<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：株式会社Next　innovator

会社情報

間取り

4LDK

建物面積: 101.25㎡

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
バルコニー

位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

この物件が気になったら

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立田川小学校(440m)
大阪市立新北野中学校(1,330m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(430m)
ドラッグストア(640m)

その他施設

銀行(1,160m)

周辺駅の口コミ

塚本

いいね度：
どこに行くにも便利なところ。梅田にもすぐ行ける。買い物も便利。病院も沢山ある。 (40代男性)
いいね度：
主要駅から１つ目の住宅街にある駅で乗降できるため、利便性に長けているところ。商業施設が徒歩範囲に多くあり、ほとんどの生活用品が手に入る。またクリニックの種類も充実しているため。 (50代男性)
いいね度：
駅チカなことと、買い物に便利なことが最重要だったのでそれを満たしているので満足です。幼稚園保育園小中学校も家からの距離が近くてよい。学校の雰囲気は以前に比べたらここ数年よくなりました。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

十三

いいね度：
通勤の最寄駅まで自転車であるが、比較的通いやすい。また、近所にスーパーや保育所もあり、子育てもしますいと思う。梅田へのアクセスもバスがあり、便利と感じている。 (40代男性)
いいね度：
ここで　生まれ育ったので　比較できないただ　離れるつもりもないので　なじんでいるということだと思う (50代男性)
いいね度：
スーパー、病院、学校、幼稚園が近くにあって、凄く暮らしやすいから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	101.25㎡
土地面積	60.96㎡（公簿）共有持分1/1
築年月	2006年7月（築21年）
所在地	大阪府大阪市淀川区田川北3丁目4-25
交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩15分阪急京都本線十三駅徒歩19分 JR東西線加島駅徒歩19分阪急神戸本線神崎川駅徒歩19分 JR東西線御幣島駅徒歩26分
主要採光面	北
建物構造	-/3階建
接道状況	一方 ( 北 9.3m 私道間口4.8m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専属専任媒介
LIFULL HOME'S 物件番号	0153969-0000067

情報公開日：2026/05/01（182日前公開）

最新情報提供日：2026/10/26（4日前更新）

次回更新予定日：2026/11/09

あなたにおすすめの物件

新築一戸建　平塚市中里

新築戸建て

3,990万円

4LDK/97.7㎡

住所: 神奈川県平塚市中里
交通: 湘南新宿ライン高海平塚駅バス10分桜ヶ丘公園下車徒歩4分
築年数: 新築

三津屋南3丁目中古戸建

価格がより安い

3,480万円

3LDK/87.39㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目
交通: 阪急神戸本線神崎川駅徒歩14分
築年数: 築26年

新高5丁目戸建

価格がより安い

2,280万円

3DK/73.71㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区新高5丁目11-1
交通: 阪急神戸本線神崎川駅徒歩7分
築年数: 築57年

阪急京都本線十三駅徒歩14分

価格がより安い

1,980万円

2LDK/71.53㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
交通: 阪急神戸本線神崎川駅徒歩12分
築年数: 築33年

中古一戸建：十八条２丁目

価格がより安い

3,350万円

2SLDK/86.67㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目14-15
交通: Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩17分
築年数: 築21年

阪急神戸本線神崎川駅徒歩11分

価格がより安い

3,480万円

4LDK/35.15㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
交通: 阪急神戸本線神崎川駅徒歩11分
築年数: 築18年

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩15分

価格がより安い

198万円

2LDK/35㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区田川3丁目5-40
交通: JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩15分
築年数: 築50年

淀川区三津屋北1丁目中古戸建

価格がより安い

2,980万円

7K/108.26㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
交通: 阪急神戸本線神崎川駅徒歩3分
築年数: 築60年

大阪市淀川区加島2丁目　中古戸建

価格がより安い

1,880万円

4LDK/99.36㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区加島2丁目
交通: JR東西線加島駅徒歩13分
築年数: 築32年

淀川区新北野二丁目戸建て

価格がより安い

1,780万円

4DK/64.8㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
交通: JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩11分
築年数: 築50年

中古一戸建：木川東１丁目

大阪府大阪市淀川区西中島３丁目19番8号　新大阪興業ビル501

築年数がより浅い

3,980万円

4LDK/103.68㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-32
交通: 阪急京都本線南方駅徒歩10分
築年数: 築19年

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？: 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
連絡方法は選べますか？: 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

問合せ後の流れ

不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

株式会社Next　innovator

交通	Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩1分阪急京都本線南方駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日（例外有）
免許番号	大阪府知事(01)第065697号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

電話する無料

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,980万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-14765 無料

お問合せ番号（6桁）：157464

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：株式会社Next　innovator

かんたん１分
クイック問合せ（無料）