中古一戸建て
2日前 更新上本町7丁目4LDK / 7,980万円
1/31駐車場も完備されています。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 71.83㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立生魂小学校(180m)
- 大阪市立夕陽丘中学校(410m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 総合病院(430m)
- 銀行(380m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目10-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大阪上本町
いいね度：
交通が便利で、買い物も百貨店やスーパーが近くにあり教育レベルが高く、病院もいろいろな種類があり、生活することに非常に満足している (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いわりに町自体が落ち着いていて、気持ちが安らぐ。 (50代女性)
いいね度：
利便性のよい都心の中では神社仏閣が多いため静かで人口密度が低くよそ者が少ない。複数の繁華街等へも１駅程度の移動でアクセスが良く便利 (40代女性)
谷町九丁目
いいね度：
都心で交通や買い物に便利で、お寺が多く四季折々の移ろいが感じられる。ただ若いファミリー層が多く、子供の声などがうるさく感じられる時がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよい。小さいけれどスーパーやドラッグストアなどがあり、生活に必要なものは近くで買える。 (40代女性)
いいね度：
心斎橋や梅田、天王寺など大阪の主流デパートや商業施設も自転車でいける。けれどビル街すぎる。。また昔の行事など習慣を大切にしつつ新しいものも取り入れていて凄くいい街です (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 71.83㎡ |
| 土地面積 | 34.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目10-21 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/3階建（地下1階） |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆上本町駅徒歩5分でマンション立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155482-0000067 |
情報公開日：2026/05/10（124日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/09（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/16
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会社情報
株式会社SAKU
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066130号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
天王寺区に特化し、1級FP が金利・税金・補助金まで丸ごと得するサポート！NISAや老後を見据えた「無料資産設計」・「買わない選択」も提案する「伴走型」・「天王寺区」を熟知した分析が弊社の特徴です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
作田誠
保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
天王寺区×1級FP 金利・税金・補助金・資産形成まで丸ごと得する賢い不動産購入
上本町徒歩5分の閑静な住宅地・建築家設計によるデザイナーズ住宅で唯一無二の邸宅です。物件紹介と株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続税対策などもパッケージで対応できます。世界的に供給制約型インフレの加速・イラン戦争による原油高騰（ナフサ不足よるあらゆる住宅建材に影響）・円安の進行等の現代において、資産価値のある不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加・リスク分散につながります。今、世界の投資家から日本の株式・不動産が注目されているのは、価格上昇も期待できる経済環境が続く見通しがあるからであり、供給者（モノを生産する企業・国・人）が主体的に価格を決定する時代に突入しています。株式とともに不動産も上昇が続くものと考えます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 室内
4/6
- 室内
5/6
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6/6
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外観
1/3
- 外観
- 駐車場も完備されています。
2/3
- バルコニー
- 広いバルコニーでBBQやカフェもできます。
3/3
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設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
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4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 駐車場
その他
1/12
- その他
- 電話による営業・案内をせず、お客様の時間・ペースを大切にしています
2/12
- その他
3/12
- その他
4/12
- その他
5/12
- その他
6/12
- その他
- 現在の取り巻く経済環境で本物件を建築するに要する予想コストになります。
7/12
- その他
8/12
- その他
9/12
- その他
10/12
- その他
11/12
- その他
12/12
- その他