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中古一戸建て6時間前 更新近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分4SLDK / 7,280万円

  • 外観を拡大表示1/21

    【阿倍野区三明町の鉄骨造邸宅】4駅利用可能なマルチアクセスが魅力の2004年築・4SLDK。主要ビジネス街や商業エリアへダイレクトに繋がるフットワークの軽さが、日々の快適な暮らしを支えます。

    本日 公開

    7,280万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/125.55㎡

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分

    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分

    問合せ先：センチュリー21ヒノデ不動産

    会社情報

    ポイント

    ●通勤通学に便利な4WAYアクセス●シャッター付ビルトインガレージ●南西側6.0ｍ道路に面した開放感

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（洋室 6.2帖(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 和室 6畳(3階) 収納 4帖(3階)）

    建物面積
    125.55㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【空間にゆとりがある4SLDK】強固な鉄骨造を活かした、無駄のない機能的な配置。各居室の独立性が高く、多目的に使えるサービスルーム（S）も完備しており、家族構成の変化に合わせて自由に使えます。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 和室
    • 和室

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 万代天王寺店まで411m
    • 阪急オアシスあべの店まで457m
    • セブンイレブン阿倍野高松店まで319m
    • スギドラッグあべの店まで451m
    • ホームセンターコーナン天王寺店まで418m
    • あべのハルカス近鉄本店まで1099m
    • 大阪市立常盤小学校まで594m
    • 大阪市立文の里中学校まで211m
    • 河堀口駅(近鉄 南大阪線)まで221m

    周辺情報

    学校

    • 常盤小学校(593m)
    • 文の里中学校(235m)

    買い物

    • コンビニ(319m)
    • スーパー(411m)
    • ドラッグストア(451m)

    その他施設

    • ホームセンターコーナン天王寺店(418m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河堀口

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪環状線内の交通至便な立地にありながら、子供も多く活気がある。大阪市内にしては治安も良い方 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利、終電が遅くまである、スーパーが充実している。大きな繁華街まで徒歩で行ける (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりがちゃんとあって、お年寄りにも子供にも優しい街だと思う (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    寺田町

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしがしやすい。近くにスーパーコンビニ、駅がちかい。便利 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少なくのんびりとはできないが、生活していく上では便利な街だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので車がなくても困らない。総合病院が自転車で行ける範囲に何件かある。商店街、スーパーが近くて日常の買い物に困らない。ただもう少し町や図書館が綺麗ならいいのにと思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（洋室 6.2帖(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 和室 6畳(3階) 収納 4帖(3階)）
    建物面積125.55㎡
    土地面積67.9㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2004年10月（築22年）

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目

    交通
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    主要採光面南西
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]205601-415

    LIFULL HOME'S 物件番号0009326-0000220
    自社管理番号205601-415

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/06/14

    情報有効期限：2026/06/28

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    阿倍野区天王寺町北2丁目中古一戸建て
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    住所
    大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目
    交通
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
    築年数
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    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
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    交通
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年数
    築19年
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    中古戸建て

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    5DK/117.75㎡

    住所
    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目
    交通
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数
    築36年
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    中古戸建て

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    住所
    大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目
    交通
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年数
    築22年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21ヒノデ不動産

    大阪府泉大津市北豊中町３丁目1番26号
    交通
    • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第65039号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    中川政広

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    スピーディな対応、丁寧なご説明を心掛けております。

    一番の魅力は、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩2分をはじめ、天王寺駅など4駅が徒歩圏内という素晴らしい交通利便性です。通勤や通学、休日のお出かけにもこれ以上ないフットワークの良さを実感していただけます。周辺は落ち着いた第1種住居地域で、スーパーや病院などの生活施設が身近に揃う大変暮らしやすい環境です。建物は安心感のある鉄骨造。南西側約6.0ｍのゆとりある道路に面しており、陽当りが良くお車の出し入れもスムーズです。さらに防犯面や愛車の維持に嬉しいシャッター付ビルトインガレージを完備。オーナー様が大変丁寧にお使いのため室内状態も良好です。利便性と居住性を兼ね備えた邸宅を、ぜひ一度現地でご体感ください。

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