このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/31
【募集中あり】ダイアパレス植物園通 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目1-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
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ダイアパレス植物園通の部屋情報
募集中1件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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アパマンショップ中央店 株式会社 ＳＡＮＫＯリーシングマネジメント
札幌市内のお部屋探しはアパマンショップ中央店へお任せ下さいませ。札幌市中央区はもちろん、市内全域のご紹介が可能です。札幌東西線西11丁目駅すぐ近くの店舗です。気軽にご来店下さいませ。
札幌市中央区南一条西１０丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 第2〜第4水曜日
-
株式会社常口アトム 西１８丁目店
当店では市内全域の物件がご紹介可能です。女性スタッフ含め、全員が物件知識豊富なプロスタッフですので、安心してお問い合わせ下さい。ご連絡心よりお待ちしております。
札幌市中央区大通西１８丁目
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
営業 10:00～18:30
定休 水曜日（１月〜３月除く）、年末年始
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株式会社Career Bridge
札幌市中央区南二条西７丁目
札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分
営業 10:00～17:00
定休 毎週土日・祝日
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レジデンシャルエージェント株式会社
皆様ご存じのライオンズマンションの新築を販売した者です。株式会社大京の出身で３１年間在職していました。売却、購入についてお客様に親身に寄り添えればと思っています。お気軽にご連絡をお待ちしております！
札幌市中央区北四条西１２丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分
営業 10:00～18:00
定休 第１，第３火曜日、毎週水曜日
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マイホームサーチ株式会社 センチュリー21 マイホームサーチ
地域信頼度NO.1のプロフェッショナルとして、住まいを思う仕事、人生を輝かせる使命という縁を忘れずお客様の住まいへの想いをかなえるお手伝いをさせていただきます。
札幌市中央区南四条西１５丁目
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分
営業 09:00～17:30
定休 火・水・祝
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アパマンショップ中央店 株式会社 ＳＡＮＫＯリーシングマネジメント
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札幌市中央区南一条西１０丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 第2〜第4水曜日
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株式会社トライホーム
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
札幌市中央区大通西１３丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日・年末年始
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センチュリー21アルクホーム
札幌市エリアに特化したセンチュリー21アルクホーム。仲介と買取保証を組み合わせ、スピードと柔軟性のある売却を実現。市場動向と成約事例に基づく適正価格の提案で、早期成約と資金計画の安心を両立します。
札幌市中央区南二条西１０丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
営業 09:30～18:30
定休 水曜日
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株式会社Career Bridge
札幌市中央区南二条西７丁目
札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分
営業 10:00～17:00
定休 毎週土日・祝日
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レジデンシャルエージェント株式会社
皆様ご存じのライオンズマンションの新築を販売した者です。株式会社大京の出身で３１年間在職していました。売却、購入についてお客様に親身に寄り添えればと思っています。お気軽にご連絡をお待ちしております！
札幌市中央区北四条西１２丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分
営業 10:00～18:00
定休 第１，第３火曜日、毎週水曜日
ダイアパレス植物園通の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2000年11月 (築27年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 /地下1階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 建築面積 | 1922m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 原田建設工業 |
| 設計会社 | 企画設計事務所オルト |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
西11丁目駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +26.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,331万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +29.9% |
| 2024→2025年の変動率 | -5.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
西11丁目駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +8.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 13.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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ダイアパレス植物園通の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- セイコーマート植物園西店（徒歩2分 / 152m）
- コープさっぽろ 植物園店（徒歩3分 / 216m）
- セブンイレブン 札幌北２条西１３丁目店（徒歩3分 / 235m）
- まいばすけっと北５条西１０丁目店（徒歩4分 / 310m）
- 買い物
大型店 -
- エフワン 北５条通店（徒歩3分 / 223m）
- ヤマダデンキＴｅｃｃ ＬＩＦＥ ＳＥＬＥＣＴ札幌本店（徒歩6分 / 454m）
- アスティ４５（徒歩10分 / 785m）
- イオン札幌桑園ショッピングセンター（徒歩10分 / 797m）
- グルメ
-
- 吉野家 大通西１０丁目店（徒歩8分 / 631m）
- ドトールコーヒーショップ北海道庁店（徒歩9分 / 648m）
- モスバーガー 札幌大通西１４丁目店（徒歩9分 / 673m）
- すき家 札幌石山通南一条店（徒歩10分 / 743m）
- 娯楽施設
-
- 北６条エルムの里公園（徒歩7分 / 541m）
- コナミスポーツクラブ札幌（徒歩9分 / 708m）
- ＧｉＧＯ札幌駅西口（徒歩10分 / 761m）
- 公園
-
- 大通公園（徒歩11分 / 805m）
