このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/02

【募集中あり】ジオ西宮今津 の賃貸・中古情報

ジオ西宮今津の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | コープ西宮南店(368m)

  • 周辺 | ヤマダ電機(433m)

所在地 兵庫県西宮市今津出在家町6-1
交通
  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 / 今津駅 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ジオ西宮今津の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2021年10月 (築6年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 181戸
ブランド ジオ
分譲会社 阪急阪神不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 阪急阪神ハウジングサポート
用途地域 準工業
土地権利 定期賃借
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • ペット相談
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 全居室収納
  • フローリング
  • バルコニー
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ジオ西宮今津の売買掲載履歴

全1件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3600 3700 3800 3900
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年9月〜2026年10月 3780万円 57.9m²
2階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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今津駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +9.0%上昇
AIモデル価格 (2026年7月時点) 4,334万円
2025→2026年の変動率 +6.2%
2024→2025年の変動率 +2.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 3,900 4,000 4,100 4,200 4,300 4,400 4,500
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

今津駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.8%上昇
AIモデル賃料 (2026年7月時点) 16.3万円
2025→2026年の変動率 +3.0%
2024→2025年の変動率 +0.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ジオ西宮今津の口コミ

建物スコア

4.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全30件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅徒歩10分。阪急と阪神の2way利用可能で、めちゃめちゃ便利です。梅田のどこへいくかでどっちの路線の駅の方が近いかで選べるのも広い梅田エリアで効率よく移動するには便利です。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

特定の建築物や用途変更に制限のある地域であるため、自然豊かで静かな街並みが守られており、緑豊かな公園もあちこちにあります。スーパーマーケット、ホームセンター、チェーンの飲食店が徒歩圏内に数件あり、非常...に便利。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大規模マンションのメリットの一つかと思いますが、共用部は充実していると感じます。宅配ボックス、駐車場、自由に使えるマルチルームなどがあります。監視カメラも複数個所にありセキュリティー面も安心です。掃除...も行き届いていると感じます。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

充実の設備です。特に床暖房、ミストサウナは最初は使わないかも。。。と思っていたのですが、どちらもすごくいいです。エアコンで温めるのとは違う足元からの暖房は思った以上に快適。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808204M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大小スーパーマーケット、ホームセンター、飲食店が複数あります。特に徒歩すぐのところにあるミニスーパーは少しの雨なら傘を差さなくてもさっと買い物に出られるのはよいです。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くに学校があります。マンション内で集まって登校しているみたいです。子育て世帯にも心強い点だと思います。駅前には各診療科の個人クリニックが集まるメディカルビルがあり、近隣には総合病院もあります。いざと...いう時に複数の選択肢から信頼できる病院を主体的に選べる納得感は大きな安心材料です。
投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.09 投稿ID:MR84808206M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

スーパー2店舗に隣接しているので、日常の食料品を購入するにはとても便利です。他にも徒歩圏内に多数のスーパーが有ります。飲食店もチェーン店が多いですが近くに数店舗あります。
投稿日:2024.09 投稿ID:MR68887505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2024.09 投稿ID:MR68887505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

マンション横にマルアイ、万代と2つのスーパーが有り、徒歩圏にもダイエー、関西スーパー、業務スーパー、ライフなどありとても便利な立地です。ホームセンターもあり、本屋ユニクロ、家具店、ペットショップ等が入...っています。お洒落なお店はありませんが、日常生活で必要な物はそろいます。飲食店もマンション周辺や駅周辺にありそれなりに便利な立地です。徒歩5分くらいの所の公園は春になると桜が綺麗に咲きます。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68236505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2024.08 投稿ID:MR68236505M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最寄りとなる今津駅は大阪へも神戸へも20分ほどでアクセスできます。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801201M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

準工業地帯にあるので、周囲は住宅地が限定的です。幹線道路から奥まった立地であるため静かな環境です。小学校、中学校がそれぞれ3分ほどの距離にあります。大きな公園も近くにあります。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

ジオらしい高級感漂うタイルばりの外観と季節を感じる植栽の数々はとても美しい空間を演出しています。不在宅配BOXやマルチスペース、警備会社と連動したセキュリティシステムなど暮らしの安心・快適に大きく貢献...しています。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801203M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

