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中古一戸建て8時間前 更新吹田市千里丘西 一戸建て4LDK / 6,790万円

  • 外観を拡大表示1/30

    物件の外観（北側から）［2026年7月9日撮影］

    電話する無料

    本日 公開

    6,790万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.41㎡

    築年数
    築8年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩14分

    • 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩28分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・敷地面積約30坪！接道間口約10.3m！

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    角地×南側開放で明るく風通しの良い住まい！

    角地×南側開放で明るく風通しの良い住まい！

    角地に位置し、現況南側には遮る建物がないため、採光・通風ともに良好。約30坪のゆとりある敷地に建つ、2018年12月築の戸建です。

    家族が自然と集まる、暮らしやすい4LDKプラン！

    家族が自然と集まる、暮らしやすい4LDKプラン！

    約17.75帖のLDKに和室が続く開放的な間取り。リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが取りやすい設計です。水廻りをまとめた家事動線の良さに加え、2階の居室はすべて6帖以上とゆとりがあります。

    子育てしやすい、生活施設が身近な住環境！

    子育てしやすい、生活施設が身近な住環境！

    『南山田小学校』まで徒歩5分、『マックスバリュ吹田千里丘店』まで徒歩8分と、毎日の生活に便利な立地。『長野公園』『尺谷公園』も徒歩5分で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    98.41㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間取りは延床面積98.41平米の4LDK。リビング階段のプラン。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 蓮美幼児学園千里丘キンダースクール[私立]の外観
    • 南山田みどり保育園[私立]の外観
    • 千里丘北小学校[公立]の外観
    • 山田中学校[公立]の外観
    • マックスバリュ(吹田千里丘店)の外観
    • マルヤス(JR千里丘店)の外観
    • 吹田徳洲会病院の外観
    • 千里丘出張所の外観
    • 長野公園・尺谷公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 南山田小学校(800m)
    • 山田中学校(1,040m)

    周辺地図

    大阪府吹田市千里丘西22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千里丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通りから一本入っているのであまりうるさくないが必要なものが手に入る。鉄道は二本阪急とモノレールが乗り入れており都心・伊丹空港へもアクセス可能。またエキスポシティまで自転車で行ける。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊か子育てしやすい清潔な町大型商業施設ありスーパーも多くある (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もっとこんなお店が欲しい。と言う部分はあるけど、生活していて嫌になる程不便だなぁ。と思う事は特に無い (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    摂津市

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く子育てにも適している。交通の便も良い。が、道路が狭かったり歩道がなかったりと危ない道も多くある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の暮らしでは、暮らしやすいし特に不満も問題点も無いが、公園はあるが、大きな木々のある公園が近くにないので残念です (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今、一人暮らしをしているが、ファミリー向けの商品が多く、一人暮らし用の商品があまりないため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,790万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積98.41㎡
    土地面積100.49㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2018年12月（築8年）

    所在地

    大阪府吹田市千里丘西22

    交通
    • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩28分
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北東 8m 公道 間口5.6m ) ( 北西 4.7m 公道 間口10.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■緑が多い住環境！複数の公園が点在！ ■総合病院がお隣で暮らしをサポート！ ■保育施設徒歩3分、小学校徒歩5分の近さ！ ■角地につき採光・通風良好！ ■2018年12月築の築浅戸建！ ■4LDK！ ■リビング階段で家族のコミュニケーションが広がる！ ■水廻りを集約した家事ラク動線！ ■LDK約17.75帖＋続き間の和室で開放的！ ■2階全居室6帖以上のゆとりある間取り！ ■カウンターキッチン！ ■水回りに換気窓！ ■全居室に収納スペース完備＆全居室2面採光！ ■ペアガラス、床暖房など付帯設備充実！ ■敷地内に車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002826
    自社管理番号960262R

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    スタッフコメント

    橋本浩志

    保有資格：宅地建物取引士

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    算出の内訳

    価格
    6,790万円
    管理費等
    0円／月
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    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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