「移動の質」が変える日常。始発駅に近い利便性とゆとり

住み替えを検討する際、まず懸念されるのが「都心からの距離」です。東松山駅から池袋駅までは、東武東上線の急行を利用して約1時間弱。この数字だけを見れば「遠い」と感じるかもしれません。しかし、実際にこの街に住む人々が口をそろえるのは、「数字上の時間よりも、体感的な疲労度が圧倒的に少ない」ということです。

始発・増結駅がもたらす「座れる」贅沢

東松山駅の隣駅である森林公園駅は、東武東上線の主要な車両基地があり、始発列車や増結・解結（車両の連結・切り離し）が多く行われます。そのため、東松山駅から乗車する場合でも、タイミングを合わせれば朝のラッシュ時に「座って通勤・通学」ができる可能性が高いのです。

 

■ビジネスパーソンにとって

満員電車で体力を消耗する1時間と、座ってPC作業や読書に充てられる1時間は、年間で換算すれば約500時間（※週5日勤務の場合）の「自己研鑽・休息時間」の差を生みます。

 

■シニア・学生にとって

身体的な負担が少ない移動手段があることは、外出のハードルを下げ、活動的な生活を維持する重要な要素となります。

 

ハイブリッドワークが標準となった現代において、この「たまの出社でも苦にならない、質の高い移動環境」は、住まい選びの決定打となりえるポイントです。

 

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公的データが裏付ける、生活コストの圧倒的優位性

住み替えの動機の一つが「経済的なゆとり」です。東松山市の最新の土地価格や物価水準を客観的なデータで見てみましょう。

住宅コストの比較（2025年地価公示参照）

2025年の地価公示データによれば、東松山市の住宅地の平均価格は、埼玉県全体の平均やさいたま市中心部と比較して非常に抑えられています。

 

■坪単価の魅力

さいたま市中心部では坪単価が100万円を超えるエリアも珍しくありませんが、東松山駅周辺ではその数分の一の価格で、ゆとりある敷地を確保することが可能です。

 

■広さと価格の逆転現象

都心近郊で狭小住宅を検討していた予算があれば、東松山では「広い庭付きの一戸建て」や「最新設備の整った広々としたマンション」が現実的な選択肢に入ります。

生活コストの「余白」がもたらす恩恵

住居費という人生最大の固定費を抑えることは、将来への備えだけでなく、現在進行形のQOL（生活の質）向上に直結します。 「浮いた資金を子供の教育費に回す」「趣味の菜園を始める」「将来の医療費として蓄える」…。東松山駅周辺での暮らしは、家計に決定的な「ゆとり」をもたらしてくれます。

次世代を育む「子育て支援」と、安心を支える医療体制

子育て世代にとって、自治体のサポート体制は住み替えの必須条件です。東松山市は、公的な助成制度が非常に充実していることで知られています。

2026年度も継続される手厚い助成

18歳までの医療費無料化

東松山市では、18歳（高校卒業年度末）までの子供の医療費（保険診療分）を助成しています。特筆すべきは、多くの自治体で設けられている所得制限が、本市では原則として撤廃されている点です（※最新の条件は市HPを参照）。これにより、共働きで世帯年収が高い家庭でも、等しく手厚いサポートを受けられます。

 

子育て世帯への直接支援

「子育て応援手当」や、保育環境の整備に対する積極的な予算投入により、待機児童対策も着実に進んでいます。

 

「遊び」の場の質

特定の施設名を挙げずとも、市内に点在する広大な公園群は、子供たちが土に触れ、五感を育む場として最適です。屋内で親子が交流できる支援センターも充実しており、「孤独な育児」を防ぐ環境が整っています。

 

これらの制度は、単なる経済的支援ではありません。「街全体で子供を育てる」という安心感が、移住者の精神的な支柱となっているのです。

 

東松山子育て支援▼

https://www.city.higashimatsuyama.lg.jp/life/1/9/63/

 

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シニア世代が選ぶ「一生歩ける街」としての魅力

今回の住み替えブームにおいて、実は子育て世代以上に注目しているのがシニア層（アクティブシニア）です。現役引退後、あるいはセカンドライフを見据えた住まいの「ダウンサイジング（適正化）」の場として、東松山駅周辺は理想的な条件を備えています。

健康寿命を延ばす「ウォーキング文化」

東松山市は「日本ウォーキング協会」の拠点もあり、世界的な大会も開かれる「ウォーキングの聖地」です。

 

■フラットな道と緑の調和

坂道が少なく、平坦で整備された歩道が多いことは、シニア世代にとって日々の外出を安全なものにします。

 

■五感を刺激する散歩道

街のいたるところに四季を感じる街路樹や公園があり、歩くこと自体が楽しみになる工夫がなされています。適度な運動が習慣化しやすい環境は、健康寿命の延伸に直結します。

安心の医療ネットワーク

東松山駅周辺には複数の総合病院や専門クリニックが集積しています。

 

■地域包括ケアシステム

自治体と医療機関が連携し、在宅医療や介護予防のサポート体制が強化されています。

 

■利便性と静穏の共存

駅周辺の便利なエリアに住みながらも、夜は静かで深い眠りを得られる環境。この「静穏な住環境」が、自律神経を整え、健やかなシニアライフを支える基盤となります。

まとめ：多世代が共生する「ちょうどいい地方都市」の価値

東松山駅周辺での暮らしを選ぶことは、決して「何かを妥協する」選択ではありません。むしろ、「自分たちが本当に大切にしたい価値観を再定義する」という前向きな戦略といえます。

 

現役世代

始発に近い利便性と、手厚い子育て支援で、キャリアと家庭を両立。

 

シニア世代

整備された歩道と充実した医療体制で、健康で安心なセカンドライフを謳歌。

 

共通の価値

最新データが示す通り、高いコストパフォーマンスにより、経済的な不安から解放される。

 

都会の喧騒から程よく離れ、自然の潤いと都市の機能が心地よく交差する街。 2026年、私たちは「どこに住むか」ではなく「どう生きるか」で住まいを選ぶ時代にいます。その答えの一つが、ここ東松山駅にあります。

この街での新しい暮らし、具体的にイメージしてみませんか？

街のリアルな雰囲気や、住民が感じている「住み心地」を知りたい方は、LIFULL HOME’Sの「まちむすび」が非常に役立ちます。東松山駅があなたのライフスタイルにどれくらいフィットするか、ぜひ診断してみてください。

 

また、実際の物件相場や、最新の住まい情報を知りたい方は、こちらからご覧いただけます。理想の住み替えへの第一歩を、ここから踏み出しましょう。

 

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