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キーワード「首都圏」記事一覧

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お台場は衰退か再生か。事業用定期借地権による“計画的リセット”を経て、地下鉄新線構想とスマートシティ…

東京都港区・品川区・江東区にまたがる広大な埋立地であり、東京臨海副都心として位置づけられている“お台場”。近代的な商業施設が立ち並び、海沿いに公園が広がる人気の観光地だが、その歴史…続きを読む

2026年 03月24日 07時00分

東武不動産が「暮らすように泊まる」宿泊事業を展開。押上に江戸長屋風の木造2階建てのアパートメントホテ…

墨田区押上に木造２階建ての宿泊施設「T-home景（KEI）」がオープンした。この施設は、エリアのにぎわいづくりを目的として東武不動産がプロデュースしている。続きを読む

2026年 03月22日 07時00分

麻布十番駅周辺（東京都港区三田）の再開発を整理：約1,300戸の住宅整備と公共空間はどう計画されるか

麻布十番駅周辺で進む再開発は、北街区と南街区から構成されており、主要機能として約1,300戸の共同住宅、これらに加えて、オフィス・業務機能や店舗、保育園等の機能が導入される。続きを読む

2026年 03月18日 12時14分

東京都・浜松町駅周辺で進む再開発。ワールドタワーレジデンスに続く「文化芸術ホール」整備と隣接区域を含…

浜松町駅周辺では港区浜松町二丁目の一部地域を中心に再開発が進む他、世界貿易センタービルディングの建替えやモノレール浜松町駅舎の建替え・改良工事が進められている。続きを読む

2026年 03月18日 07時00分

JR田町駅東口・西口（東京都港区）で国家戦略特区を活用した都市再生プロジェクト始動

都市再生特別地区を活用した大規模な都市機能の更新計画が進んでいるJR田町駅。「西口駅前地区（芝五丁目）」と「東口地区（芝浦三丁目）」を、それぞれ都市計画等の公表情報に基づき計画概要…続きを読む

2026年 03月17日 10時30分

北千住のシンボル、解体された大橋眼科の再建を期すも波瀾万丈、もがき続ける現状を聞いた

北千住駅の駅前通り商店街の途中にかつて大橋眼科という三角屋根の洋館があった。取壊し直前に移築再建プロジェクトを立ち上がり、クラウドファンディングを実施。部材をレスキュー、建物を３Ð…続きを読む

2026年 03月11日 10時40分

川崎市中原区の団地でコミュニティ醸成チャレンジ。都市型団地フロール元住吉の守人が生む緩やかなつながり…

都市型の団地でもコミュニティ醸成、地域との交流を育むなどさまざまな試みが行われている。昭和20年代の団地を建て替えたフロール元住吉で行われている、顔の見える関係を作る３つの取り組み…続きを読む

2026年 03月07日 06時00分

東京ドーム3個分、品川駅西口の巨大再開発がいよいよ始動。トヨタ新本社と155mの超高層棟の全貌

品川駅西口の港区高輪三丁目の一部地域で大規模な市街地再編が進められている。再開発の背景と手続きの経緯を解説していこう。続きを読む

2026年 03月06日 06時00分

【首都圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”8選”

2026年の「LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング」から、鉄道の延伸計画や新駅の設置、速達電車が新たに停車することにより、利便性の向上が見込まれる駅をい…続きを読む

2026年 02月21日 06時05分

賃貸事業の実務にも役立つ行動データ「借りて住みたい街ランキング2026 首都圏版」を分析する

「みんなが探した！住みたい街ランキング2026」を賃貸の専門家・南智仁氏が分析。住みたい街ランキングを理解することは、賃料査定、商品企画、リーシング戦略を考えるうえで極めて実務的な…続きを読む

2026年 02月19日 17時40分

【首都圏】再開発で人気上昇が期待される街5選＋番外編。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

東京圏の多くの街で、再開発による街の変化を観測してきた筆者が、現時点では「住みたい街ランキング」の上位に位置していないものの、市街地再開発事業や土地区画整理事業などによる都市の更新…続きを読む

2026年 02月19日 11時23分

東京23区ファミリー物件賃料はどこまで上がるのか│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

LIFULL HOME'Sのマーケットレポートによれば、東京23区のファミリー向き物件の掲載賃料は25万円台に到達し、18ヶ月連続で上昇、過去最高水準を更新している。一方で実際にユ…続きを読む

2026年 02月12日 18時17分

取材現場から感じる、2026年の住宅・不動産トレンド予測“５選”

人手不足、資材高騰、開発適地の減少その他による住宅価格、家賃の上昇が続いている。それを背景に2026年の住宅、不動産の動きのうち、高値をどう回避するかを中心にデータ、事例を踏まえな…続きを読む

