このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】プレサンスセンターコア大阪 の賃貸・中古情報
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1 / 17枚外観 |
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2 / 17枚外観 |
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3 / 17枚 管理会社の画像投稿外観 | 日当たり良好
投稿日:2022/11/03 投稿者:管理会社
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4 / 17枚外観 |
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5 / 17枚外観 |
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6 / 17枚エントランス |
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7 / 17枚エントランス |
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8 / 17枚エントランス |
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9 / 17枚駐車場 |
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10 / 17枚地図 |
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11 / 17枚周辺 | 【公園】上福島北公園まで400ｍ
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12 / 17枚周辺 | 【公園】下福島公園まで978ｍ
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13 / 17枚周辺 | 【スーパー】コーヨー鷺洲店まで256ｍ
-
14 / 17枚周辺 | 【スーパー】コーヨー西梅田店まで376ｍ
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15 / 17枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン 鷺洲四丁目まで168ｍ
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16 / 17枚周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪福島7丁目店まで328ｍ
-
17 / 17枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート鷺洲五丁目店まで368ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
|---|---|
| 交通 |
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プレサンスセンターコア大阪の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2002年6月 (築25年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| ブランド | プレサンス |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 設計会社 | 建築事務所 想玄社 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- セキュリティ充実
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
個別住戸
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- 法人不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
プレサンスセンターコア大阪の売買掲載履歴
全22件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月〜2026年6月 | 1595万円 |
20.51m²
1K |
2階 |
| 2022年2月〜2022年3月 | 1260万円 |
20.51m²
1K |
2階 |
| 2021年11月〜2022年1月 | 1280万円 |
20.51m²
1K |
2階 |
| 2021年4月〜2021年5月 | 1155万円 |
20.4m²
1K |
3階 |
| 2021年2月〜2021年3月 | 1200万円 |
20.51m²
1K |
4階 |
福島駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +27.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 8,102万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -6.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +16.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
プレサンスセンターコア大阪の賃貸掲載履歴
全335件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 7.21万円 |
26.38m²
1DK |
5階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 5.98万円 |
20.51m²
1K |
4階 |
| 2026年9月 | 5.4万円 |
20.51m²
1K |
3階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 11.5万円 |
46.78m²
1LDK |
9階 |
| 2026年6月〜2026年7月 | 9.7万円 |
41.88m²
1LDK |
6階 |
福島駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +18.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 23.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.0% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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プレサンスセンターコア大阪の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- 生鮮スーパーケント福島店（徒歩3分 / 206m）
- コーヨー 鷺洲店（徒歩4分 / 258m）
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店（徒歩4分 / 268m）
- セブンイレブン 大阪福島７丁目店（徒歩5分 / 331m）
- 買い物
大型店 -
- イオンそよら海老江（徒歩7分 / 560m）
- ハニーズ ウイステ野田店（徒歩9分 / 717m）
- 堂島クロスウォーク（徒歩11分 / 877m）
- グラングリーン大阪南館（徒歩12分 / 938m）
- グルメ
-
- ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ福島駅前店（徒歩6分 / 445m）
- モスバーガー ＪＲ福島駅前店（徒歩6分 / 465m）
- ミスタードーナツ 福島ショップ（徒歩7分 / 484m）
- コメダ珈琲店ＪＲ福島駅前店（徒歩7分 / 485m）
- 娯楽施設
-
- 浦江庭球場（徒歩2分 / 150m）
- 浦江公園（徒歩3分 / 223m）
- 浦江運動場（徒歩4分 / 289m）
- 淀川河川公園海老江地区野球場（徒歩11分 / 867m）
- 文化施設
-
- 絹谷幸二天空美術館（徒歩12分 / 960m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪聖天前郵便局（徒歩3分 / 193m）
- 大阪大淀中郵便局（徒歩6分 / 458m）
- 大阪福島駅前郵便局（徒歩9分 / 675m）
- 大阪上福島郵便局（徒歩10分 / 721m）
- 医療
-
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院（徒歩7分 / 525m）
- 医療法人社団萌彰会えびえ記念病院（徒歩10分 / 795m）
- 医療法人伯鳳会大阪中央病院（徒歩11分 / 841m）
- 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院（徒歩11分 / 847m）
- 保育施設
-
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ鷺洲（徒歩1分 / 52m）
- 幼保連携型認定こども園わこうえんひよこ（徒歩2分 / 90m）
- 幼保連携型認定こども園和光園（徒歩2分 / 97m）
- 幼保連携型認定こども園和光園（徒歩2分 / 98m）
- 学校
-
- 私立金蘭会中学校（徒歩3分 / 192m）
- 私立金蘭会高校（徒歩3分 / 193m）
- 大阪市立鷺洲小学校（徒歩4分 / 271m）
- 大阪市立上福島小学校（徒歩5分 / 393m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
福島駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.5
-
交通
4.5
-
子育て
3.8
-
治安
4.0
-
自然
2.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的
大阪市北区大淀北 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。
大阪市北区大淀南 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
車が無くても交通網が発達しているので便利である
大阪市福島区鷺洲 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
通勤しやすぐ梅田に行けるから便利だとは思うけど家賃高いところが多く、人が多い
大阪市福島区鷺洲 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
買い物、通勤など移動にとても便利なところが一番満足している。また、梅田に徒歩で30分ほどで、ちょうど良いウォーキングになる。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
プレサンスセンターコア大阪に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
プレサンスセンターコア大阪に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
プレサンスセンターコア大阪周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
プレサンスセンターコア大阪周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
プレサンスセンターコア大阪の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
プレサンスセンターコア大阪周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
- 23.4m² / 1K
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- 6.1万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
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- 23.4m² / 1K
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- 5.8万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
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- 25.59m² / 1K
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募集中
- メインステージ大阪福島
- 7.1万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-27
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募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
- 7.2万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目
- 22.94m² / 1K
-
募集中
- サニースポット
- 5.5万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目11-22
- 22.5m² / 1K
-
募集中
- 福島スカイハイツ
- 9万円
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- 41.85m² / 1LDK
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募集中
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- 6万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
- 27.09m² / 1DK
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募集中
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- 6.74万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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- 21.53m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
- 1700万円
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- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
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- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
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- 51.0m² / 2DK
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- 2480万円
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- 30.5m² / 1K
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- 2210万円
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- 24.9m² / 1K
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- 21.0m² / 1K
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一戸建て
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- 115.55m² / 3LDK
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売出し中
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- 2480万円
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- 68.32m² / 3DK
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- 39.66m² / 4K
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- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 153.73m² / 3LDK
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- 大阪府大阪市福島区海老江3丁目
- 96.52m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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- 阪神本線 淀川駅 徒歩3分
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投資用マンション
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
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立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
△ 気になる点
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
○ 良い点
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子育て環境
△ 気になる点
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
△ 気になる点
その他
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
その他
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
△ 気になる点
その他
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