このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】桃山セントラルハイツ の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

桃山セントラルハイツの写真一覧

  • 外観 | 令和元年9月に室内改装済みでピカピカの状態です。

  • 外観 | 京阪 桃山南口駅まで徒歩4分

  • 外観 |

  • 外観 |

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  • エントランス |

  • 周辺 | 小学校桃山東小学校まで876ｍ

  • 周辺 | 中学校桃山中学校まで2419ｍ

  • 周辺 | 幼稚園学校法人青風塾 青風和泉幼稚園まで631ｍ

  • 周辺 | スーパーフレスコ 桃山南口店まで522ｍ

  • 周辺 | ショッピングセンターMOMOテラスまで1514ｍ

  • 周辺 | コンビニエンスストアセブンイレブン 伏見桃山南口店まで324ｍ

  • 周辺 | 総合病院桃仁会病院まで207ｍ

  • 周辺 | 銀行京都信用金庫南桃山支店まで478ｍ

  • 周辺 | 駅桃山南口駅（京阪宇治線）まで278ｍ
所在地 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11
交通
  • 京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩4分
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩17分
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩17分
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩18分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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桃山セントラルハイツの部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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桃山セントラルハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1981年8月 (築46年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 33戸
土地面積 816.02m²
分譲会社 小林工務店
施工会社 小林工務店
設計会社 小林工務店一級建築士事務所
管理人 非常勤
管理形態 全部委託
管理会社 和光建物総合管理
用途地域 準住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

桃山セントラルハイツの売買掲載履歴

全29件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月 680万円 47.53m²
3DK 		3階
2025年9月〜2025年10月 666万円 46.45m²
2DK 		3階
2024年6月〜2024年9月 780万円 -
3DK 		3階
2022年6月〜2022年12月 699万円 -
2DK 		3階
2022年10月 680万円 -
6階
2022年8月〜2022年9月 680万円 -
3DK 		3階
2022年4月〜2022年8月 880万円 -
3DK 		4階
2022年7月〜2022年8月 1100万円 -
1LDK 		6階
2022年6月〜2022年7月 750万円 -
3DK 		3階
2021年6月〜2022年4月 980万円 47.53m²
2LDK 		3階
2022年2月〜2022年3月 570万円 49.98m²
3DK 		4階
2019年10月〜2021年11月 799万円 46.45m²
2DK 		3階
2021年10月〜2021年11月 750万円 43.94m²
3DK 		3階
2021年7月〜2021年8月 800万円 43.94m²
3DK 		3階
2021年3月〜2021年4月 580万円 43.89m²
1LDK 		6階
2021年1月〜2021年2月 600万円 43.89m²
1LDK 		6階
2019年12月〜2020年3月 949万円 47.33m²
2LDK 		6階
2019年9月〜2019年11月 780万円 51.4m²
2LDK 		7階
2019年11月 999万円 47.33m²
2LDK 		6階
2018年10月〜2019年9月 798万円 46.45m²
2DK 		3階
2019年6月〜2019年8月 980万円 51.4m²
2LDK 		7階
2019年4月〜2019年5月 1080万円 51.4m²
2LDK 		7階
2018年3月〜2018年8月 550万円 42.08m²
2LDK 		3階
2018年8月 798万円 46.45m²
2DK 		3階
2017年12月〜2018年1月 798万円 46.45m²
2DK 		3階
2015年6月〜2015年7月 550万円 45.57m²
3DK 		2階
2015年4月〜2015年5月 580万円 45.57m²
3DK 		2階
2011年7月〜2011年8月 650万円 49.98m²
3DK 		4階
2009年12月〜2010年1月 570万円 51.4m²
2LDK 		7階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

