京浜東北線「上中里駅」

 

・柳田（仮名・男子）
社会人3年目。埼玉の実家を出て一人暮らしをする予定。家にお金をかけるくらいなら仲間との飲み代に回したいので、家賃は低めに抑えたい。でも飲みに行くからこそ都心へのアクセスは重視したい。そんな費用と利便性のバランスが良いエリアを探して放浪する、飲み会全力系男子。主な飲み会エリアは、池袋・新宿・渋谷。
・林（仮名・女子）
東京に住んで7年目。街の雰囲気や安全さ・交通アクセスなどにはこだわりあり。過去3回の引越経験を持つマイペース女子。柳田くんの放浪を見るに見かねて、住む場所探しを手伝うことに。人の生活が感じられる落ち着いた街並みが好き。

 

柳田：来たぜ！上中里駅。

 

林：上中里駅って、ちょっと変わった駅だよね。線路が周りの住宅街よりもずいぶん下にあるの。駅の周辺が武蔵野台地と下町のちょうど境目にあるみたいで、場所によって土地に結構な高低差があるんだよ。

 

柳田：オレ、初めて来る駅だわ。上中里駅に来てって言われたとき、あれ？それどこだっけ？って調べたもん。名前は聞いたことあるはずなんだけどな。

 

林：柳田は降りたことがない駅かもね。でも、山手線の田端駅から1駅って十分都心だよね。希望は“都心でできるだけ安く住みたい”でしょう？上中里駅はぴったりだと思って連れてきたの。

 

柳田：確かに、山手線から1駅ってのはびっくりしたな。お、都心じゃん！って思った。

 

林：ここは赤羽とかと同じ北区。23区内の立派な都心だよ。

 

上中里駅から徒歩圏内にある東京メトロ南北線「西ケ原駅」

路線を使い分けて移動するのが、“できる男”（風）

林：このあたりが便利だと思うのはね、上中里駅のほかに3路線が使えるの。行く場所によって路線を使い分けるって、都心ならではのメリットじゃない？

 

柳田：飲んで遅くなっても、終電が一番遅い路線を使えばいいのか。“オレ、今日は南北線を使うわ”とか言える。よし！ここに住もう。

 

林：それ、言いたいんだ？　それに、決めるの早くない？ 住まい探しは、そんな勢いにまかせて一発勝負！とかしなくてもいいから。

 

上中里駅周辺エリアは、京浜東北線「上中里駅」以外にも多くの路線が通り、複数の駅が利用できます。
「尾久駅」は高崎線・宇都宮線（東北本線）だけでなく、上野・東京・新橋・品川・川崎・横浜など、エース級の駅に停車する上野東京ラインが利用可能。
「梶原駅」は三ノ輪橋～早稲田間を結ぶ東京唯一の都電荒川線が通ります。東京メトロ南北線の「西ケ原駅」が徒歩圏内なのも魅力です。

 

上中里周辺路線図

 

柳田：尾久駅を使ったら、上野に新橋、川崎まで直行か…飲みに行きたい名店がたくさんあるな。あとさ、南北線を使えば“あ、六本木ならすぐ行けるわ”とか言える。（※1）

 

林：それ、言いたいんだ？　で、“なるべく安く”以外に、家に求める条件はあるの？

 

柳田：池袋・新宿・渋谷で飲んで終電を逃しても、タクシー代が5,000円台でおさまる距離がいいなぁ。オレは飲み会については、常にベストを尽くすタイプなんで、できるだけ最後まで参加してたいんだよね。

 

林：5,000円台か…渋谷が結構ぎりぎりかも。 でも、新宿とか池袋なら、もっと安く帰ってこられるんじゃないかな。やっぱり、上中里は柳田にあってる気がするよ。

※1　南北線で西ケ原駅から六本木一丁目駅まで21分

 

柳田くんの主な飲み場所である池袋・新宿・渋谷から上中里駅までの、おおよそのタクシー料金は以下のとおり。主要な繁華街からこの深夜料金で家まで帰れるのは、十分に「アクセスの良い場所」と言えるでしょう。

 

上記の条件にて独自に算出

 

林：じゃあ、駅前から続く蝉坂を通って上中里1丁目を歩いてみよう。旧古河庭園や滝野川公園があるのが1丁目ね。この急な坂の途中に、平塚神社に続く階段があるの。

 

柳田： オレは、家までに坂があっても全然大丈夫なタイプ。なんなら駆け上がってトレーニングするからな。

 

林：やめて。それ、すごく迷惑。

 

上中里駅前から平塚神社前信号まで続く「蝉坂」

 

林：平塚神社と隣にある滝野川体育館・滝野川公園のあたりは、緑が多くて気持ちがいいよね。滝みたいなのもあって、マイナスイオンが充満してます！っていう感じがする。

 

柳田：オレは夏だけ筋トレをしてるんだけど、この体育館のトレーニングルームは1回300円で使えるのがポイント高いかも。夏しか行かないから、ジムの入会金を払うのはもったいない気がするんだよな。

 

上段：平塚神社、左下：滝野川体育館、右下：滝野川公園

 

