中古一戸建て
3日前 更新生野区勝山南1丁目3LDK / 2,980万円
1/30【東南角地☆】ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 9帖）
- 建物面積
- 84.69㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3階建【全洋室3LDK＋ワイドバルコニー☆】室内リフォーム済み☆TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 洗面台・洗濯パン新調、フローリング一部張替え等。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート勝山南一丁目店まで150ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立東勝山小学校(550m)
- 大阪市立桃谷中学校(500m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(170m)
- 生野郵便局・ゆうちょ銀行生野店(550m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区勝山南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桃谷
いいね度：
生まれ育った町で愛着がある。交通の便が良く、買い物や普段の生活に不便がない。 (30代女性)
いいね度：
全く興味はないが人気の土地らしいし、交通の便もまあまあよいし、1駅動けば都会だから (40代女性)
いいね度：
買い物に便利 保育園幼稚園学校が近い 病院がたくさんある 公園神社がある (50代女性)
寺田町
いいね度：
駅前に商店街があるので、日用品やスーパーが近くにある。自転車で少し行けば天王寺なので、娯楽施設も数多くある。電車も環状線なのでどこにいくにも30分ほどで行ける。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅地で少し歩けば川や緑道など自然を近くに感じることができ、少し行けば大型ショッピングモールやカフェなど施設も充実し、また品のある方々が多く、良い気分で過ごせます。 (30代女性)
いいね度：
買い物など生活環境は、充分整っているが、スーパーが減ってきている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 9帖） |
| 建物面積 | 84.69㎡ |
| 土地面積 | 101.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 私道 間口12.9m ) ( 東 4m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 44.08㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 東勝山小学校−徒歩7分（約550ｍ）・桃谷中学校−徒歩7分（約500ｍ）【主なお買い物施設】・「ファミリーマート勝山南一丁目店」徒歩2分（約150ｍ）・「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩9分（約650ｍ）・「ライフ寺田町駅前店」徒歩9分（約650ｍ）・「ドラッグアカカベ生野勝山店」徒歩4分（約320ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007999 |
| 自社管理番号 | 29349 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3階建【全洋室3LDK＋ワイドバルコニー☆】室内リフォーム済み☆TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所♪
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約10帖】全室クロス貼替え、フローリング一部張替え済みです☆
2/14
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約10帖】
3/14
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約10帖】
4/14
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約10帖】
5/14
- 室内
- TVモニターホン完備です☆
6/14
- 室内
- 【給湯器パネル☆】追い炊き機能付きです☆
7/14
- 寝室
- 【3階：広々洋室9帖♪】
8/14
- 寝室
- 【3階：広々洋室9帖♪】トップライト（天窓）付きです☆
9/14
- 寝室
- 【3階：広々洋室9帖♪】バルコニーに面したお部屋です☆クローゼット完備♪
10/14
- 子供部屋
- 【2階：西側洋室5帖】
11/14
- 子供部屋
- 【2階：西側洋室5帖】クローゼット完備です♪
12/14
- 子供部屋
- 【2階：東側洋室5帖】
13/14
- 子供部屋
- 【2階：東側洋室5帖】
14/14
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 【東南角地☆】ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/3
- バルコニー
- 西向きのワイドバルコニー☆雨除けテラス屋根付きです☆
3/3
- バルコニー
- 西向きのワイドバルコニー☆雨除けテラス屋根付きです☆
設備
1/9
- キッチン
- キッチンスペースに床下収納付きです♪
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
- 【3口ガスコンロ☆】
4/9
- 浴室
- ユニットバス新調です☆
5/9
- トイレ
- トイレは1階と2階の各階に完備♪こちらは1階のシャワートイレ新調です☆
6/9
- トイレ
- 2階のシャワートイレ新調です☆
7/9
- 洗面
- シャンプードレッサー新調です☆
8/9
- 収納
- リビングにある収納です♪
9/9
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート勝山南一丁目店まで150ｍ
その他
1/2
- その他
- 東南角地☆【前面道路：南側幅員4ｍ×東側幅員4ｍ】
2/2
- その他
- 洗濯パン新調☆勝手口あります☆