このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

田中マンション2 の賃貸情報

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  • 外観 |

  • 周辺 | 西友　下鳥羽店まで1240メートル

  • 周辺 | LAWSON STORE100　下鳥羽店まで630メートル

  • 周辺 | 近鉄電車桃山御陵前駅まで2520メートル

  • 周辺 | 京都教育大学まで4400メートル

  • 周辺 | 下鳥羽小学校まで1050メートル

  • 周辺 | 下鳥羽保育園まで950メートル

  • 周辺 | 蘇生会総合病院まで600メートル

  • 周辺 | ジャパン　京都伏見店まで1900メートル

  • 周辺 | 力の湯　伏見店まで3400メートル
所在地 京都府京都市伏見区下鳥羽南三町34
交通
  • 京阪本線 / 中書島駅 バス13分 横大路下車 徒歩2分
  • 近鉄京都線 / 竹田駅 バス12分 八丁畷下車 徒歩5分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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田中マンション2の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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田中マンション2の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1990年7月 (築37年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上3階
総戸数 6戸

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

田中マンション2の賃貸掲載履歴

全3件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年5月〜2024年10月 4.8万円 50.0m²
2階
2023年7月〜2023年9月 5万円 -
2DK 		2階
2019年2月〜2019年3月 5万円 50.0m²
2LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

中書島駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 14.9万円
2025→2026年の変動率 +2.9%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

中書島駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +20.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,042万円
2025→2026年の変動率 +13.8%
2024→2025年の変動率 +3.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 5,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

田中マンション2の口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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田中マンション2の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 伏見横大路店（徒歩4分 / 295m）
  • ローソン 下鳥羽柳長店（徒歩7分 / 520m）
  • ニューヤマザキデイリーストア蘇生会総合病院店（徒歩7分 / 544m）
  • ローソン 外環横大路店（徒歩8分 / 611m）
買い物
大型店
  • ゴルフ５ 伏見店（徒歩6分 / 479m）
  • つるやゴルフ 京都伏見店（徒歩7分 / 542m）
  • ロイヤルプロ京都横大路（徒歩7分 / 558m）
  • ワークマン 京都伏見横大路店（徒歩8分 / 639m）
グルメ
  • びっくりドンキー 伏見店（徒歩6分 / 452m）
  • 餃子の王将 国道大手筋店（徒歩6分 / 479m）
  • 大起水産 京都伏見店（徒歩7分 / 546m）
  • ブロンコビリー京都南店（徒歩8分 / 566m）
娯楽施設
  • インドアゴルフ京阪（徒歩9分 / 647m）
  • ラウンドワンスタジアム京都伏見店（徒歩9分 / 709m）
  • 桂川緑地久我橋東詰公園サッカー場（徒歩10分 / 737m）
  • 桂川緑地久我橋東詰公園多目的グラウンド（徒歩11分 / 876m）
役所
公共施設
  • 京都横大路郵便局（徒歩10分 / 753m）
  • 伏見羽束師鴨川郵便局（徒歩12分 / 951m）
  • 伏見警察署（徒歩13分 / 970m）
医療
  • 医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院（徒歩7分 / 534m）
  • 医療法人社団蘇生会総合病院（徒歩7分 / 536m）
保育施設
  • かもがわ幼稚園（徒歩8分 / 632m）
  • 横大路こども園（徒歩10分 / 740m）
  • 下鳥羽こども園（徒歩11分 / 827m）
学校
  • 京都市立横大路小学校（徒歩9分 / 683m）
  • 京都市立下鳥羽小学校（徒歩11分 / 872m）
  • 京都市立久我の杜小学校（徒歩13分 / 965m）
  • 京都市立神川小学校（徒歩13分 / 983m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

中書島駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.3

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.2

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    3.0

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 お年寄りが多い

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 交通の便が悪い
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅から離れているが、日常の買い物には特に困らない

    京都市伏見区横大路貴船 50代男性

  • いいね度 :

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。

    京都市伏見区西大手町 40代女性

  • いいね度 :

    京都にも大阪にも出やすい。生活がとてもしやすいと思う

    京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 30代女性

  • いいね度 :

    買い物が便利。交通機関が充実していて、自家用車を持つ必要があまりない。自然が多く散歩や森林浴ができる。大きい病院、かかりつけ医院が近くにある。区役所、図書館がちかい。

    京都市伏見区新中町 60代女性

  • いいね度 :

    近くに自然もありお店も充実しているので不便なくすごせる

    京都市伏見区向島西堤町 40代男性

  • いいね度 :

    観光地なのでマナーの悪い観光客が目に付くこと。観光客が多くて生活道路の混雑があること。ほとんどの書店が閉店し、郊外や繁華街に行かないと大型書店がないこと。

    京都市伏見区新中町 60代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

田中マンション2に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

田中マンション2で最近募集があった部屋の家賃は4.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

田中マンション2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

田中マンション2周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 伏見横大路店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

田中マンション2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

田中マンション2周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

田中マンション2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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