このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/11
【募集中あり】クレアシティ田川ソルシオ の賃貸・中古情報
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1 / 13枚外観 | ・平成21年6月築のマンション・全戸数96戸・オートロック完備・ペット2匹まで飼育可能
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2 / 13枚外観 |
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3 / 13枚エントランス |
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4 / 13枚駐車場 |
-
5 / 13枚駐車場 |
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6 / 13枚周辺 | スーパーマルハチ田川店まで428m
-
7 / 13枚周辺 | ライフ三津屋店まで930m
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8 / 13枚周辺 | サンディ十三店まで914m
-
9 / 13枚周辺 | 業務スーパー十三店まで1290m
-
10 / 13枚周辺 | 阪急オアシス塚本店まで1312m
-
11 / 13枚周辺 | 大阪市立田川小学校まで276m
-
12 / 13枚周辺 | 大阪市立新北野中学校まで1313m
-
13 / 13枚周辺 | 大阪市立十三市民病院まで1228m
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
|---|---|
| 交通 |
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店
淀川区をはじめ幅広いエリアに対応し、ご希望やこだわりも丁寧にお伺いします。住まい探しの不安や迷いに寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう誠実にサポートいたします。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
当社は、淀川区、西淀川区を中心に創業10年を超える地元密着の賃貸専門の会社です。気に入った物件が見つかるまでお客様に寄り添い、ご納得いくまで交渉致します。お問い合わせお待ちしております。
大阪市淀川区十三本町２丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 09:30～19:00
定休 毎週水曜日
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大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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ミニミニFC阪急十三店 (株)成都不動産
阪急全線への玄関口としてファミリーに人気のある大阪北部、阪神方面もご紹介しますので、希望のエリアが決まっていない方も是非、御相談下さい。お客様のニーズに合ったエリアをご紹介します。お気軽にお問合せを！
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日・GW（5/2〜5/4）・夏期（8/12〜8/14）・年末年始
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株式会社ROKUMARU
シニアに寄り添う不動産会社です。
大阪市淀川区十三東２丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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大阪市淀川区十三東２丁目
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定休 毎週水曜日
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営業 10:00～19:00
定休 火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
クレアシティ田川ソルシオの建物情報
この建物について
2009年6月に建築されたクレアシティ田川ソルシオは、大阪府大阪市淀川区田川北にあるマンションです。地上13階の高さを有し、建物構造にはRCが用いられています。また、管理形態は全部委託で、管理人については日中の時間帯に駐在しています。アクセス面では、最寄駅の阪急神戸本線・十三駅より徒歩でおよそ15分の距離があります。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2009年6月 (築18年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上13階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 敷地全体面積 | 3352m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 用途地域 | 工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- ペット可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
クレアシティ田川ソルシオの売買掲載履歴
全22件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月〜2023年11月 | 3480万円 |
-
3LDK |
3階 |
| 2021年4月〜2021年11月 | 2680万円 |
64.08m²
|
8階 |
| 2021年1月〜2021年3月 | 2880万円 |
64.08m²
|
8階 |
| 2020年10月 | 2680万円 |
64.08m²
|
5階 |
| 2020年8月〜2020年9月 | 2880万円 |
64.08m²
|
5階 |
十三駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +8.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 4,419万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.4% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
クレアシティ田川ソルシオの賃貸掲載履歴
全9件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13万円 |
-
3LDK |
9階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 |
-
3LDK |
9階 |
| 2023年10月〜2023年11月 | 12.8万円 |
-
3LDK |
9階 |
| 2016年10月〜2017年2月 | 12.8万円 |
74.7m²
3LDK |
9階 |
| 2015年5月〜2015年6月 | 15万円 |
78.0m²
2LDK |
8階 |
十三駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +7.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 17.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.7% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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クレアシティ田川ソルシオの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 大阪田川北２丁目店（徒歩4分 / 246m）
- スーパーマルハチ 田川店（徒歩5分 / 326m）
- ファミリーマート 淀川田川店（徒歩5分 / 340m）
- セブンイレブン 大阪田川３丁目店（徒歩5分 / 346m）
- 買い物
大型店 -
- 西松屋 淀川新高店（徒歩12分 / 928m）
- グルメ
-
- ガスト 十三店（から好し取扱店）（徒歩5分 / 366m）
- 焼肉きんぐ大阪三津屋店（徒歩6分 / 433m）
- マクドナルド 三津屋店（徒歩8分 / 612m）
- スシロー 三津屋店（徒歩9分 / 665m）
- 娯楽施設
-
- 三津屋中央公園（徒歩7分 / 520m）
- 田川公園（徒歩9分 / 656m）
- テニスクラブコ・ス・パ神崎川（徒歩11分 / 828m）
- 十三野球場（徒歩12分 / 899m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川田川郵便局（徒歩4分 / 290m）
- 淀川三津屋郵便局（徒歩10分 / 779m）
- 淀川郵便局（徒歩11分 / 810m）
- 淀川塚本郵便局（徒歩11分 / 868m）
- 医療
-
- 大阪市立十三市民病院（徒歩12分 / 926m）
- 保育施設
-
- うれしい保育園淀川田川北（徒歩2分 / 107m）
- ふたば保育園（徒歩5分 / 369m）
- 大阪市立田川幼稚園（徒歩6分 / 403m）
- 博愛社こども園（徒歩7分 / 554m）
- 学校
-
- 大阪市立田川小学校（徒歩2分 / 158m）
- 大阪市立神津小学校（徒歩9分 / 690m）
- 大阪市立三津屋小学校（徒歩9分 / 705m）
