中古一戸建て
5時間前 更新別府2丁目 中古一戸建て4LDK / 3,180万円
1/23間口が広く重厚感のある佇まいです！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.04㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ☆図面☆
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 井高野二丁目店
- セブンイレブン 摂津東別府4丁目店
- コノミヤ摂津店
- 業務スーパー 東別府店
- コスモス 摂津南店
- コーナン摂津鳥飼西店
- 別府小学校
- 摂津市立第四中学校
- 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅
- 阪急京都線「正雀」駅
- 井高野公園
- 北江口中央公園
- 摂津別府郵便局
周辺情報
学校
- 摂津市立別府小学校(1,065m)
- 摂津市立第四中学校(978m)
買い物
- コンビニ(472m)
- スーパー(564m)
- 商店街(2,080m)
- ドラッグストア(837m)
その他施設
- 総合病院(824m)
- 公園(1,257m)
周辺地図
大阪府摂津市別府2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
井高野
いいね度：
生まれた時から住んでいます。交通の便が良く大阪や京都へも出やすいです。JR線、阪急線、モノレールも近いです。大きな病院が近々出来、大きな商業施設も出来、ますます生活が便利になりそうです。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近くにあり、お気に入りの飲食店もある。治安も悪くないし、近くに駅がふたつありどちらも終電が遅くまであるから。 (20代女性)
いいね度：
住宅街なので、うるさいお店もないしとても静かで治安んも良い。そうかといって利便性もよく交通網が発達していて自転車で15分圏内に大型ショッピングセンター等娯楽施設もほど良い距離にあり便利。 (40代女性)
正雀
いいね度：
徒歩5分程度で、かかりつけの病院やスーパーや駅等にいけること。 (30代女性)
いいね度：
商業施設という面では足りない部分もあるが、日常生活に不便を感じるほどではないため。 (40代女性)
いいね度：
今、一人暮らしをしているが、ファミリー向けの商品が多く、一人暮らし用の商品があまりないため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.04㎡ |
| 土地面積 | 75.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府摂津市別府2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.7m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○カースペースは3台分あります(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝しそうです。 ○車の通り抜けがない道で静か。小さなお子様やご年配の方にも安心の立地です。 ○スーパーマーケットなどのショッピング施設が周辺に多く、恵まれた生活環境！ ■充実の設備 ○屋上ルーフバルコニーは多用途に使えますね！ ○トイレは1階と2階の2カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、年配の方にも安心です！ ■リフォーム内容 ○システムキッチン、ユニットバス ○洗面台、トイレ ○給湯器、クロス全て貼替、フロアタイル張替 など ■周辺環境 ○別府小学校 900m ○摂津市立第四中学校 650m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0005031 |
| 自社管理番号 | 5809788 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 大阪府摂津市鳥飼上3丁目
- 交通
- 阪急京都本線 摂津市駅 バス18分 上鳥飼北下車 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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りあるげーと株式会社
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- 09:00 〜 21:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ15．7帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ
2/4
- 室内
- 洋室5.2帖：爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋
3/4
- 室内
- 洋室5.3帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！
4/4
- 玄関
- お出掛けの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じられる素敵な空間！
外観
1/1
- 外観
- 間口が広く重厚感のある佇まいです！
設備
1/4
- キッチン
- キッチンスペースは十分な広さを確保できています！
2/4
- 浴室
- 気持ちよく一日の疲れをスッキリと洗い流せますね！
3/4
- トイレ
- ホワイトのトイレは清潔感があって気持ちいいですね
4/4
- 洗面
- 洗濯機置き場もある広めの洗面室は身支度もしやすいですね！
周辺環境
1/13
- 周辺
- ローソン 井高野二丁目店
2/13
- 周辺
- セブンイレブン 摂津東別府4丁目店
3/13
- 周辺
- コノミヤ摂津店
4/13
- 周辺
- 業務スーパー 東別府店
5/13
- 周辺
- コスモス 摂津南店
6/13
- 周辺
- コーナン摂津鳥飼西店
7/13
- 周辺
- 別府小学校
8/13
- 周辺
- 摂津市立第四中学校
9/13
- 周辺
- 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅
10/13
- 周辺
- 阪急京都線「正雀」駅
11/13
- 周辺
- 井高野公園
12/13
- 周辺
- 北江口中央公園
13/13
- 周辺
- 摂津別府郵便局