2026年 02月05日 12時40分

首都圏の新築マンション供給は1973年以降の過去最少、平均価格は9,182万円で最高値を更新。202…

不動産経済研究所から2025年の首都圏および近畿圏の新築マンション供給について確定値が公表された。続きを読む

2026年 01月29日 16時51分

東京都心6区の新築マンション12%超が1年以内の短期売買│吉崎誠二の不動産投資ニュースピックアップ

新築マンションの供給が減少していることから、転売目的での購入が増えていることや、買取再販市場の拡大などを背景に、大都市圏では新築マンションを短期間で売買する事例が増加している。これ…続きを読む

2026年 01月28日 11時52分

“シビックプライド”をいかに醸成するか。相鉄いずみ野線沿線のエリアマネジメントの取り組みとは？

相鉄グループでは「沿線開発6大プロジェクト」を推進し、沿線開発の取り組みを強化してきた。次に注力しているのが、選ばれる沿線であり続けるための「ソフト面」の取り組みだ。その例を紹介し…続きを読む

2026年 01月23日 06時00分

池袋駅東口・北側エリアで進む再開発進捗と、マルイ跡地の「IT tower TOKYO」計画をリサーチ

池袋駅南側エリアと同様に、池袋駅の東口から北側（明治通り沿い）にかけてのエリアにおいても、都市機能の更新に向けた大規模なプロジェクトが連鎖的に進行している。続きを読む

2026年 01月09日 11時40分

東京都「北千住」東口駅前の再開発計画を通して考える“歓迎される再開発”とは？

北千住駅東口駅前の再開発計画が検討されているが、地元の人からは賛否両論であるという。そこで、北千住駅東口エリアに20年以上住み、千住暮らしをこよなく愛する2人の住人に話を聞いてみた…続きを読む

2025年 12月25日 06時00分

「高円寺純情商店街破壊計画」と呼ばれる都市計画道路問題の正体

JR高円寺駅北側に位置する「純情商店街」では、都市計画道路の整備をめぐって住民との論争が顕在化している。論争の焦点となっている都市計画道路の概要を見ていこう。続きを読む

2025年 12月17日 06時00分

＜首都圏＞2024年→2025年家賃相場が上昇した駅ランキングTOP10

LIFULL HOME'Sに掲載された物件データのうち、繁忙期である2025年1月～3月の家賃相場を、前年同期（2024年1月～3月）と比較し、その上昇率をランキング形式でまとめた…続きを読む

2025年 12月08日 07時00分

＜首都圏賃貸＞2025年人気上昇駅ランキングTOP10

LIFULL HOME'Sに掲載された物件データのうち、繁忙期である2025年1月～3月の賃貸物件の問い合わせ件数を、前年同期（2024年1月～3月）と比較し、その増加率をランキン…続きを読む

2025年 12月04日 11時00分

家賃引き上げの相談急増～家賃はどこまで上げられるのか？～東京都公表データ│吉崎誠二の不動産投資ニ…

続きを読む

2025年 12月02日 15時38分

“昭和の亡霊”から街を守れ。高円寺再開発計画に住民反発、反対署名8000筆超│島原万丈のリフォーム・…

LIFULL HOME'S総研所長で、一般社団法人リノベーション協議会設立発起人・エグゼクティブアドバイザー、リノベーション・オブ・ザ・イヤー審査委員長の島原万丈が、「住」をテー…続きを読む

2025年 11月21日 19時17分

横浜スタジアム周辺の再開発にみる「スポーツと街」の新しい関係性

横浜市では「コミュニティボールパーク化構想」と合わせ、「横浜市旧市庁舎街区活用事業」が進行している。横浜スタジアムと一体となったまちづくりとはどのようなものか解説していく。続きを読む

2025年 11月12日 06時00分

横浜北仲再開発の「ラストピース」。地上40階「ハーバーステージ横浜北仲」プロジェクトの全容と注意点

横浜市の「馬車道エリア」の一角で住宅・商業・オフィス一体になった大型複合開発の建築工事が進められている。横浜の歴史と文化が息づいたエリアの再開発の全容を解説する。続きを読む

2025年 11月11日 06時00分

JR船橋駅南口・東部で進む2大再開発。合計約1,700戸に及ぶ住宅が供給予定の都市再生プロジェクトを…

千葉県のJR船橋駅南口および東部において、大型の都市再生プロジェクトが進行中である。駅周辺で進められている事業のうち、規模の大きいプロジェクトについて紹介していく。続きを読む

2025年 10月14日 06時00分

北小金駅前南口東地区第一種市街地再開発事業が本格始動。2025年8月に解体工事に着手

かつて旧水戸街道の宿場町「小金宿」として栄えた北小金駅周辺で、現在、新たな市街地再開発事業が進められている。東京圏の郊外都市の北端で進む再開発がどのような計画なのか、具体像を分かり…続きを読む

2025年 09月30日 06時00分

再開発により渋谷駅およびその周辺はどう変わる？進行中の事業をわかりやすく解説

JR渋谷駅および周辺では複数の地区で再開発が進められている。多重構造の駅は利用者にとって複雑で分かりにくい状況にあったが、現在進行中の再開発によって徐々に解消されつつある。続きを読む

2025年 09月26日 06時00分

【2025年8月中古一戸建て首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年8月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 09月25日 09時30分

