杉並区成田西3丁目の中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新杉並区成田西3丁目の中古戸建2LDK / 10,998万円
1/10南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩16分。住みやすい街のランキングで上位に選ばれたこともある南阿佐ヶ谷駅。北に伸びる中杉通りはケヤキ並木が整備され見事な景色が広がっています。杉並区役所が近く…
1日前 公開
10,998万円
2LDK/106.52㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分
- 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩18分
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩25分
- 京王井の頭線 西永福駅 徒歩26分
- JR中央線 荻窪駅 徒歩26分
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩26分
問合せ先：殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
ポイント
南阿佐ヶ谷駅から歩いて16分、善福寺川緑地も身近な成田西。おひさまの光が優しく差し込むLDKは開放的なロフト付きです。賃貸併用物件！居住部分はフルリフォーム実施済みです！
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 106.52㎡
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩16分。住みやすい街のランキングで上位に選ばれたこともある南阿佐ヶ谷駅。北に伸びる中杉通りはケヤキ並木が整備され見事な景色が広がっています。杉並区役所が近く…
- サミットストア成田東店 徒歩13分。 970m
- ミニストップ杉並成田西店 徒歩5分。 350m
- くすりセイジョー浜田山店 徒歩15分。 1160m
- 杉並区立東田小学校 徒歩13分。 1000m
- 杉並区立東田中学校 徒歩8分。 630m
- 杉並成田西郵便局 徒歩3分。 240m
- 杉並区立成田図書館 徒歩11分。 850m
- 善福寺川緑地 徒歩7分。徒歩8分。 520m
- ゴルフ5高井戸店 徒歩14分。 1060m
周辺情報
学校
- 杉並区立東田小学校(1,000m)
- 杉並区立東田中学校(630m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(1,160m)
その他施設
- 公園(520m)
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線)(1,220m)
周辺駅の口コミ
南阿佐ケ谷
いいね度：
商店街がいくつもあり公共交通機関へのアクセスも良いしかしホームセンターが無いのでその方面の店舗がほしい 友人皆日々口々に話しているホームセンターほしい！ (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。商店街が充実している。飲食店が多い。賑わっているが治安が良い。お祭りが楽しい。 (40代女性)
いいね度：
利便性が高く、商店街が活気あり、学校多く、治安が良い。一方で子供が思い切り遊ぶ空き地が少ない。 (50代男性)
浜田山
いいね度：
変な人がいなくて夜女性が一人で歩いていても気にならないくらい治安が良いと思います。お年寄りやファミリー層、学生など、まんべんなくいらっしゃる感じで偏りがありません。 (30代男性)
いいね度：
海が近くないこと以外は問題ない。浜側と山側の感覚がないのが残念。長年住んでいた神戸と大きく違う息苦しい点。 (60代男性)
いいね度：
特別好きではないが、落ち着いていて生活には不便なく、不満はない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,998万円 支払い目安：31.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 106.52㎡ |
| 土地面積 | 139.19㎡（公簿） |
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 所在地 | 東京都杉並区成田西3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 当物件の間取は1階1K（賃貸中）+2K、2階2LDKです。建物面積（居住部分）：53.26m2 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012420 |
| 自社管理番号 | B00179-031690 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/22
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
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スタッフコメント
中林麻衣
『子育て奮闘中働くママ』
確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
- 営業時間
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- 定休日
- 火曜日、水曜日
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お問合せの注意事項
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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周辺環境
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- 周辺
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩16分。住みやすい街のランキングで上位に選ばれたこともある南阿佐ヶ谷駅。北に伸びる中杉通りはケヤキ並木が整備され見事な景色が広がっています。杉並区役所が近く…
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- サミットストア成田東店 徒歩13分。 970m
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- ミニストップ杉並成田西店 徒歩5分。 350m
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- くすりセイジョー浜田山店 徒歩15分。 1160m
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- 周辺
- 善福寺川緑地 徒歩7分。徒歩8分。 520m
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