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ポイント

◆令和8年8月にリフォーム済み◆4LDK+駐車スペース+坪庭付き◆和の衣装と現代的な設備・デザインが調和した邸宅◆2階リビングなので外からの視線が気になりにくく◎◆調理スペースを広くとれる二型のキッチン

間取り

4LDK

建物面積: 100.74㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料

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内観外観

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
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バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

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下水

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立大江小学校(700m)
大阪市立天王寺中学校(800m)

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

いいね度：
大阪の中心部に近く、繁華街というわけでもないので比較的落ち着いた土地柄だから (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅地街で学校・病院などが充実しており子育て世帯やお年寄りが住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通、買い物等充実しているので、特に不便を感じることはないが坂が多いのがこれからはキツく感じるようになるので。 (60代女性)

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桃谷

いいね度：
生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)
いいね度：
マンションの横にスーパーが新しく出来て買い物が便利になった。保育園も最寄り駅も徒歩 5分の住宅街なので、夜は静か。 (40代女性)
いいね度：
市天王寺界隈は、お寺が多く都心の割に静か。大阪市内の住宅地の中で地価が一番高い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,980万円支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	100.74㎡
土地面積	72.56㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	1981年5月（築46年）
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目
交通	Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分 JR大阪環状線桃谷駅徒歩15分大阪メトロ御堂筋線　天王寺駅まで徒歩17分
主要採光面	東
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 西 4m 私道間口2m )
セットバック	無
私道負担面積	129.99㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	240%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	準防火【リフォーム内容】◇新調…キッチン、ユニットバス（檜風呂）、トイレ、洗面化粧台、建具、玄関扉、カップボード　◇檜材造作ダイニングテーブル新設　◇玄関手洗い新設　◇貼替…フローリング、クロス　◇ハウスクリーニング　◇外壁塗装　◇断熱材充填、植栽新植　◇サッシガラス新調　◇内窓新調　◇モザイクタイル　◇エコカラット新設
LIFULL HOME'S 物件番号	0118882-0013180
自社管理番号	61257410000

情報公開日：2026/09/24（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/24（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/08

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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

株式会社福屋不動産販売　谷町店

交通	Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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