林：このお店のロゴいいね。『河童軒』って、ずいぶん前から上中里にあるような“街の食堂感”がある。

 

柳田：ラーメン380円は安いな！　餃子も380円だから両方頼んでも760円。飲み会のない日はめっちゃ通いそう。

 

林：お弁当も安いよ。野菜炒めライス付きが580円。柳田、自炊しないでしょう？　野菜料理をテイクアウトできるお店が近所にあると便利だと思う。

 

平塚神社前信号の前にある「河童軒」

 

河童軒　東京都北区西ケ原1-26-6
河童のイラストが特徴的な上中里の食堂。定番のラーメン・餃子・春巻きのほか、麻婆豆腐や茄子炒めなど定食も充実しています。店内にはテレビがあり、家にいるようにくつろげます。お弁当はライス無しもあるので、つまみにも◎。
※2017年9月の情報です。最新の情報は訪れる前にご確認ください。

3点ユニットも辞さない覚悟の家選び

林：一人暮らしを始めたときに嫌だったのが、湯船の狭さなの。今では慣れたけど、実家に帰ると湯船を広く感じるようになるよ。

 

柳田：あのビジネスホテルにあるような、風呂もトイレも洗面台も全部一緒になったやつは、ちょっと窮屈かな。オレは身長180センチあるから、ビジネスホテルの風呂はだいたい体育座りで入ってるよ。まあ、家賃が抑えられるなら、水周りの条件にはわがまま言わない。足を伸ばしたくなっても、銭湯があるから大丈夫。

 

殿上湯（でんじょうゆ）　東京都北区西ケ原1-20-12
上中里エリアには、1丁目・2丁目にそれぞれ銭湯がありますが、今回は1丁目にある殿上湯を紹介。地下水を利用したお湯に備長炭を通した、まろやかな湯あたりが特徴です。壁に描かれた富士山を見ながら、気持ちのいい湯船で思いっきり手足を伸ばせます。湯上りに、ビール片手に家まで歩いたら、一人暮らしの開放感を感じられそう。
※2017年9月の情報です。最新の情報は訪れる前にご確認ください。

 

地下135メートルから組み上げる天然水を汲み上げている銭湯「殿上湯」

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家賃6万円台が狙えそうな条件とは？

林：このあたりは戸建てが多いね。家の軒先からあふれた植物って、落ち着いた住宅街っていう雰囲気があって好きだな。

 

柳田：オレ、もっとカッコいい外観の家がいい。コンクリート打ちっ放しとか。

 

林：相変わらず、見た目重視だね。家賃6万円台が希望でしょ？　デザイナーズって付いている物件は家賃が上がりがちだからね。たとえ築年数が古くても、しっかりリフォームされている物件は住みやすいし、見た目ばかりにこだわるよりも、希望の家賃に近づくと思うよ。
じゃあ、駅を挟んで反対側の2丁目に行ってみよう。

 

 

林：このワープ感のあるトンネルを抜けると2丁目ね。1丁目と2丁目は上中里駅と線路を挟んで高低差があって、2丁目のほうが低くなっているの。自転車の人は、こうやってエレベーターをつかって移動しているみたい。

 

柳田：トンネルとエレベーターで、線路も台地の境も越えちゃおうてことか。大胆な発想だな！ 2丁目は駅前にコンビニがある以外は住宅街オンリーか。家ばっかりで、1丁目よりも道が狭くて下町っぽい雰囲気だな。

 

林：戸建てに混ざって、低層階のアパートも多いね。それに、新築もけっこう建ち始めてる。狙うなら、ちょっと駅から離れた築浅の物件かも。上中里駅は隣の田端駅に比べて家賃相場が抑え目だから、探せば掘り出し物件が見つかるかもしれないよ。

 

柳田：上中里駅から田端駅までは歩けるのに、家賃相場はけっこう変わる。知らなかった駅でも探してみれば、自分に合ったいい家があるってことだな。

 

林：おおー！　柳田がいいことを言ってる！

 

 

京浜東北線の家賃相場を見ると、田端駅8万円、上中里駅7.15万円、王子駅7.27万円。上中里駅は田端駅と比較して8,500円ほど家賃相場が安く、王子駅とは1,000円程度しか変わりません。基本的に家賃は、築浅で駅近ほど上がりますが、田端駅よりも家賃相場の抑え目な上中里駅なら希望に近い住まいに出会えるかもしれません。都心で手ごろなエリアを探している方は注目です。

 

林：住宅街だからお店は少ないけど、私はこの住宅街ならではの人の暮らしがきちんと感じられる街の雰囲気が好きだな。

 

柳田：オレはやっぱり、家賃相場が抑え目なのが魅力的。“都心の穴場エリアで賢く暮らしている人”って思われそうじゃない？

 

林：それ、思われたいんだ？　何はともあれ、柳田が上中里エリアを気に入ったなら良かった。なるべく都心の近くで手ごろに住みたい人には、上中里駅は候補になると思う。いい物件が見つかるといいね。

 

歩くほど味わい深さを見つけられる上中里駅周辺。都心でも家賃を抑えた暮らしを考えている人は、一度訪れてみてはいかがでしょうか？

 

 

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