- 文化施設
-
- 北海道大学北方生物圏フィールド科学センター植物園（徒歩6分 / 472m）
- 北海道立三岸好太郎美術館（徒歩7分 / 536m）
- 札幌市資料館（徒歩7分 / 558m）
- 北海道立近代美術館（徒歩10分 / 785m）
- 役所
公共施設 -
- 札幌北一条郵便局（徒歩5分 / 347m）
- ふきのとう子ども図書館（徒歩6分 / 421m）
- 札幌北五条郵便局（徒歩6分 / 430m）
- 北海道警察本部（徒歩8分 / 587m）
- 医療
-
- 国家公務員共済組合連合会斗南病院（徒歩8分 / 564m）
- 医療法人社団北海道恵愛会札幌南一条病院（徒歩10分 / 770m）
- 医療法人社団いとう整形外科病院（徒歩11分 / 809m）
- 社会医療法人医仁会中村記念病院（徒歩11分 / 815m）
- 保育施設
-
- 札幌市立中央幼稚園（徒歩2分 / 128m）
- アートチャイルドケア札幌桑園（徒歩3分 / 214m）
- つくしの子共同保育所（徒歩5分 / 366m）
- 救世軍桑園保育所（徒歩6分 / 453m）
- 学校
-
- 札幌市立札幌大通高校（徒歩2分 / 141m）
- 私立飛鳥未来高校札幌キャンパス（徒歩12分 / 893m）
- 札幌市立二条小学校（徒歩12分 / 925m）
- 札幌市立桑園小学校（徒歩13分 / 979m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
西11丁目駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.3
-
交通
4.2
-
子育て
3.7
-
治安
4.0
-
自然
3.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 病院が充実している
-
3位 子供も連れて入れる飲食店がある
どんな人におすすめ？
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- ショッピングが好きな人
- おしゃれが大好きな人
残念なところ
- 夜になると暗い通りが多い
- 深夜営業しているお店が少ない
- 娯楽施設が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 外食できるお店が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
買い物に便利で、病院も揃っている。大きな駅があるので、どこへ行くにも困らない。
札幌市中央区北六条西 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
とにかく交通アクセスが良くて、地下鉄やJR、バスに困らない。
札幌市中央区北六条西 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関が充足していて、スーパー等の商業施設も近くにある。
札幌市中央区北六条西 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
治安が良く、買い物や交通の便も良く、暮らしやすい。
札幌市中央区北六条西 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
仕事帰りに買い物して帰ってこれる都市感があるが、遅くまで仕事して帰ると1人で食事するところ、お弁当やお惣菜を買えるところがコンビニしかない。居酒屋はあるが。そして人が多い。
札幌市中央区北六条西 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
買い物しやすく、交通も不便ではないので。
札幌市中央区北六条西 20代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
ダイアパレス植物園通周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ダイアパレス植物園通周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ダイアパレス植物園通の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ダイアパレス植物園通周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
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- 19万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北三条西12丁目2番地1
- 99.97m² / 2SLDK
-
募集中
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分
- 19万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北三条西12丁目2番地1
- 99.97m² / 2SLDK
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募集中
- ソーレルハイツ植物園
- 5.2万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北四条西11丁目42-1
- 28.4m² / 1K
-
募集中
- ダイアパレス植物園
- 5.5万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目
- 39.38m² / 2DK
-
募集中
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分
- 5.5万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目
- 39.38m² / 2DK
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募集中
- JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
- 9.2万円
- JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目
- 41.78m² / 1LDK
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募集中
- プレミスト植物園北2条
- 23万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北二条西12丁目1番5号
- 91.26m² / 3LDK
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募集中
- 412ビル
- 4.2万円
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目1番38号
- 25.95m² / 1LDK
-
募集中
- JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
- 4.2万円
- JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目
- 25.95m² / 1DK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
-
売出し中
- シティテラス宮ケ丘
- 7,000万円～7,300万円
- 札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番)
- 70.47m² / 1LD・K＋S～2LD・K＋S
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売出し中
- クレアホームズ山鼻プレミア
- 4,538万円～6,638万円
- 札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口）
- 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示）
- 80.04m² / 2LDK・3LDK
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売出し中
- クリオ札幌大通ブラン
- 未定
- 札幌市営東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分
- 北海道札幌市中央区南二条東二丁目11番（地番）
- 59.89m² / 2LDK
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売出し中
- モンドミオ札幌大通 南二条
