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中古一戸建て1日前 更新伏見区羽束師鴨川町3LDK / 3,350万円

  • 外観を拡大表示1/30

    モノトーンの外観に、木目調の玄関ドアがアクセント。並列2台駐車可能です。

    電話する無料

    3,350万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.11㎡(内法)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.6km

    • 阪急京都本線 西向日駅 3.8km
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    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！ ■駐車スペース2台 ■LD床暖房完備 ■制振装置MIRAIE採用住宅 ■洗面所・脱衣所セパレート ■屋根付きバルコニー

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    回廊動線とLD床暖房が魅力！安心の制振装置付き住宅

    回廊動線とLD床暖房が魅力！安心の制振装置付き住宅

    家事効率を高める回廊動線の間取りが魅力の住まいです。LDには床暖房を完備し、寒い季節も足元からぽかぽか快適に過ごせます。制振装置「MIRAIE」採用で地震対策も。洗面所と脱衣所がセパレート設計のため、プライバシーも守りやすく便利です。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。

    高級感あふれる黒のシステムキッチンで、毎日の料理を楽しく

    高級感あふれる黒のシステムキッチンで、毎日の料理を楽しく

    黒を基調とした落ち着いた色合いのシステムキッチンが、洗練された空間を演出します。料理をしながらリビングの様子を見渡せる対面式で、家族との会話も弾みます。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。

    洗面所と脱衣所がセパレート！家事効率を高める回廊動線

    洗面所と脱衣所がセパレート！家事効率を高める回廊動線

    洗面所と脱衣所が独立したセパレート設計により、家族が同時に使えてプライバシーも守りやすい快適な空間です。家事動線に優れた回廊動線の間取りも大きな魅力。

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）

    建物面積
    91.11㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    家事動線を考えた回廊式。洗面所と脱衣所はセパレートに。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【小学校】京都市立久我の社小学校まで267ｍ
    • 【中学校】京都市立神川中学校まで1092ｍ
    • 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで488ｍ
    • 【保育園】ほほえみ保育園　久我園まで516ｍ
    • 【スーパー】イズミヤ　羽束師店まで399ｍ
    • 【ショッピングセンター】QANAT　MALL(カナート　モール)伏見まで4534ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　伏見久我の杜店まで614ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都久我森の宮町店まで682ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久我の社小学校(267m)
    • 京都市立神川中学校(1,092m)

    買い物

    • コンビニ(614m)
    • スーパー(399m)
    • 商店街(4,534m)
    • ドラッグストア(391m)

    その他施設

    • 総合病院(527m)
    • 銀行(583m)
    • かもがわ幼稚園(488m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    長岡京

    • いいね度：5点中5点の評価

      教育、生活環境が整った良い街に成長した。ターミナルにもアクセスが良く、大手企業の本社、工場があるほど社会基盤が整備されている点。史跡、自然環境も十分な点。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はいい。JRと阪急の2本でアクセスもよい。京都に15分、大阪も35分で出られる。ただ町が旧弊で、特定の地域（古い地域）を地域振興の面で優遇しているので、新しい住民への対応が遅れている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく都市化も進んでいるが、公園や自然も多いので、子どもたちが遊べる場所も多い。小さい子供がいる家族は住みやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西向日

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域にスーパーやドラッグストアが充実していて、大型ショッピングモールもあり買い物の利便性がある。その上、交通の面でもJRや私鉄も近く、国道にも面しており、高速道路も充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から駅まで10分以内で、周囲の道が平坦なので歩きでも自転車でも移動がしやすい。しかしコンビニが周囲になく、駅まで行かないとないので、急に必要なものがあったり、雨の日は多少不便。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物するところも多く、外食するところも多いので大変便利だと感じます。小学校から高校までも近い場所にあるので若いファミリー世帯のかたでもいいところだと思います。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,350万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
    建物面積91.11㎡（内法）
    土地面積91.14㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2023年7月（築4年）

    所在地

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.6km
    • 阪急京都本線 西向日駅 3.8km
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 私道 間口8.6m )
    セットバック無
    私道負担面積

    61.4㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 2027年1月以降
    取引態様専属専任媒介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004860
    自社管理番号95836

    情報公開日：2026/06/30（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,350万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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