シングルマザーでもマイホームを買える？

 

家計を支えながら子育てをするシングルマザーにとって、住居費の負担は大きくなりがちです。将来の住まいについて考えると、賃貸物件よりも持ち家の方がいいのではと考えることもあるでしょう。

 

厚生労働省の「全国ひとり親世帯実態調査（2016年度）」によると、シングルマザー（母子家庭）で持ち家に住んでいる世帯は35.0％、うち自分の名義の家に住んでいる世帯は15.2%となっています。

 

つまり、シングルマザーの方で自分名義の家に住んでいる世帯は一定数おり、マイホームを購入することは十分可能といえます。

 

住宅ローンの審査においては返済能力が重視されるため、シングルマザーの方でもある程度の収入があればローンは組めます。

 

住宅ローンの中には女性専用のローンも登場しており、家事代行サービスを優待価格で利用できるローンなどもあるので、いろいろチェックしてみるといいでしょう。

 

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シングルマザーがマイホームを購入するメリット・デメリット

 

シングルマザーの方がマイホームを購入すると、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。それぞれ表にまとめました。

メリット	デメリット
・自分の資産になる ・将来は子どもに家を残せる ・内装をある程度自由に変更できる ・一戸建てであれば騒音トラブルが少ない ・ローン完済後は住居費の負担が減る	・引越しが気軽にできない ・再婚や転勤などでライフスタイルに変化があった場合、住む場所や間取りなどに不都合が出る ・使わない部屋ができてしまう可能性がある

シングルマザーの方がマイホームを買う最大のメリットは、家が自分の資産になる点です。

 

団体信用生命保険に加入していれば、万が一自分の身に何か起こった場合でも住宅ローンは完済され、子どもに家を残すことができます。

 

好みに合わせて内装を変更しやすく、さらに一戸建てであれば、賃貸物件のように上下階への騒音に気を遣う必要もなくなります。

 

また、長い目で見れば、賃貸物件に住み続けるよりも住居費を抑えられる可能性があります。

 

一方、デメリットとしては一度新居を構えると気軽に引越しができないこと、再婚や転勤をした場合に住まいに求める条件が変わってしまうことなどが挙げられます。

 

また、将来的に子どもが独立した際、使わない部屋が出る可能性もあります。

シングルマザーがマイホームを購入する際に意識すべきこと

 

シングルマザーの方がマイホームを購入する場合、最初の難関が住宅ローンの審査です。

 

金融機関によって審査の基準は異なりますが、特に重視しているといわれる以下7つの項目は、基準を満たせるか事前に確認するようにしましょう。

頭金は少し多めに用意できると借入総額が減り、審査にも通りやすくなります。

 

また、現在年収が低い方の中には、年収の高い会社への転職を考えることもあるかもしれませんが、審査中や審査前に転職をするのはおすすめできません。

 

年収がアップすればその分審査では有利になりますが、勤続年数が短いと基準を満たせない可能性が出てくるためです。

マイホームの購入は長期的な視野を持つことが大切

 

シングルマザーの方でマイホームを購入する際は、子どもが独立した後に一人暮らしになることも踏まえ、長期的な視野で間取りや立地などを検討しましょう。

 

部屋数は多すぎないか、生活動線は悪くないかといった視点はもちろん、安全性や防犯性も考慮することが大切です。

 

賃貸物件のように気軽に引越しができないため、保育園や学校、病院などの必要な施設が遠すぎないかなど、周辺環境についてもよく確認するようにしましょう。

 

また、住宅ローン以外にも固定資産税などの各種税金、修繕費といった維持費がかかります。無理のない資金計画を立てるようにし、不明な点については専門家にも相談しながら住まいづくりを進めていきましょう。

 

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