このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

サンパレス鴨川 の賃貸・中古情報

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サンパレス鴨川の写真一覧

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  • 駐車場 |

  • 周辺 | 中書島駅(京阪本線) 徒歩39分。 3110m
所在地 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1
交通
  • 阪急京都本線 / 西向日駅 3km
  • 京阪本線 / 淀駅 3km

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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サンパレス鴨川の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1995年2月 (築32年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 43戸
分譲会社 日ノ丸住建
施工会社 小林工務店
設計会社 小林工務店
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 和光建物総合管理
用途地域 準住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • ガレージ
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

サンパレス鴨川の売買掲載履歴

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年6月〜2025年9月 1890万円 60.78m²
2SLDK 		4階
2025年1月〜2025年4月 990万円 63.36m²
3LDK 		5階
2024年12月 1080万円 63.36m²
3LDK 		5階
2024年11月 1050万円 63.36m²
3LDK 		5階
2024年9月〜2024年10月 1080万円 63.36m²
3LDK 		5階
2022年9月〜2024年8月 1150万円 -
3LDK 		5階
2021年12月〜2023年4月 1150万円 63.36m²
3LDK 		5階
2021年6月〜2021年11月 1200万円 63.36m²
3LDK 		5階
2020年12月〜2021年6月 1280万円 60.78m²
3LDK 		2階
2021年1月〜2021年3月 1200万円 63.36m²
3LDK 		5階
2015年1月〜2015年4月 980万円 58.05m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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西向日駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +20.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,184万円
2025→2026年の変動率 +0.2%
2024→2025年の変動率 +22.3%

駅周辺のAIモデル価格

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万円 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

サンパレス鴨川の賃貸掲載履歴

全13件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年6月〜2023年10月 6.5万円 -
3LDK 		5階
2019年9月〜2020年2月 6.5万円 60.78m²
3LDK 		5階
2018年7月〜2018年10月 6.5万円 58.05m²
3LDK 		5階
2017年4月〜2017年6月 6.5万円 60.78m²
3LDK 		5階
2015年11月〜2016年7月 6.5万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2015年2月〜2015年8月 6.5万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2012年8月〜2013年1月 9万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2012年4月〜2012年7月 7.3万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2012年2月〜2012年3月 8万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2012年1月 9万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2011年5月〜2011年9月 9万円 60.78m²
2SLDK 		5階
2011年4月〜2011年5月 9万円 60.78m²
5階
2009年8月〜2009年10月 8.2万円 60.78m²
3LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

西向日駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.4万円
2025→2026年の変動率 +0.9%
2024→2025年の変動率 +0.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

サンパレス鴨川の口コミ

建物スコア

3.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

最寄駅まで遠いですが阪急線、JR線両方あり大阪方面、京都方面に移動しやすいです。
投稿日：2023.06 投稿ID：MR56358102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56358102M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【中書島駅に対する口コミ】特急も停まる駅で大阪、京都方面に出やすいです。10分弱ほど歩くと大きめの商店街があり、買い物にも便利です。
投稿日：2020.10 投稿ID：MR27209501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.10 投稿ID：MR27209501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【中書島駅に対する口コミ】京阪線の中書島駅には主に中書島の公共施設である体育館やプールの利用者が下りる駅で非常に駅から近い施設であることからも多くの利用者がいます。特急列車もとまることから非常に便利な...駅で、宇治方面にもつながります。
投稿日：2018.02 投稿ID：MR11955701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.02 投稿ID：MR11955701M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

フローラ・リン

交通情報

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

京都縦貫道・長岡京インターチェンジまで車で約10分。大山崎ジャンクションまで約11分。京都縦貫道、名神高速道路、京滋バイパスへのアクセスもスムーズで便利です。
投稿日：2021.09.03 投稿ID：2676

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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サンパレス鴨川の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ダックス伏見羽束師店（徒歩4分 / 245m）
  • デイリーカナートイズミヤ 羽束師店（徒歩4分 / 294m）
  • キリン堂羽束師店（徒歩6分 / 454m）
  • ローソン 伏見久我の杜店（徒歩7分 / 487m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 伏見店（徒歩6分 / 412m）
  • ワークマン 京都伏見横大路店（徒歩13分 / 989m）
役所
公共施設
  • 京都横大路郵便局（徒歩7分 / 494m）
  • 京都市久我のもり図書館（徒歩7分 / 537m）
  • 京都市伏見区役所神川出張所（徒歩7分 / 557m）
  • 伏見羽束師鴨川郵便局（徒歩11分 / 826m）
医療
  • 一般財団法人仁風会京都南西病院（徒歩7分 / 494m）
保育施設
  • かもがわ幼稚園（徒歩7分 / 494m）
  • 羽束師保育園（徒歩7分 / 520m）
  • こが保育園（徒歩7分 / 539m）
  • 横大路こども園（徒歩11分 / 807m）
学校
  • 京都市立久我の杜小学校（徒歩5分 / 352m）
  • 京都市立横大路小学校（徒歩6分 / 477m）
  • 京都市立羽束師小学校（徒歩10分 / 771m）
  • 京都市立神川中学校（徒歩10分 / 771m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西向日駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.6

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 田んぼが近くにある
  2. 2位 お寺・神社が近くにある
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 車がないと不便
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 交通の便が悪い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    電車などが便利。クルマがなくても生活しやすい

    長岡京市馬場 30代男性

  • いいね度 :

    住んでいて楽しくない。娯楽施設が少ないから。でも最低限は揃っている

    長岡京市長岡 40代男性

  • いいね度 :

    交通の便が良い。スーパーマーケットやコンビニが多い。

    長岡京市粟生 40代女性

  • いいね度 :

    子育てはしやすいと感じるが、保育園が激戦。公園は狭い。広い公園に行くにはわざわざ車に乗らなければならないのが少し不便

    長岡京市井ノ内 20代女性

  • いいね度 :

    環境はいいが、買い物が少し不便である。ネットスーパーや宅配を利用すれば問題は無い。静かで良い街だと思う。

    向日市上植野町 60代女性

  • いいね度 :

    こじんまりとしているが、必要な施設が揃っていて散歩に適した神社仏閣などもある。駅前は賑わいがあり良いが踏切の渋滞は高架などで解消してほしいです。

    長岡京市天神 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

サンパレス鴨川に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

サンパレス鴨川で最近募集があった部屋の家賃は6.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

サンパレス鴨川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

サンパレス鴨川では2025年に1890万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

サンパレス鴨川周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

サンパレス鴨川周辺で一番近いお店は、ダックス伏見羽束師店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

サンパレス鴨川周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

サンパレス鴨川周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

サンパレス鴨川の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

サンパレス鴨川には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

サンパレス鴨川周辺の物件情報

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