【2025年8月中古マンション首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年8月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 09月25日 09時15分

【2025年8月賃貸首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年8月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 09月25日 09時00分

宮益坂地区第一種市街地再開発事業が始動。2025年4月に市街地再開発組合が設立認可

JR渋谷駅宮益坂口から青山通り方面に向かって延びる宮益坂はビジネス街として発展したエリアだ。宮益坂地区は都市計画の観点から渋谷駅東側における都市再生の重点エリアになっており、再開発…続きを読む

2025年 09月25日 06時00分

中古マンション価格が5年で3倍超に。東京23区で価格上昇率最大は「六本木一丁目駅」

東京23区の中古マンション市場はこの5年でどのように変化してきたのか。駅別の価格上昇率ランキングを作成した。続きを読む

2025年 09月19日 21時20分

JR大崎駅西口で進められている市街地再開発事業とは

山手線内の主要駅の一つである大崎駅は交通利便性の高い駅だ。西側エリアでは「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」が進められている。続きを読む

2025年 09月12日 06時00分

東京23区の高級賃貸物件の賃料水準は10年で約1.8倍に？物件の分布や賃料水準の変遷を調査

東京23区の高級賃貸物件市場はこの10年でどのように変化してきたのか。物件の分布や賃料水準の変遷を調査した。続きを読む

2025年 09月11日 10時00分

2025年度後半〜2027年度に完成予定。東京圏の注目される再開発地域エリアまとめ

東京圏の再開発エリアを紹介！小岩駅をはじめ、JR小岩駅南北で市街地再開発が進行中。豊富な住宅、店舗、子育て施設が整備され、住みやすさと都心へのアクセス性が向上。リスク低減対策も施さ…続きを読む

2025年 09月09日 09時07分

東京駅と銀座をつなぐ「京橋」で再開発が始動。空中回路「Tokyo Sky Corridor」との連携…

東京駅周辺エリアの大規模な都市再生プロジェクトは、東京高速道路の役割転換と連動して進められている。再開発の全体像と、KK線の廃止後に誕生する予定の空中回廊「Tokyo Sky Co…続きを読む

2025年 09月08日 06時00分

港区・千代田区で中古マンションの半数以上が「億ション」に。LIFULL HOME’S「東…

かつては富裕層向けというイメージのあった「億ション」は、新築のみならず、中古市場でも拡大していることが分かった。LIFULL HOME'Sに掲載された東京23区の中古マンションのデ…続きを読む

2025年 09月06日 06時00分

東京駅前・八重洲3地区の再開発が進展。新しい交流・交通拠点で街はどう変わる？

東京駅の東側に位置する八重洲エリアでは、市街地再開発事業が3地区同時に進められている。本記事では、この3つの再開発事業の概要と、八重洲エリア全体がどのように変貌していくのかを解説し…続きを読む

2025年 09月05日 06時00分

【2025年7月中古一戸建て首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年7月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 08月25日 09時30分

【2025年7月中古マンション首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年7月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 08月25日 09時15分

【2025年7月賃貸首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年7月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 08月25日 09時00分

月島駅周辺で進行中の2つの市街地再開発とは。人口増加が進む月島エリアの再開発をリサーチ

木造密集市街地である月島では、市街地再開発により災害リスクの低減が進められている。また、「月島三丁目南地区」と「月島三丁目北地区」の2地区では、この再開発により合計で約2,000戸…続きを読む

2025年 08月21日 06時05分

中央区豊海エリアで市街地再開発が進行中。地下鉄新線の構想がある豊海エリアは今後どう変化するのか

豊海は東京都中央区の勝どき駅があるエリアの南西部に位置し、1962年に東京港の埋め立て事業として誕生した町だ。2017年に始動した市街地再開発事業についてリサーチした結果を整理して…続きを読む

2025年 08月20日 06時05分

築地市場跡地の再開発計画が前進。明らかになった建築計画の概要をリサーチ

空き地となっていた築地市場跡地の開発計画が本格的に動き出した。本稿ではその詳細と今後のスケジュール、そして新駅構想がもたらす将来性について、公開情報を基にリサーチする。続きを読む

2025年 08月17日 06時00分

つくばエクスプレスが東京駅・晴海方面へ。都心・臨海地下鉄新線とは

つくばエクスプレス（TX）は、秋葉原駅と、つくば駅結んでいる鉄道路線である。現在、このTXを起点に、都心側と郊外側の双方で延伸計画が具体化しつつある。続きを読む

2025年 08月16日 06時00分

「買って住みたい街ナンバーワン」の勝どき駅で進められている「勝どき東地区再開発」とは

住みたい街ランキングで上位に上がる勝どきエリアは、「勝どき東地区（パークタワー勝どき）」の市街地再開発事業が進んでいる。その全容を見ていこう。続きを読む

2025年 08月14日 06時00分

【2025年6月中古一戸建て首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年6月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 07月25日 09時30分

【2025年6月中古マンション首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年6月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 07月25日 09時15分

【2025年6月賃貸首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2025年6月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。続きを読む

2025年 07月25日 09時00分

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