このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/31

【募集中あり】明石ハウスの賃貸・中古情報

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売買 1件

明石ハウスの写真一覧

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  • 駐車場 | 駐車場

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  • 周辺 | 【小学校】明石市立林小学校まで870ｍ

  • 周辺 | 【小学校】明石市立林小学校まで770ｍ

  • 周辺 | 王子回生病院 520m

  • 周辺 | マルハチ 硯町店 600m

  • 周辺 | 業務スーパー 明石店 590m

  • 周辺 | 王子2丁目公園 450m

  • 周辺 | マルアイ 硯町店 340m

  • 周辺 | セブン-イレブン 明石硯町店 230m

  • 周辺 | ふくやま病院 220m

  • 周辺 | 【中学校】明石市立衣川中学校まで640ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】プチマルシェ西新町店まで330ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】マルアイ　硯町店まで500ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】万代　明石硯町店まで610ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　明石硯町店まで370ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ライフォート　明石新明店まで380ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】王子回生病院まで640ｍ

  • 周辺 | 【家電製品】ジョーシン明石店まで580ｍ
所在地 兵庫県明石市硯町2丁目5

(明石ハウス1号棟)
交通
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩19分

(明石ハウス1号棟)

※明石ハウス1号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※明石ハウス1号棟の位置を表示

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明石ハウスの建物情報

AIまとめ

明石市に位置するこのマンションは総戸数980戸という大規模なコミュニティです。交通の便が良好で、山陽電鉄本線「西新町」駅へ徒歩3分、JR「明石」駅へは徒歩19分でアクセス可能です。周辺には明石市立林小学校をはじめ、スーパーや病院など日常生活に必要な施設が充実しており、生活に便利です。静かな環境ながら駅周辺の利便性を享受できるエリアは、特にファミリー層に適しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1974年8月 (築53年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 980戸
分譲会社 住友不動産
施工会社 安藤建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 住友不動産建物サービス
用途地域 近隣商業 ※一部例外あり
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 防犯カメラ

個別住戸

  • ペット可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は2020年頃から全般的に下落傾向にあります。特に2024年から2025年にかけて大幅に値下がりが見られますが、部屋の条件や時期により多少の価格変動も確認できます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2018年から2024年にかけておおむね安定しているが、2000年代初期から2010年代にかけてはわずかな上昇傾向が見られます。2018年には5.5万円からの募集があり、その後2024年には12.9万円の賃料が確認されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
明石ハウス1号棟

全17件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年6月 900万円 62.11m²
3LDK 		6階
2025年9月〜2025年11月 1799万円 67.88m²
3LDK 		9階
2025年6月 748万円 67.88m²
3LDK 		9階
2025年4月〜2025年5月 790万円 67.88m²
3LDK 		9階
2025年3月 980万円 67.88m²
3LDK 		9階

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明石ハウス2号棟

全37件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1398万円 57.16m²
3DK 		7階
2026年7月 1650万円 57.16m²
2LDK 		9階
2026年3月 880万円 57.16m²
2LDK 		9階
2025年3月〜2025年5月 1380万円 57.16m²
5階
2025年5月 840万円 57.16m²
1LDK 		1階

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明石ハウス3号棟

全13件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 600 800 1000 1200 1400 1600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 1380万円 70.99m²
4DK 		6階
2026年5月〜2026年6月 860万円 68.79m²
3LDK 		8階
2026年5月 740万円 70.99m²
3LDK 		2階
2026年4月 980万円 68.79m²
3LDK 		8階
2026年4月 850万円 70.99m²
3LDK 		2階

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西新町駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -0.4%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,945万円
2025→2026年の変動率 +0.4%
2024→2025年の変動率 -0.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,800 2,900 3,000 3,100
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
明石ハウス1号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年6月〜2024年7月 12.9万円 -
3LDK 		4階

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明石ハウス2号棟

全13件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2025年9月 6.5万円 57.16m²
3DK 		5階
2025年8月 6.8万円 57.16m²
3DK 		8階
2024年6月〜2024年7月 6.3万円 -
1SLDK 		3階
2021年3月〜2021年4月 8.5万円 57.16m²
3DK 		4階
2021年1月〜2021年2月 6.5万円 57.16m²
1SLDK 		3階

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明石ハウス3号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年11月〜2026年2月 9.5万円 75.58m²
3LDK 		1階

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西新町駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.5万円
2025→2026年の変動率 +0.8%
2024→2025年の変動率 +1.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、西新町駅に対して「隣の明石駅で直通特急やJRに乗り換えれば、神戸や大阪へのアクセスも良く」「ロータリーがあるため送り迎えがしやすい」「駅にはコンビニやスーパーがあり、買い物に便利」「駅前に交番があり、治安が良い」との声が多く見られました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

