このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/27

&FUMINOSATO の賃貸情報

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&FUMINOSATOの写真一覧

  • 外観 | 駐車場

  • エントランス | エントランス

  • 周辺 | ライフ昭和町駅前店 徒歩8分。 600m

  • 周辺 | スギ薬局昭和町北店 徒歩8分。 640m

  • 周辺 | スギドラッグ昭和町店 徒歩10分。 770m
所在地 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目19-16
交通
  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 / 田辺駅 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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&FUMINOSATOの部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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&FUMINOSATOの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2025年12月 (築1年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上4階
総戸数 10戸

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 都市ガス
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 猫可

個別住戸

  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 光ファイバー
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 室内洗濯物干し
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

&FUMINOSATOの賃貸掲載履歴

全2件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 20 22 24 26
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 23万円 74.01m²
2LDK 		3階
2026年9月 22.5万円 84.77m²
2LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

北田辺駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.2万円
2025→2026年の変動率 +4.4%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

北田辺駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +4.2%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,768万円
2025→2026年の変動率 -1.1%
2024→2025年の変動率 +3.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

&FUMINOSATOの口コミ

全0件

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エリア
大阪市阿倍野区文の里

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&FUMINOSATOの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪北田辺５丁目店（徒歩6分 / 437m）
  • 北田辺味道館（徒歩7分 / 509m）
  • ファミリーマート 北田辺駅前店（徒歩7分 / 513m）
  • ライフ 昭和町駅前店（徒歩7分 / 533m）
買い物
大型店
  • カナートモール桑津（徒歩13分 / 988m）
グルメ
  • 吉野家 昭和町店（テイクアウト・デリバリー専門店）（徒歩6分 / 476m）
  • なか卯 昭和町店（徒歩7分 / 552m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 阿倍野昭和町店（徒歩8分 / 584m）
  • 餃子の王将 昭和町駅前店（徒歩8分 / 601m）
娯楽施設
  • 桃ケ池公園（徒歩7分 / 516m）
  • 桃ケ池公園市民活動センター（徒歩8分 / 585m）
役所
公共施設
  • 東住吉北田辺郵便局（徒歩5分 / 370m）
  • 阿倍野美章園郵便局（徒歩7分 / 553m）
  • 東住吉桑津郵便局（徒歩8分 / 604m）
  • 東住吉駒川一郵便局（徒歩8分 / 632m）
保育施設
  • 北田辺保育園（徒歩3分 / 234m）
  • 文の里幼稚園（徒歩4分 / 267m）
  • めぐむ保育園（徒歩5分 / 341m）
  • 阿倍野保育園（徒歩6分 / 435m）
学校
  • 大阪市立北田辺小学校（徒歩2分 / 154m）
  • 私立明浄学院高校（徒歩5分 / 324m）
  • 私立藍野大学短期大学部大阪阿倍野キャンパス（徒歩5分 / 336m）
  • 大阪市立阿倍野中学校（徒歩8分 / 568m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

北田辺駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    3.8

  • 自然

    2.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 自転車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 娯楽施設が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    目の前にスーパー、コンビニがあり、自転車の範囲でショッピングモールがあり便利。通学路や公園までの人通りが多い為安心できる。

    大阪市東住吉区桑津 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよく都会にも近い。桜がきれいで池があり散歩やぼーっとできる公園がある。少し足を伸ばせばたくさんスーパーがある。

    大阪市東住吉区北田辺 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良い、スーパー、薬局がたくさんある

    大阪市東住吉区北田辺 30代女性

  • いいね度 :

    歩いてすぐにコンビニやドラッグストアがあり非常に便利

    大阪市東住吉区桑津 60代男性

  • いいね度 :

    近くに駅がいくつかあり、目的地によって使い分けれるのが便利。病院、ショッピングモールも近くにあるため、急ぎの時でも困らない。学校区もかなりいいので、塾に行かず学校での勉強だけで問題なく学習できている。

    大阪市阿倍野区文の里 30代女性

  • いいね度 :

    街の色んなところが整備されている。徒歩圏内にスーパーが3件ある。1日中静か。駅まで近い。

    大阪市東住吉区杭全 60代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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近くの駅の街情報を見る

よくあるご質問

&FUMINOSATOに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

&FUMINOSATOで最近募集があった部屋の家賃は22.5万円〜23万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

&FUMINOSATO周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

&FUMINOSATO周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 大阪北田辺５丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

&FUMINOSATO周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

&FUMINOSATO周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

&FUMINOSATOの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

&FUMINOSATOには現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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