京都市伏見区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

桃山セントラルハイツの賃貸掲載履歴

全24件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年12月〜2025年4月 5.2万円 43.1m²
2DK 		2階
2023年10月〜2024年2月 5万円 -
1LDK 		4階
2023年9月 5.6万円 -
1LDK 		4階
2022年3月〜2022年11月 5.5万円 -
3DK 		3階
2022年2月〜2022年3月 5.2万円 46.45m²
2DK 		2階
2021年11月〜2022年2月 6万円 47.53m²
3DK 		3階
2021年6月〜2022年1月 5.4万円 46.45m²
2DK 		2階
2021年3月〜2021年10月 5万円 47.53m²
3DK 		3階
2020年11月〜2021年2月 6万円 47.53m²
3DK 		3階
2019年10月〜2020年3月 6万円 47.53m²
3DK 		3階
2020年1月〜2020年3月 4.8万円 42.08m²
3DK 		3階
2017年4月〜2017年6月 5.4万円 46.45m²
2DK 		2階
2017年5月〜2017年6月 5万円 46.45m²
2DK 		3階
2016年4月 5.2万円 43.1m²
2DK 		2階
2016年3月 4.9万円 43.1m²
2DK 		2階
2015年12月〜2016年2月 4.8万円 43.0m²
2DK 		2階
2015年9月〜2015年11月 5.8万円 43.1m²
2DK 		2階
2015年8月 4.8万円 43.0m²
2DK 		2階
2014年3月〜2014年5月 6万円 47.53m²
3DK 		3階
2013年12月〜2014年1月 5.8万円 43.1m²
2DK 		2階
2013年10月〜2013年11月 5.4万円 43.1m²
2DK 		2階
2013年7月〜2013年9月 5.8万円 43.0m²
2DK 		2階
2012年1月〜2012年5月 5.6万円 42.0m²
1LDK 		4階
2009年6月 7万円 51.4m²
2LDK 		7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

桃山セントラルハイツの口コミ

建物スコア

2.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山南口駅に対する口コミ】明治天皇陵のふもとの静かな町です。山の入り口には大きな階段があり上に上ると素晴らしい景色です。階段に自信がない人は坂道を上ると同じ場所に行けるので体力にあわせて行動できます...。京都の四条まで約25分くらいでのんびりできます。
投稿日：2020.08 投稿ID：MR26269901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26269901M

by マンションレビュー

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エリア
京都市伏見区桃山町根来

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桃山セントラルハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 伏見桃山南口店（徒歩4分 / 306m）
  • フレスコ 桃山南口店（徒歩5分 / 388m）
  • ドラッグユタカ桃山南店（徒歩6分 / 437m）
  • セブンイレブン 桃山町和泉店（徒歩8分 / 635m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 桃山店（徒歩9分 / 703m）
グルメ
  • ブロンコビリー伏見桃山店（徒歩10分 / 749m）
  • 焼肉きんぐ京都桃山店（徒歩10分 / 757m）
娯楽施設
  • 伏見桃山城運動公園（徒歩13分 / 1000m）
役所
公共施設
  • 京都桃山南口郵便局（徒歩4分 / 307m）
医療
  • 特定医療法人桃仁会桃仁会病院（徒歩3分 / 198m）
  • 社会医療法人弘仁会大島病院（徒歩12分 / 914m）
保育施設
  • 青風和泉幼稚園（徒歩7分 / 516m）
  • 洛陽第二幼稚園（徒歩10分 / 736m）
  • 世光保育園（徒歩10分 / 796m）
  • 桃嶺保育園（徒歩11分 / 825m）
学校
  • 私立京都橘高校（徒歩3分 / 213m）
  • 私立京都橘中学校（徒歩3分 / 217m）
  • 京都市立桃山小学校（徒歩8分 / 582m）
  • 京都市立向島東中学校（徒歩9分 / 688m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桃山南口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4

  • 買い物

    3.3

  • 交通

    3.5

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.3

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 運動に適した公園や道がある
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • 坂や階段が多い
  • 買い物が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安はあまり良くないが、自然は沢山あり買い物もしやすいから。

    京都市伏見区向島吹田河原町 50代女性

  • いいね度 :

    不便なことはないが、これといって気に入ったこともない。困ったこともない

    京都市伏見区桃山町立売 50代女性

  • いいね度 :

    程よく田舎で、すぐ街へ出かけられるので満足している

    京都市伏見区向島立河原町 40代女性

  • いいね度 :

    小学校、幼稚園保育園が近く便利。また、駅までも徒歩10分ぐらいで、コンビニも近くにある

    京都市伏見区桃山南大島町 20代女性

  • いいね度 :

    近所の方と接する機会が多く、子供が安心できる環境である。近所にスーパーがあるものの少し割高なので、車で少し離れたとこまで買い物に行っている点がやや不満である

    京都市伏見区桃山与五郎町 20代男性

  • いいね度 :

    買物はまずまず。交通の便もそこそこ良い。ただ、便利な街かと言われるとうーんとなる。民度が低く、治安もよくない。自分が住みたい街ではなく、街の個性に自分が合わせている。或いは我慢してる部分もある。

    京都市伏見区向島吹田河原町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

桃山南口駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

桃山セントラルハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

桃山セントラルハイツで最近募集があった部屋の家賃は5.2万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

桃山セントラルハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

桃山セントラルハイツでは最近3980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

桃山セントラルハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

桃山セントラルハイツ周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 伏見桃山南口店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

桃山セントラルハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

桃山セントラルハイツ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

桃山セントラルハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

桃山セントラルハイツには現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

桃山セントラルハイツ周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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