伏見区西柳町
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2日前 更新伏見区西柳町2LDK / 780万円
1/31外観
780万円
2LDK/52.98㎡(壁心)
京阪本線 中書島駅 徒歩5分
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
- 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分
- 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩15分
- JR奈良線 桃山駅 徒歩18分
- 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い2万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■京阪本線「中書島駅」まで徒歩5分 ■1Fと2Fどちらにもベランダがついています ■広々とした全居室6帖以上 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 52.98㎡(壁心)
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- オートバス
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立伏見南浜小学校(412m)
- 京都市立桃陵中学校(782m)
買い物
- コンビニ(77m)
- スーパー(411m)
- 商店街(794m)
- ドラッグストア(274m)
その他施設
- 公園(368m)
- 京都市立伏見南浜幼稚園(357m)
周辺地図
京都府京都市伏見区西柳町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中書島
いいね度：
交通の便が良く、商店街がありお店や飲食店も充実している。観光名所もあるが、少しはずれると閑静な住宅地となり、とても住みやすいから。 (50代男性)
いいね度：
商業施設・学校・病院・図書館・公園・行政施設など生活に必要なものがすべて徒歩圏にあり、バス電車などの交通機関が複数あって、近隣地域への移動も便利だから。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーやお酒が飲める美味しいお店が多く、生活していくのに便利だから。 (30代男性)
桃山御陵前
いいね度：
治安が良く活気のあるアーケード商店街があり日常生活に便利な場所のため。 (30代女性)
いいね度：
お店も充実しているし交通の便もいいが、大通りからはずれると街灯がなく暗い道が多い。 (20代女性)
いいね度：
おしゃれな店はないが、大きな商店街があり買い物が便利であるのと、交通の便利が良いので繁華街に出かけやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 52.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 34.52㎡（公簿） |
| 築年月 | 1985年6月（築42年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区西柳町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 1.5m 公道 間口3.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.7㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004477 |
| 自社管理番号 | 90898 |
情報公開日：2026/03/06
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/05
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- 築年数
- 築47年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
有安拓真
保有資格：宅地建物取引士
プロの目線でメリット・デメリットを共有し、お客様と最善の選択を一緒に考えます。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 寝室
4/10
- 寝室
5/10
- 寝室
6/10
- 和室
7/10
- 和室
8/10
- 和室
9/10
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/8
- 外観
2/8
- 外観
3/8
- 外観
4/8
- 外観
5/8
- 外観
6/8
- 外観
7/8
- バルコニー
8/8
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真