明石ハウスの口コミ

建物スコア

4.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

明石ハウス1号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西新町駅に対する口コミ】隣の明石駅で、直通特急やJRに乗り換えたら、神戸や大阪までのアクセスも悪くない。北出入口に、ロータリーがあるので、自家用車での送り迎えがしやすい。駅の近くには、医療機関が多く...集まっていて、高架下の薬局の隣に眼科医院が、4月30日に移転開院してくる。駅の直下にはコンビニがあり、歩いていける範囲に、開いているスーパーが3件ほどあるので買い物には困りません。
投稿日：2020.04 投稿ID：MR23733301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.04 投稿ID：MR23733301M

by マンションレビュー

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明石ハウス2号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西新町駅に対する口コミ】駅は最近改装して綺麗です。国道2号線から一本内側にあり、駅の側に総合病院があります。徒歩10分圏内にはスーパーやファーストフード店など買い物にも便利な所です。
投稿日：2020.08 投稿ID：MR26270701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.08 投稿ID：MR26270701M

by マンションレビュー

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明石ハウス3号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西新町駅に対する口コミ】とても静かできれいになって、駅前にはローソンがあって、少し歩くと、たくさんスーパーがあるので、便利です。バスもあり、明石にも西明石にも出ていくことができます。子育てにも力をい...れている明石市なので、治安もよく、駅前には交番もあります。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR33817201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR33817201M

by マンションレビュー

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エリア
明石市硯町
物件種別

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明石ハウスの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品の購入に便利なお店が豊富にあり、日常の買い物がとてもスムーズに行える環境です。また、病院や郵便局などの公共施設も揃い、安心して生活できます。さらに、徒歩で行ける距離に保育園や小学校が複数あるため、子育て世代には嬉しい環境です。この街で暮らすと、利便性と安心感に包まれた充実した生活を送ることができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • キリン堂明石硯町店（徒歩2分 / 99m）
  • ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店（徒歩3分 / 170m）
  • セブンイレブン 明石硯町店（徒歩3分 / 177m）
  • マルアイ 硯町店（徒歩4分 / 254m）
買い物
大型店
  • ユニクロ 明石店（徒歩6分 / 429m）
  • ジョーシン 明石店（徒歩6分 / 429m）
グルメ
  • 吉野家 ２号線明石硯町店（徒歩7分 / 496m）
  • マクドナルド ２号線明石店（徒歩7分 / 519m）
  • かっぱ寿司 明石店（徒歩7分 / 549m）
  • まいどおおきに食堂 兵庫明石食堂（徒歩9分 / 676m）
娯楽施設
  • 望海浜公園（徒歩10分 / 744m）
  • コナミスポーツクラブ明石（徒歩11分 / 835m）
役所
公共施設
  • 明石田町郵便局（徒歩5分 / 347m）
  • 明石警察署（徒歩5分 / 380m）
  • 明石西新町郵便局（徒歩6分 / 468m）
  • 明石郵便局（徒歩12分 / 892m）
医療
  • 医療法人社団医仁会ふくやま病院（徒歩2分 / 82m）
  • 医療法人若葉会王子回生病院（徒歩6分 / 480m）
  • 兵庫県立がんセンター（徒歩11分 / 824m）
保育施設
  • ホザナ保育園（徒歩6分 / 430m）
  • 明光保育園（徒歩7分 / 530m）
  • 明光保育園大観分園（徒歩8分 / 606m）
  • 明石市立大観幼稚園（徒歩8分 / 608m）
学校
  • 明石市立衣川中学校（徒歩6分 / 432m）
  • 明石市立大観小学校（徒歩8分 / 615m）
  • 明石市立林小学校（徒歩9分 / 702m）
  • 明石市立王子小学校（徒歩10分 / 790m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西新町駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.6

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • あまりマナーが良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物や飲食店など近所に揃っているため。

    神戸市西区玉津町今津 30代女性

  • いいね度 :

    駅前には図書館、子育てセンター、商業施設などがあり。徒歩で行けるので、かなり便利です。人口も増え、子育て世代が増えてきています。

    明石市樽屋町 30代女性

  • いいね度 :

    住み慣れた場所でゆっくり友人もいるから満足しています

    明石市松の内 30代女性

  • いいね度 :

    車道が近いのでサイレンの音や車の音でうるさいから

    神戸市西区玉津町高津橋 30代女性

  • いいね度 :

    子ども時から住んでいる町なので特に問題も無く住みやすいです。

    神戸市西区玉津町高津橋 30代男性

  • いいね度 :

    不便さはあまりない、お店もまあまあ充実している

    明石市旭が丘 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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