京阪本線 藤森駅 徒歩9分
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中古一戸建て
3時間前 更新京阪本線 藤森駅 徒歩9分2SLDK / 3,980万円
1/7間取り
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（（Ｓ＝納戸））
- 建物面積
- 89.01㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
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- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- スーパーフレスコスマイル藤森店
- ツルハドラッグ伏見直違橋店
- 国立病院機構 京都医療センター
- 京都藤森郵便局
- 京都市立深草小学校
- 京都市立深草中学校
周辺情報
学校
- 京都市立深草小学校(450m)
- 京都市立深草中学校(220m)
周辺駅の口コミ
藤森
いいね度：
JRや京阪、バスのどれも近くに駅がある。買い物も5分以内ににスーパーやコンビニもある。ただ、伏見稲荷大社が近く、観光客が多いため、自転車や車には乗りにくい。 (50代女性)
いいね度：
駅やバス停から近くて便利で、治安が良く、年配者には適した町だと思う (50代男性)
いいね度：
街中に出るには少し交通に不便だが、その他の面ではそれほど不自由ない (40代女性)
JR藤森
いいね度：
病院、美容院、酒屋、携帯電話、スーパー、飲食店など充実している。観光名所も多い。 (60代男性)
いいね度：
生活するのに便利。近くに駅があったり、病院もたくさんあるし、スーパーもいろいろとあるから。 (40代女性)
いいね度：
商店街にある戸建て住宅に住んでいるが、ほどよく便利でほどよく人間関係がある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（（Ｓ＝納戸）） |
| 建物面積 | 89.01㎡ |
| 土地面積 | 60.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2023年1月（築4年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草東伊達町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.8m 公道 間口5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火 15ｍ第1種高度地区、建造物修景地区（山麓型）、屋外広告物規制区域（第2種地域） ※居住誘導区域、既成都市区域、埋蔵文化財包蔵地※バルコニー(2F)：3.72m2※バルコニー（3F）：11.59m2※仮測量面積：61.49m2※駐車台数は車種によります。 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築IPEC00213号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105442-0010807 |
| 自社管理番号 | 61218685000 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 築54年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 伏見店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/6
- 周辺
- スーパーフレスコスマイル藤森店
2/6
- 周辺
- ツルハドラッグ伏見直違橋店
3/6
- 周辺
- 国立病院機構 京都医療センター
4/6
- 周辺
- 京都藤森郵便局
5/6
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- 京都市立深草小学校
6/6
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- 京都市立深草中学校