全室南西向きの広々とした窓からは冬場でもしっかりと日差しが差し込みます。天井は高く、実際の床面積よりも広々と感じます。温水の床暖房と消音性の高いクッション性能の床は魅力の一つです。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801204M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大小のスーパーマーケットが複数店舗あります。その他にはホームセンター、ファミリーレストラン、家電量販店が有り、市内随一の商業エリアです。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近所にクリニックはありません。当マンションから1kmほど離れた所に新たに地域の拠点となる総合病院が建設予定です。鉄道を使うほどでは無い距離を移動するのに、バス便が使い勝手が悪いのはマイナスです。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44801206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【今津駅に対する口コミ】快速急行や急行が停まり、大阪まで30分で行くことができます。駅前にはうどん屋や中華料理店などの飲食店があり中規模のスーパーもあります。最近になって改札の前にコンビニができてさら...に便利になりました。接続している阪急今津線への乗り換えは連絡通路を通りスムーズに行えます。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR40228201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR40228201M

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ジオ西宮今津の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • マルアイ 西宮今津店(徒歩2分 / 89m)
  • ココカラファイン西宮今津店(徒歩2分 / 106m)
  • 万代 西宮今津店(徒歩2分 / 106m)
  • 業務スーパー 今津店(徒歩3分 / 211m)
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 西宮今津2号館店(徒歩4分 / 259m)
  • コーナンPRO西宮今津店(徒歩4分 / 267m)
  • 西松屋 コーナン西宮今津2号館店(徒歩4分 / 267m)
  • メガスポーツ西宮今津店(徒歩4分 / 288m)
グルメ
  • ワンカルビ 今津店(徒歩1分 / 49m)
  • びっくりドンキー 西宮今津店(徒歩1分 / 74m)
  • 鎌倉パスタ西宮今津店(徒歩2分 / 98m)
  • 無添くら寿司 西宮今津店(徒歩2分 / 129m)
娯楽施設
  • 二葉公園(徒歩4分 / 254m)
  • 津門中央公園(徒歩7分 / 550m)
役所
公共施設
  • 西宮津門郵便局(徒歩7分 / 509m)
  • 西宮今津郵便局(徒歩8分 / 582m)
  • 西宮南甲子園郵便局(徒歩12分 / 928m)
医療
  • 医療法人(財団)喜望会谷向病院(徒歩5分 / 399m)
  • 医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院(徒歩12分 / 955m)
保育施設
  • 今津南保育所(徒歩2分 / 138m)
  • ニコニコ桜今津灯保育園(徒歩6分 / 423m)
  • ニコニコ桜今津灯保育園分園(徒歩6分 / 432m)
  • 今津文協保育所(徒歩7分 / 504m)
学校
  • 西宮市立今津中学校(徒歩3分 / 193m)
  • 西宮市立今津小学校(徒歩3分 / 226m)
  • 西宮市立真砂中学校(徒歩10分 / 788m)
  • 西宮市立用海小学校(徒歩11分 / 827m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

今津駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9
  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • ショッピングが好きな人
  • 静かに暮らしたい人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便は良いし、商業施設も近くにある大都会なのに閑静で落ち着いている。のんびりペットの散歩をしている方が多い

    西宮市深津町 30代男性

  • いいね度 :

    治安がいいともいえないし、悪いところも目立たない

    西宮市深津町 20代女性

  • いいね度 :

    道が広いのと治安がいいので満足しています。

    西宮市今津真砂町 40代男性

  • いいね度 :

    利便性がよく、車でも公共交通機関でもお出かけしやすい。西宮ガーデンズでなんでもそろう

    西宮市津門大塚町 30代女性

  • いいね度 :

    職場にも近くスーパーやドラッグストアが近くにあるから

    西宮市津門大箇町 20代男性

  • いいね度 :

    歩道や車道が開くて海沿いの遊歩道や芝生でウォーキングが出来る。釣りもできる。子供たちが自由に遊べる

    西宮市西宮浜 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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ジオ西宮今津周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ジオ西宮今津周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
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