ルームシェアにおすすめの間取り

 

2人でルームシェアする場合におすすめなのは、２DKや２LDKの物件です。

 

２DKは2つの居室とDK（ダイニング・キッチン）、２LDKは2つの居室とLDK（リビング・ダイニング・キッチン）という構成になっています。

 

「不動産の表示に関する公正競争規約及び施行規則」では、２DKの場合、DK部分は6畳以上が目安とされているのに対し、2LDKの場合のLDK部分は10畳以上が目安とされているので、共用部分が広い方がいい場合、２LDKを選んだ方が快適に暮らせるでしょう。

LDKにこだわらなければ3DKもおすすめ

 

少し割高になりますが、３DKの間取りもおすすめです。1部屋を共同の荷物を置く収納部屋として使用すれば、プライバシーを保ちながら広々と自室を使うことができます。

 

また、1部屋空けておくことで相手の生活音や気配も気になりません。DKと引き戸でつながる部屋がある場合、開け放しておけばLDKのように広いリビングを確保できます。

 

遊びに来た家族やゲスト用の部屋として使いたい、共通の友人を呼んでホームパーティを楽しみたいという方にも、さまざまな用途に使える部屋があることは魅力的だと言えます。

ライフスタイルで選ぶルームシェアの部屋選びのポイント

 

一戸建てやマンションに複数人で住み、キッチンやお風呂、トイレなどを共用するスタイルが「ルームシェア」です。

 

2～3人でシェアすることが多いですが、こだわりのライフスタイルごとに部屋選びのポイントを見ていきましょう。

プライバシー重視タイプ

 

一人の時間も大切にしたいなど、プライバシーを重視する方は、２LDKや３DKの部屋がおすすめです。

 

個室の間にリビングやダイニングなどの共有スペースを挟むことで、相手の生活音や気配が気になりにくくなります。玄関やトイレから相手の部屋を通らずに自室に行けることも大切です。

 

ただし、プライバシーを重視する場合でも、同居人とのコミュニケーションをしっかりとることが快適に暮らすためのポイントとなります。

一緒の時間を楽しみたいワイワイタイプ

 

同居人と一緒にワイワイ楽しむ時間を大切にしたい方は、広いリビングやダイニングスペースにこだわるのがおすすめです。

 

個室の出入り口が共用スペースに面していると自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。

節約重視タイプ

 

とにかく安く暮らしたい節約重視の方は、２Kや２DKの間取りで古い物件がおすすめです。

 

トイレとお風呂が一緒のユニットバス、簡単に自炊できる程度のキッチンスペースなどの条件であればさらにお手頃物件を見つけやすくなります。

 

ただし、いくら安く暮らしたいといっても、収納スペースが少なすぎると不便ですし、ゆっくりお風呂に入りたいのにユニットバスだと落ち着かないということもあり得ます。

 

ライフバリューが下がってしまってはせっかくのルームシェアも楽しさ半減ですから、価格と生活価値のバランスを取ることも念頭に置きましょう。

 

ルームシェア可の物件 2DKの物件 2LDKの物件

一緒に住む人との関係性で選ぶ間取りタイプ

 

一緒に住む人が兄弟姉妹、友人、恋人などの場合は、関係性によって間取りの選び方が変わってきます。

 

慣れていない都会暮らしで一人暮らしが不安だからなどの理由で気心の知れた兄弟姉妹とシェアする場合、部屋が隣接していたり相手の生活音や気配が感じられたりしてもそこまで気にならないケースもあるでしょう。その場合、2DKや1LDKでも暮らし方次第でルームシェアは可能です。

 

友人とルームシェアする場合、いくら仲がよくても適度にプライバシーを守る必要があるため、個室は隣接していないほうがいいでしょう。適度な距離感を保つためにも、２LDKがおすすめです。

 

恋人とルームシェアする場合、お互いをもっと知りたいと望むなら１LDKでもいいですが、個室が1つだけなのでプライバシーは確保できません。一緒に暮らしたいけれどプライバシーも大切と考えるのであれば、２DK以上の物件を選択しましょう。

ルームシェアのレイアウト

共有スペースのインテリアでおしゃれな空間に

 

ルームシェアでこだわりたいのは共有スペースのインテリアやレイアウトです。

 

大きめで快適なソファやダイニングテーブルを共同購入しても良いでしょう。カーテンやラグの色、家具の高さも統一すると、すっきりとおしゃれな部屋にまとまります。

 

