生野区中川西１丁目 中古戸建
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中古一戸建て
11時間前 更新生野区中川西１丁目 中古戸建3LDK / 980万円
1/30大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０m（徒歩９分）です。近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。駅近物件で収益物件としても最適です。
1日前 公開
980万円
3LDK/40.09㎡(壁心)
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩9分
- Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩9分
- 近鉄大阪線 今里駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩15分
- JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩20分
問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０m（徒歩９分）です。◆駅近物件で収益物件としても最適です。◆ルーフバルコニーは南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 和室 3畳(2階) 南向きのルーフバルコニーです。）
- 建物面積
- 40.09㎡(壁心)
- 駐車場
- 無
- 備考
- 建物は築不詳です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０ｍ（徒歩９分）です。
- 近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。
- スーパー玉出今里店まで約畏４２５ｍ（徒歩６分）です。
- ビス千代・薬のヒグチ桃谷店・コリアタウンまで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
- ライフ今里店まで約５００ｍ（徒歩７分）です。
- セブンイレブン大阪鶴橋4丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
周辺情報
学校
- 大阪市立大池小学校(945m)
- 大阪市立大池中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(425m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 総合病院(860m)
- 公園(395m)
- 銀行(500m)
- 大成保育所(215m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区中川西1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
今里
いいね度：
生まれ育った場所で、その辺しか知らないけど なに不自由なく暮らしてきたから (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、通勤や通学がしやすい。周辺にあまり飲食店がない。 (20代女性)
いいね度：
車も電車も交通の弁がよく、買い物する場所も多く飲食店もあり、病院も近くにたくさんある。 (30代女性)
今里
いいね度：
交通の便も良く、大通りも近い。スーパーもたくさんあり公園もある。飲食店が少ない。わりかし治安も良い。 (30代女性)
いいね度：
車も電車も交通の弁がよく、買い物する場所も多く飲食店もあり、病院も近くにたくさんある。 (30代女性)
いいね度：
交通機関が複数あるので乗換がしやすく、駅からも10分以内、主要駅にはいずれも30分圏内なので通勤にも良い。買い物はスーパーが近くに2件あるので安く、遅くまで営業している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 和室 3畳(2階) 南向きのルーフバルコニーです。） |
| 建物面積 | 40.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 38.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1955年4月（築72年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 2.7m 私道 間口3.8m ) |
| セットバック | 2.4㎡ |
| 私道負担面積 | 4.9㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。 ◆ＪＲ環状線 鶴橋駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）です。 ◆住宅ローンで購入をお考えの方、お気軽にご相談ください。 ◆室内はリフォーム工事が必要かと思われます、お気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111848-0008035 |
情報公開日：2026/10/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
有限会社ファーストステップ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（火曜日 9：30〜19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物は築不詳です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ約１０．７帖
2/6
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ約１０．７帖
3/6
- 洋室
- ２階の洋室約５．２帖
4/6
- 和室
- ２階の和室約３帖
5/6
- 和室
- ２階の和室約４．５帖
6/6
- 玄関
- 広々とした玄関です。
外観
1/5
- 外観
- 大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０m（徒歩９分）です。近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。駅近物件で収益物件としても最適です。
2/5
- 外観
- 大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０m（徒歩９分）です。近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。駅近物件で収益物件としても最適です。
3/5
- 外観
- 大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０m（徒歩９分）です。近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。駅近物件で収益物件としても最適です。
4/5
- バルコニー
- 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なルーフバルコニーです。
5/5
- バルコニー
- 北側もスッキリとしています。
設備
1/5
- キッチン
- 窓のあるキッチンです。
2/5
- 浴室
- 窓のある浴室です。
3/5
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレです。
4/5
- トイレ
- ２階のトイレ
5/5
- 洗面
- 広々とした洗面室です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約７１０ｍ（徒歩９分）です。
2/6
- 周辺
- 近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで約８００m（徒歩１０分）です。
3/6
- 周辺
- スーパー玉出今里店まで約畏４２５ｍ（徒歩６分）です。
4/6
- 周辺
- ビス千代・薬のヒグチ桃谷店・コリアタウンまで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
5/6
- 周辺
- ライフ今里店まで約５００ｍ（徒歩７分）です。
6/6
- 周辺
- セブンイレブン大阪鶴橋4丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
その他
1/7
- その他
- ２階の縁側（板の間）
2/7
- その他
- 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約２．７mです。
3/7
- その他
- 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約２．７mです。
4/7
- その他
- 前面道路は幅員約２．７mです。
5/7
- その他
- 前面道路は幅員約２．７mです。
6/7
- その他
- 前面道路は幅員約２．７mです。
7/7
- その他
- 前面道路は幅員約２．７mです。