中古一戸建て
1時間前 更新京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分5LDK / 7,980万円
1/9間取り
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 187.55㎡
- バルコニー面積
- 8.69㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年07月実施
- ハウスクリーニング
備考
ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 桃山南口駅(京阪 宇治線)まで800m
- 京都市立桃山東小学校まで80m
- 京都市立桃山中学校まで2880m
- イズミヤ六地蔵店まで1040m
- フレスコ桃山南口店まで963m
- セブンイレブン桃山町和泉店まで560m
- 京都桃山南口郵便局まで720m
- MOMOテラスまで1280m
周辺情報
学校
- 桃山東小学校(80m)
- 桃山中学校(2,880m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(963m)
その他施設
- 桃山南口駅(京阪 宇治線)(800m)
周辺地図
京都府京都市伏見区桃山町伊庭
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桃山南口
いいね度：
坂道が多く、車がないと生活しづらいが、商業施設や病院がたくさんあるので満足感がある。 (50代女性)
いいね度：
物凄く便利という訳ではないけど、駅もスーパーも徒歩圏内で、繁華街も電車で30分以内に行ける為、それほど不便は感じないから。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で安心して暮らせるのが有難いですが、坂道の多い場所で交通の便があまり良くないのが難点です。 (50代女性)
六地蔵
いいね度：
鉄道交通機関が3線利用でき、京都市の中心部まで10分から30分でアクセスできる。また、大型商業施設が2ヵ所あり、病院や医院も多数あるので暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎないちょうど良い感じが良いと思ったいるので。 (40代女性)
いいね度：
学校、病院、スーパー等生活に必要な施設が身近で交通の便もよい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 187.55㎡ |
| 土地面積 | 452.97㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 8.69㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 2006年3月（築21年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町伊庭 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.7m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 風致地区 [物件コード]097901-44099、※現状有姿※公簿取引※オール電化※直近売電収入実績2025年7月〜2026年6月(12ヶ月)：455、940円※売主契約不適合責任免責及び設備の修復義務を負いません。※建蔽率30％(風致地区による)※2023年：エコキュート交換済み※2026年7月：ハウスクリーニング済 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009309-0000357 |
| 自社管理番号 | 097901-44099 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築58年
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会社情報
センチュリー21京都ハウス東寺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第12332号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
京都市内の不動産購入・注文建築請負・売却などに関するご相談はセンチュリー21京都ハウスにお任せください！ローン相談から不動産のご売却まで経験豊富なスタッフがお客様のサポートをさせていただきます。
会社の特徴
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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