このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

メゾンドルチェ平岸第2 の賃貸・中古情報

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メゾンドルチェ平岸第2の写真一覧

  • 外観 | ■マンション外観のお写真で御座います。地下鉄南北線【澄川】駅から徒歩13分の距離に御座いますメゾンドルチェ平岸第2。2025年1月にリフォームが完了しております。是非ご覧下さいませ。

  • 周辺 | ■札幌市立平岸西小学校まで1100m、■札幌市立平岸西小学校まで徒歩14分

  • 周辺 | ■札幌市立平岸中学校まで220m、■札幌市立平岸中学校まで徒歩3分

  • 周辺 | ■コーチャンフォー　ミュンヘン大橋店まで300m、■コーチャンフォーミュンヘン大橋店まで徒歩4分

  • 周辺 | ■ビッグハウスエクストラまで400m、■ビッグハウスエクストラまで徒歩5分

  • 周辺 | ■ビバホーム　平岸店まで350m、■ビバホーム　平岸店まで徒歩5分

  • 周辺 | ■ダイソー　アーバンミュンヘン大橋店まで300m、■ダイソー　アーバンミュンヘン大橋店まで徒歩徒歩4分

  • 周辺 | ■ユニクロ　札幌澄川ミュンヘン大橋店まで350m、ユニクロ　札幌澄川ミュンヘン大橋店まで徒歩5分

  • 周辺 | ■中の島なかよし公園まで550m、■中の島なかよし公園まで徒歩7分

  • 周辺 | バス停　平岸中学校前まで95m、■バス停　平岸中学校前まで徒歩2分
所在地 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分
  • 札幌市営南北線 / さっぽろ駅 バス17分 平岸中学校前下車 徒歩2分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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メゾンドルチェ平岸第2の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1988年8月 (築39年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 39戸
敷地全体面積 2259m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 札幌丸増
施工会社 溝口工務店
設計会社 林原建築設計事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 日本ハウズイング
用途地域 準住居
都市計画 市街化区域
法令上の制限 景観法
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所不可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

メゾンドルチェ平岸第2の売買掲載履歴

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1200 1300 1400 1500 1600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 1498万円 76.78m²
2LDK 		4階
2025年4月 1399万円 76.87m²
4LDK 		1階
2025年1月〜2025年3月 1499万円 76.87m²
4LDK 		1階
2020年4月〜2020年6月 980万円 71.98m²
4LDK 		5階
2018年2月〜2018年3月 1220万円 76.78m²
3LDK 		1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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澄川駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +2.2%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,678万円
2025→2026年の変動率 +4.3%
2024→2025年の変動率 -2.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,300 2,400 2,500 2,600 2,700 2,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

澄川駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.5万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +1.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

メゾンドルチェ平岸第2の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【澄川駅に対する口コミ】駅の目の前にパン屋が入っているスーパーとセブンイレブンがあります。さらに、バスがいくつかでているので交通機関が充実しています。あまり、足腰が強くないお年寄りでもバスから地下鉄、...地下鉄からバスと移動がとても楽です。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR11458601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2017.12 投稿ID：MR11458601M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
札幌市豊平区平岸一条

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メゾンドルチェ平岸第2の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ダイソーアーバンミュンヘン大橋店（徒歩3分 / 239m）
  • ビッグハウス エクストラ（徒歩4分 / 295m）
  • セイコーマート澄川１条店（徒歩4分 / 319m）
  • セイコーマートおの店（徒歩7分 / 482m）
買い物
大型店
  • アーバンサイトミュンヘン大橋（徒歩3分 / 232m）
  • ビバホーム 平岸店（徒歩4分 / 243m）
  • ユニクロ 札幌澄川ミュンヘン大橋店（徒歩4分 / 250m）
グルメ
  • ミスタードーナツ コーチャンフォーミュンヘン大橋ショップ（徒歩2分 / 82m）
  • びっくりドンキー ミュンヘン大橋店（徒歩2分 / 136m）
  • 銀だこ ビッグハウスエクストラ店（徒歩4分 / 294m）
  • コメダ珈琲店南３４条石山通り店（徒歩12分 / 925m）
娯楽施設
  • 藻岩下公園（徒歩6分 / 467m）
  • 藻岩下公園野球場（徒歩6分 / 471m）
  • 南こども公園野球場（徒歩6分 / 480m）
  • 精進河畔公園ゲートボール場（徒歩7分 / 502m）
役所
公共施設
  • 札幌澄川駅前郵便局（徒歩10分 / 792m）
  • 札幌澄川郵便局（徒歩11分 / 846m）
  • 札幌南三十四条郵便局（徒歩12分 / 883m）
医療
  • 医療法人三和会札幌南整形外科病院（徒歩12分 / 960m）
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院（徒歩13分 / 976m）
保育施設
  • 澄川ひろのぶ保育園（徒歩7分 / 538m）
  • 認定こども園藻岩そらいろ保育園（徒歩8分 / 628m）
  • 保育所型認定こども園中の島保育園（徒歩9分 / 662m）
  • 澄川幼稚園（徒歩10分 / 738m）
学校
  • 札幌市立平岸中学校（徒歩2分 / 159m）
  • 札幌市立南小学校（徒歩9分 / 650m）
  • 札幌市立澄川西小学校（徒歩11分 / 860m）
  • 札幌市立平岸西小学校（徒歩12分 / 955m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

澄川駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 川が近くにある
  2. 2位 お年寄りが多い
  3. 3位 気持ちよく散歩ができる

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 坂や階段が多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    街まで近い。駅近に安くて24時間営業のスーパーがある。

    札幌市南区澄川一条 20代女性

  • いいね度 :

    スーパー、カフェなど利用する機会の多い場所が多いため

    札幌市南区澄川一条 30代男性

  • いいね度 :

    昔からの知り合いも多いし、若い世代のご家族も住まわれていて子供の声も聞こえるし、まぁまぁいい環境だと思います

    札幌市豊平区西岡二条 60代女性

  • いいね度 :

    温かい人が多いです。子連れだとお店や道で店員さんが声をかけてくれるし、小学生のためにボランティアで道路の誘導をしてくれる方が多いので子育てしやすいと思います。冬は除雪を地域の方が頑張ってくれています。

    札幌市南区南三十五条西 40代女性

  • いいね度 :

    子育てにいい環境、近所の人達もいい人ばかり、自然が多い

    札幌市豊平区西岡二条 30代女性

  • いいね度 :

    治安は悪い方でなく地下鉄が始発な場所なので飲食店やスーパーなどは少なくてもよい方だと思ってます

    札幌市南区真駒内上町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

メゾンドルチェ平岸第2に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

メゾンドルチェ平岸第2では2026年に1498万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

メゾンドルチェ平岸第2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

メゾンドルチェ平岸第2周辺で一番近いお店は、ダイソーアーバンミュンヘン大橋店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

メゾンドルチェ平岸第2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

メゾンドルチェ平岸第2周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

メゾンドルチェ平岸第2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

メゾンドルチェ平岸第2には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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