ただし、共同購入した場合は、最終的な所有権は誰にあるのか、負担割合はどうなるのかについても話し合っておきましょう。

照明にこだわるのもおすすめ

 

おしゃれなソファやローテーブルといった、お気に入りの家具をLDKにそろえてみたけれど、なんだか部屋が寂しい、もの足りない、と感じる方におすすめなのが照明です。

 

メインの天井灯のほかに、テーブルに小さめのライトを置いたり、ソファの横に床置きのフロアランプを置いたりすることで光の陰影ができ、部屋に立体感が生まれます。

 

ソファやテーブルといった大型家具に比べてお手頃な価格で手に入れることができるのもうれしいポイントです。また、もっと手軽にクリップタイプのスポットライトを観葉植物の鉢に付けておくだけでも部屋の印象がドラマチックに変化します。

 

LDKのインテリアでもの足りなさを感じたときは、複数の照明でグレードアップを図るのがおすすめです。

 

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ルームシェアの物件選びの注意点

 

ルームシェアの物件を選ぶときには「ルームシェア可能」「２人入居可能」と表示されている物件を探しましょう。

 

ただし「２人入居可能」という物件は、親子や夫婦を想定していることが多いため、友人や恋人とルームシェアできるかを必ず不動産会社に確認しましょう。

 

内緒でルームシェアをすると契約違反となり、最悪の場合は退去を命じられることもあるため注意してください。

 

ルームシェアで部屋を借りる場合、代表者を決めて契約する「代表者契約」と入居者全員が契約者となる「連名契約」があります。入居後のトラブルを避けるためには連名契約にするのがおすすめです。

 

各自が連帯保証人を用意する必要がありますが、万が一何かしらの請求があった場合、1人だけに請求がくることがないので安心です。

ルームシェアでの暮らしにはルール設定が大事

 

ルームシェアの場合、生活スタイルや暮らしてきた環境が異なる人同士が一緒に住むことが多いため、食器の片づけ方をはじめ、お風呂・洗面所などを使った後の水回りやゴミ処理など、ささいな食い違いがトラブルに発展することもあり得ます。

 

ルームシェアを始める場合は必ずルールを設定し、定期的に話し合って問題をその都度解決するようにしましょう。

 

あらかじめ決めておくべきルールとしては以下のようなものがあります。

契約に関するルール

 

契約に関するルールとして、借りるときは入居者全員を契約名義人とする連名契約にしましょう。連名契約だと責任は各自にあるため、家賃の滞納などでもめることがありません。

 

ルームシェアを解消したい場合は、退去の意思表示は最低でも1ヶ月前に全員に伝えるようにしましょう。急に退去する場合のペナルティ、敷金の還付、家賃を日割り計算にするといったルールも必要です。

お金や貴重品に関するルール

 

お金や貴重品に関するルールとして、お金の貸し借りは絶対にしない、印鑑や通帳など貴重品の管理は個人で徹底する、共用スペースにお財布を置かない、家賃や水道光熱費の負担割合、公共料金の支払い方法などが挙げられます。

 

お金や貴重品についてはトラブルになりやすいため、ルールをしっかり決めておきましょう。

共有スペースや生活に関するルール

 

共用スペースのルールとしては、冷蔵庫の食べ物には名前を書く、水回りの掃除方法、料理した後はキッチンをきれいにする、掃除当番やゴミ出し当番を決める、共用スペースでの喫煙の可否などが挙げられます。

プライバシーに関するルール

 

プライバシーに関するルールとしては、個人の部屋へは勝手に入らない、干渉しない、家族や友人を招くときの対応、朝帰りはしない、相手の知らない人を勝手に招かない、などがあります。

 

プライバシーに対する干渉がルームシェアをぎくしゃくさせてしまうトラブルにつながることも少なくないので、あらかじめ決めておきましょう。

 

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まとめ

 

生活スタイルの異なる人と一緒に暮らすルームシェアに対して不安を感じる方もいるかもしれませんが、一人暮らしでは実現できない広い部屋に住むことができ、一人暮らしでは味わえない楽しさや安らぎも満喫できるのが魅力です。

 

お互いが何を大切にしたいのかによっておすすめの間取りやレイアウトは変わります。共同生活のルールを守り、快適にルームシェアライフを楽しみましょう。

 

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