広々としたLDKと2つの和室が配置され収納スペースも豊富です。2階には2つの洋室がありプライバシーを確保した間取りが特徴です。水回りが1階に集約されており生活動線がシンプルです。
内観
1/1
- 玄関
- 玄関は屋根付きのアプローチがあり天候に左右されにくい設計です。門扉から玄関までの動線が確保されておりプライバシーにも配慮されています。外壁やタイルも落ち着いた色合いで統一感があります。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観が印象的です。通りに面した立地で開放感があります。日差しがしっかり差し込む造りとなっています。外壁や屋根のデザインが特徴的です。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内に設けられた駐車場は前面道路からスムーズに駐車が可能です。両側に囲いがあり車の出し入れも安心です。玄関へのアクセスも便利な配置となっています。ゆとりあるスペースが確保されています。
周辺環境
1/8
- 周辺
- マックスバリュ青山店まで844m
2/8
- 周辺
- ローソン姫路青山西店まで248m
3/8
- 周辺
- ウエルシア姫路青山店まで277m
4/8
- 周辺
- 姫路市立青山小学校まで1472m
5/8
- 周辺
- 姫路市立大白書中学校まで3137m
6/8
- 周辺
- 青山保育園まで742m
7/8
- 周辺
- 姫路赤十字病院まで2105m
8/8
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2598m
その他
1/5
- その他
- 前面道路が広く車の出入りもしやすい環境です。現地周辺は日当たりの良い印象です。道路面が整備されており安心感があります。落ち着いた住宅街の一角に位置しています。
2/5
- その他
- 前面道路は舗装されており歩行や車両の通行に配慮されています。周囲は住宅に囲まれ落ち着いた雰囲気です。道路幅員も十分でスムーズな移動が可能です。現地写真から日照状況も確認できます。
3/5
- その他
- 住居の側面には給湯器が設置されており外構のスペースも確保されています。日当たりがあり通気性も良い印象です。建物の外壁や配管も明るい印象を与えています。周囲の目隠しとなる壁も設けられています。
4/5
- その他
- 落ち着いた色合いの外観が特徴的です。二階建てでゆとりのある設計となっています。シャッター付きの窓もあり安心感があります。門扉と塀がプライバシーを守ります。屋根のデザインがアクセントになっています。
5/5
- その他
- 外観のデザインが印象的です。しっかりとした門扉と塀がプライバシーを確保しています。二階建ての構造で存在感のある住宅です。屋根や窓の配置もバランスが取れています。閑静な住宅街に調和した外観です。