首都圏「借りて住みたい街」ランキング　総評

池袋が2年連続で「借りて住みたい街」第1位　ランキング上位駅は固定化する傾向に

首都圏借りて住みたい街ランキングは、「池袋」が堂々の2年連続No.1に輝きました。2位の「川崎」、3位の「中野」は、ともに前回から順位を上げてベスト3に登場したほか、「高円寺」「大宮」「三軒茶屋」など前回ベスト10入りした駅も上位に引き続き選ばれました。
ランキングに初登場したのは19位の「津田沼」と20位の「大森」で、残りの18駅は昨年のランキングに登場しており、借りて住むのに人気の高い"定番駅"となってきています。
上位駅は、いずれもショッピングや飲食などの店舗が数多くあり、大型商業施設も教育・文化施設も充実していて回遊性およびエンタテインメント性の高い街です。特に1位の「池袋」や2位の「川崎」、5位「大宮」などはターミナル駅として駅勢圏が広く、近隣の駅からも徒歩でアクセス可能であることが、使い勝手の良い駅と捉えられているようです。
「買って住みたい街」との大きな違いは、都心駅や都内の人気住宅地がある駅も上位に登場していることです。購入することをイメージする場合は、価格と交通および生活の利便性のバランスを考慮する以外に、子育て環境や防犯・防災面での安全性など、比較的長期間生活する上で必要なことを想定しますが、賃貸で居住することをイメージする場合には、交通と生活の利便性を最重視する傾向があります。特に学生や若年層の居住者は通勤・通学の利便性と街の規模と多様性を重視することが多いので、ターミナル性が高く駅勢圏が広い都心や近郊の駅を選択する傾向が、結果にも表れています。

城南・城西エリアの住宅地以外に郊外の住宅地もランクイン

前回からの傾向として、3位の「中野」、4位「高円寺」、6位「三軒茶屋」、8位「吉祥寺」、11位「荻窪」、12位「三鷹」など都心南西部（城南・城西エリア）から東京市部の都内寄りに位置する駅が数多くランキング上位に登場しています。反対に湾岸エリアに立地する駅は前回の12位から9位に上昇した「葛西」のみでした。城南・城西エリアの落ち着いた街並みや住宅地としての本来の生活利便性などが再評価されているようです。
以前、湾岸エリアは単身者向けのアパートなどが数多くありましたが、タワーマンション建設が継続していることでファミリータイプの物件が増え、広くて賃料の高い物件が増加したことからランキングに登場しにくい状況になっていると考えられます。
また、前回の18位から15位に上昇した「本厚木」や16位の「八王子」、19位に初登場した「津田沼」など郊外でもターミナル性があって生活しやすい駅がランキング上位に登場しており、これは交通利便性の高い都心部～近郊だけでなく、多少通勤・通学に時間がかかっても生活利便性が確保されている郊外の拠点駅にも根強い賃貸ニーズがあることを示しています。
交通利便性や生活利便性の高さは魅力でも、賃料相場との兼ね合いによって郊外の快速や特急の停車駅を選択するという傾向が顕著に表れているのが「本厚木」や「八王子」であると言えるでしょう。
ただし、「八王子」を含めて東京都内の駅が15駅と多数を占めていることから、交通および生活利便性を最優先するという選択には大きな変化はなく、利便性と生活コスト全般のバランスを考慮した結果がランキングに反映されていると見ることができます。