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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/04/28

江坂光進ビルの賃貸情報

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1 / 1枚

投稿

外観 |

所在地	大阪府吹田市豊津町9-25
交通	Osaka Metro御堂筋線 / 江坂駅徒歩1分北大阪急行電鉄 / 江坂駅徒歩1分

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江坂光進ビルの建物情報

物件概要

物件種別	ビル
築年月(築年数)	1983年7月 (築44年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上8階

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

江坂駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+7.8%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	20.2万円
2025→2026年の変動率	+3.9%
2024→2025年の変動率	+1.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

江坂駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+3.3%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	4,368万円
2025→2026年の変動率	-4.7%
2024→2025年の変動率	+6.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

江坂光進ビルの口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全1件

榎原ハイツ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸）

徒歩5〜7分圏内に関西スーパーがあり、もう少し歩けば江坂駅がありますのでドラッグストア、東急ハンズ、ユニクロ、１００円ショップ、飲食店など数多くあり、全く困りません。また2020年頃に建物裏の道路沿い...(徒歩３０秒)へFamily Martが出来たので困った時の買い物も楽です。

投稿日：2022.12.27 投稿ID：4870

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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江坂光進ビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

ローソン江坂駅南口店（徒歩1分 / 20m）
ダイコクドラッグ江坂駅前店（徒歩1分 / 43m）
カルディコーヒーファーム江坂店（徒歩1分 / 58m）
サンドラッグ江坂駅前店（徒歩1分 / 76m）

買い物 大型店

東急プラザ江坂（徒歩1分 / 54m）
ハンズ江坂店（徒歩1分 / 54m）
ファッションセンターしまむら江坂駅前店（徒歩1分 / 60m）
江坂オッツ（徒歩2分 / 91m）

グルメ

コメダ珈琲店江坂駅前店（徒歩1分 / 10m）
大同門江坂店（徒歩1分 / 15m）
鶴橋風月江坂店（徒歩1分 / 42m）
いきなりステーキカリーノ江坂店（徒歩1分 / 52m）

娯楽施設

メディアカフェポパイ江坂店（徒歩1分 / 11m）
ルネサンス江坂２４（徒歩3分 / 192m）
江坂公園（徒歩4分 / 297m）
江坂テニスセンター（徒歩10分 / 764m）

文化施設

ダスキンミュージアム（徒歩10分 / 737m）

役所 公共施設

吹田江の木郵便局（徒歩4分 / 266m）
吹田市立江坂図書館（徒歩4分 / 300m）
吹田江坂一郵便局（徒歩5分 / 357m）
吹田江坂郵便局（徒歩10分 / 729m）

医療

医療法人甲聖会甲聖会紀念病院（徒歩4分 / 264m）
社会医療法人愛仁会井上病院（徒歩5分 / 353m）
特定医療法人ダイワ会大和病院（徒歩9分 / 697m）

保育施設

トレジャーキッズえのき保育園（徒歩5分 / 346m）
吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園（徒歩7分 / 558m）
認定こども園かんらんこども園（徒歩9分 / 700m）
まこと幼稚園（徒歩10分 / 751m）

学校

吹田市立豊津西中学校（徒歩5分 / 366m）
吹田市立豊津第一小学校（徒歩7分 / 514m）
吹田市立豊津第二小学校（徒歩7分 / 550m）
吹田市立豊津中学校（徒歩9分 / 716m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

江坂駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.9

買い物

4.3
交通

4.4
子育て

3.8
治安

3.9
自然

3.2

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位業務用スーパーがある
3位ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
外食が好きな人
子どものことを最優先に考えている人
静かに暮らしたい人

残念なところ

通勤時間などの混雑がひどい
娯楽施設が少ない
一方通行など車移動が不便
夜になると暗い通りが多い
緑が少ない

おすすめポイント

いいね度 :

交通の便や治安も良いため困ったことはない

吹田市広芝町 20代女性
いいね度 :

お店が揃っており買い物が全て近所ですむ。

吹田市江坂町 40代男性
いいね度 :

買い物など日常生活に困らない、交通の便がよい、遊ぶ場所が多め

吹田市江坂町 30代男性
いいね度 :

治安が良い。コンビニスーパーファッションショップなどいろいろ揃っているが、大型の本屋がない。

豊中市北条町 40代男性
いいね度 :

生活に必要な物はすべて手に入る、公園が多くリラックスして散歩できること。新幹線や飛行機にアクセスしやすく、高速道路にもアクセスしやすく旅行に便利。

吹田市江坂町 50代男性
いいね度 :

交通の利便性が高いが、自然がやや少ないため

吹田市垂水町 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

江坂光進ビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

江坂光進ビル周辺で一番近いお店は、ローソン江坂駅南口店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

江坂光進ビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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江坂光進ビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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