- 8680万円
- 札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-1
- 50.3m² / 2LDK
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売出し中
- クリオ札幌苗穂ステーションフロント
- 7,198.5万円
- JR函館本線「苗穂」駅 徒歩2分
- 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
- 81.32m² / 3LDK
-
売出し中
- シティホームセントリック札幌中島公園
- 未定
- 札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区南14条西6丁目1（住居表示）
- 101.69m² / 2LDK・3LDK・4LDK
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売出し中
- シティタワー札幌すすきの
- 未定
- 札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅4番出入口まで徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線「大通」駅1番出口まで徒歩11分 札幌市電「資生館小学校前」まで徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
- 141.5m² / 1LD・K～3LD・K
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売出し中
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- 3,700万円台～6,500万円台（予定）
- 札幌市営東西線「二十四軒」駅 徒歩3分 （6出入口）
- 北海道札幌市中央区北9条西24丁目13番3（地番）
- 73.8m² / 2LDK・3LDK
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売出し中
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- 未定
- 札幌市営東豊線「さっぽろ」駅 徒歩8分～9分 （22出入口）（【3丁目】徒歩8分、【4丁目】徒歩9分）
- 北海道札幌市中央区北三条東三丁目1番地1（地番）【3丁目】、北海道札幌市中央区北三条東四丁目5番1他（地番）【4丁目】
- 88.89m² / 2DK～4LDK
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中古マンション
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- 70.15m² / 2LDK
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- 北海道札幌市中央区北五条西10丁目
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- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分
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- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩4分
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- 59.95m² / 2LDK
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- 135.8m² / 4LDK
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- 双子山1丁目 中古戸建
- 6990万円
- 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区双子山1丁目
- 129.17m² / 4SLDK
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売出し中
- 宮の森1条10丁目 戸建
- 5680万円
- 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目
- 128.04m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社スウェーデンハウス
- Frovia（フローヴィア）
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社土屋ホーム
- 【高品質な家を費用を抑えて建てたい方向けの1冊】LIZNASコンセプトブック
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資料請求受付中
- 2520万円〜
- 株式会社ロゴスホーム（北海道）
- スタイル&コンセプトブック【電子版】
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 有限会社マイダ工務店
- 総合カタログ
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資料請求受付中
- 3600万円〜
- Limhouse
- Limhouse BRAND CATALOG
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資料請求受付中
- 2400万円〜
- カワムラホーム
- ラクイエコンセプトブック
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- ウィザースホーム
- 建築実例集
不動産投資
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投資用マンション
- 現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！表面利回り約10.7％！
- 338万円
- 利回り 10.65%
- 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分
- 札幌市中央区大通西26丁目1-21
-
投資用マンション
- 札幌市 1180万円 利回り6.61％ 区分マンション
- 1180万円
- 利回り 6.61%
- JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
- 札幌市中央区北五条西18丁目
-
投資用マンション
- 札幌市中央区 680万円 11.11％ 区分マンション
- 680万円
- 利回り 11.11%
- 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩3分
- 札幌市中央区南21条西8丁目617-7
-
投資用マンション
- 年間収入115.2万円！札幌市中央区3LDKオーナーチェンジ
- 980万円
- 利回り 11.75%
- 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩8分
- 札幌市中央区宮の森二条4-1-1
-
投資用マンション
- 札幌市中央区 3,900万円 4.77% 区分マンション
- 3900万円
- 利回り 4.77%
- 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分
- 札幌市中央区南4条東2丁目3番1
-
投資用マンション
- 交通アクセス・生活利便性◎
- 233万円
- 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分
- 札幌市中央区北四条西25丁目2-11
-
投資用マンション
- 札幌市中央区 1,380万円 7.65% 区分マンション
- 1380万円
- 利回り 7.65%
- 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩2分
- 札幌市中央区札幌市中央区南21条西12丁目3-10
-
投資用マンション
- 【令和2年FR】宮の森ハイデンス リースバック物件
- 830万円
- 利回り 12.28%
- 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
- 札幌市中央区宮の森一条4丁目1番25
-
投資用マンション
- 札幌市中央区 5099万円 投資用マンション
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