伏見区羽束師鴨川町
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中古一戸建て
10時間前 更新伏見区羽束師鴨川町3LDK / 3,590万円
1/30モノトーンの外観に、木目調の玄関ドアがアクセント。並列2台駐車可能です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
- 建物面積
- 91.11㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 家事動線を考えた回廊式。洗面所と脱衣所はセパレートに。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立久我の社小学校まで267ｍ
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1092ｍ
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで488ｍ
- 【保育園】ほほえみ保育園 久我園まで516ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで399ｍ
- 【ショッピングセンター】QANAT MALL(カナート モール)伏見まで4534ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我の杜店まで614ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで682ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立久我の社小学校(267m)
- 京都市立神川中学校(1,092m)
買い物
- コンビニ(614m)
- スーパー(399m)
- 商店街(4,534m)
- ドラッグストア(391m)
その他施設
- 総合病院(527m)
- 銀行(583m)
- かもがわ幼稚園(488m)
周辺地図
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長岡京
いいね度：
特に不満なし駅まで10分以内高速まで５分以内スーパーも１０分いない 治安よい (60代男性)
いいね度：
大阪、京都に通勤可能。古都歴史ある街。普段生活には不満ない。 (50代女性)
いいね度：
ご近所、自治体、市政が安定しており、市民のための街づくりが行われていると感じるからです。 (50代男性)
西向日
いいね度：
スーパーなどが近くにあり買い物は近くで事足りるがあまり治安が良くない (40代男性)
いいね度：
町内会で決めたことなどのイベントにほとんどの世帯が参加して、まとまりが良い。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、病院、学校が揃っていて、バス経由であれば複数の駅利用可能。静かで暮らしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.11㎡（内法） |
| 土地面積 | 91.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2023年7月（築3年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 私道 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 61.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2027年1月以降 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004860 |
| 自社管理番号 | 95836 |
情報公開日：2026/06/30
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/13
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- 阪急京都本線 西向日駅 徒歩32分
- 築年数
- 築10年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線を考えた回廊式。洗面所と脱衣所はセパレートに。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- カウンターキッチンには吊戸が無いため、開放感を感じていただけます。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 木の質感が映えるフローリング。窓から光が差し込む、家族でゆったり寛げる開放的な空間です。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
3/8
- リビング/ダイニング
- キッチンからのリビング・ダイニングの見え方です。一目でご家族の様子が見えますね。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
4/8
- リビング/ダイニング
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
5/8
- 寝室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
6/8
- 子供部屋
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
7/8
- 洋室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
8/8
- 玄関
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
外観
1/2
- 外観
- モノトーンの外観に、木目調の玄関ドアがアクセント。並列2台駐車可能です。
2/2
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
2/8
- キッチン
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
3/8
- キッチン
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
4/8
- 浴室
- 1日の疲れを癒すお風呂場。シックなアクセントパネルが高級感を演出しています。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
5/8
- トイレ
- ウォシュレット機能付きトイレです。窓からの換気も可能です。
6/8
- 洗面
- 洗面所には可動式の収納棚付き。タオル、洗剤、着替えなど、ここに収納があると助かりますね。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
7/8
- 洗面
- 洗面所と脱衣所はセパレート。入浴時でも安心して洗面所をお使いいただけます。
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】京都市立久我の社小学校まで267ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1092ｍ
3/8
- 周辺
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで488ｍ
4/8
- 周辺
- 【保育園】ほほえみ保育園 久我園まで516ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで399ｍ
6/8
- 周辺
- 【ショッピングセンター】QANAT MALL(カナート モール)伏見まで4534ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我の杜店まで614ｍ
8/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで682ｍ
その他
1/3
- その他
- 脱衣所には棚がついています。洗濯物カゴを置くなど、工夫ができます。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真