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中古一戸建て9時間前 更新摂津市正雀1丁目 一戸建て4LDK / 4,480万円

  • 外観を拡大表示1/24

    物件の外観（北西側から）［2026年8月11日撮影］阪急京都線「正雀駅」徒歩7分！角地につき採光、通風良好！家事動線に優れたお住まい！生活施設が徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください！

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    本日 公開

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.5㎡

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 正雀駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩15分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■南西、北西角地につき採光、通風良好！家事動線に優れたお住まい！3階にはロフト、可動間仕切りあり！複数沿線利用可能！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    94.5㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取りは延床面積94.5平米の4LDK。2階リビングのプラン。ロフトあり！3階洋室は可動間仕切りでライフスタイルに合わせてお使いいただけます！水回りが同フロアに集約！お気軽にお問い合わせください！
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関
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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 出窓
    • バルコニー
    • ロフト付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 庄屋公園の外観
    • 摂津医誠会病院の外観
    • 正雀ひかり園[私立]の外観
    • 味舌小学校[公立]の外観
    • 第一中学校[公立]の外観
    • サンディ(正雀店)の外観
    • ライフ(正雀店)の外観
    • 明和池公園の外観
    • ル・シュクレクール岸部の外観

    周辺情報

    学校

    • 味舌小学校(800m)
    • 第一中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(550m)

    周辺地図

    大阪府摂津市正雀1丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    正雀

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院がたくさんあり、運動ができる大きな公園や図書館なども充実している。夜に若者が公園などにあつまり、騒音の原因にもなっている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部まで自宅から30分で行けて静かな住宅街でありながらスーパーが近くにあり病院も近くにあり生活しやすいです。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満な点は、狭い道路が多いだけで、その他は生活する上で何の問題も無い。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岸辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く大きな商業施設も多数あり、近くに自然いっぱいの大きな公園もあるので暮らしやすいです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便では不便な部分は多いが、街灯も多く、夜道は安心して歩けるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く住みやすい。ほどよく郊外であり大坂市内にも近くて買い物にも行きやすい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積94.5㎡
    土地面積56.55㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2007年7月（築20年）

    所在地

    大阪府摂津市正雀1丁目2

    交通
    • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩15分
    建物構造木造/3階建
    接道状況二方 ( 南西 3.6m ) ( 北西 4.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆角地につき採光、通風良好！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！ ◆洗面室がLDKと同フロアに集約されており、家事動線良好！ ◆3階洋室は可動間仕切りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！ロフト付き！ ◆各居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！ ◆トイレと洗面台が2ヶ所あり！ ◆1台分のカーポート付き駐車スペース有！ ◆複数沿線利用可能の好立地！阪急京都線「正雀駅」徒歩7分、東海道本線「岸辺駅」徒歩15分、大阪モノレール本線「摂津駅」徒歩19分！ ◆味舌小学校徒歩10分、第一中学校徒歩9分！ ◆コンビニやスーパー、ドラッグストア等買い物施設が徒歩10分圏内！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002210
    自社管理番号975499R

    情報公開日：2026/08/18

    最新情報提供日：2026/08/18

    情報有効期限：2026/08/30

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    築年数
    築4年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    谷貝優樹

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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