- 大阪府立東淀工業高校（徒歩10分 / 748m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
十三駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.3
-
交通
4.6
-
子育て
3.4
-
治安
3.2
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 川が近くにある
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- あまりマナーが良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。
大阪市淀川区新北野 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。
大阪市淀川区田川 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。
大阪市淀川区三津屋南 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。
大阪市淀川区新北野 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
近くにスーパーなどがあり買い物は不便と思わないから
大阪市淀川区十三元今里 40代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
クレアシティ田川ソルシオに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
クレアシティ田川ソルシオに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
クレアシティ田川ソルシオ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
クレアシティ田川ソルシオ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
クレアシティ田川ソルシオの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
クレアシティ田川ソルシオ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市淀川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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- 79.7m² / 3LDK
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- 79.7m² / 3LDK
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- 11.5万円
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- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
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募集中
- 田川北2丁目戸建
- 11.5万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
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募集中
- 田川北2丁目戸建C棟
- 13万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
-
募集中
- 田川北2丁目戸建B棟
- 11.5万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
-
募集中
- 田川北2丁目戸建A棟
- 15万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
-
募集中
- 田川北2丁目戸建
- 13万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 79.38m² / 3LDK
-
募集中
- 田川北2丁目戸建 ABCD棟
- 15万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5番34号
- 79.38m² / 3LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- シャルマンコーポ塚本
- 2880万円
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- 77.25m² / 3LDK
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- 2780万円
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- 58.9m² / 2LDK
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- 71.48m² / 3LDK
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- 87.39m² / 5LDK
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- 97.34m² / 3LDK
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売出し中
- 淀川区田川3丁目 中古戸建
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- 91.93m² / 3LDK
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- 85.1m² / 4LDK
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- 3280万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
- 96.46m² / 3LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩6分】””R8年9月リノベーション済み””
- 1680万円
- 利回り 9.28%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区西中島5
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,880万円 3.95% 区分マンション
- 1880万円
- 利回り 3.95%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区木川東1丁目5-20
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り約12％】””オーナーチェンジ物件””
- 520万円
- 利回り 12.46%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西宮原
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅も徒歩圏内】””小さい物件からコツコツ””
- 680万円
- 利回り 7.47%
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西宮原
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件からコツコツ】 三国駅徒歩10分・単身者多い
- 1650万円
- 利回り 4.72%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西三国2丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””2 駅 2 路線利用可””十三駅
- 680万円
- 利回り 7.05%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 大阪市淀川区木川西
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り10％以上】””小さい物件からコツコツ””
- 290万円
- 利回り 10.51%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区野中北
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 2,760万円 4.13% 区分マンション
- 2760万円
- 利回り 4.13%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪市淀川区西中島2丁目12-8
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 630万円 9.14% 区分マンション
- 630万円
- 利回り 9.14%
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区新北野3-11-8
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,120万円 6.96% 区分マンション
- 1120万円
- 利回り 6.96%
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区宮原5丁目6-3
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