中古一戸建て
2時間前 更新淀川区塚本5丁目 新築戸建て4LDK / 3,380万円
1/30■2026年1月リフォーム済み！すぐに新生活をスタートしていただけます◎■2階にリビングがあり、家族が集まりやすい造りです♪■是非お問い合わせください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 85.64㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 塚本小学校(480m)
- 新北野中学校(640m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚本
いいね度：
交通の便も良く、小さい商店街も近くにあり買い物もしやすい点は満足している。大型スーパーや商業施設はバスか電車に乗らないといけないので、近くにあったらもっと良いなと思う。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要なものは近くで揃うので便利だし、お出かけにも困らない。普段移動が徒歩でもあまり困らない。 (30代女性)
いいね度：
大都市に１駅で行けるし、むかし馴染みの商店街、学校が豊富だから (40代女性)
十三
いいね度：
教育機関や商業施設、医療関係の施設も近くにあり。子育てを含めても、大きな不満はない。 (60代男性)
いいね度：
引っ越してきたばかりでわかっていないことも多いが、前に住んでた所よりは治安もよく、買い物も便利交通の便もいいから (20代女性)
いいね度：
治安が良く買い物もしやすく交通の便も良いので満足しています。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 85.64㎡ |
| 土地面積 | 46.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2000年7月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■内装リフォーム ■収納豊富 ■南向き4DK ■小学校徒歩6分 ■利便立地 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002619 |
| 自社管理番号 | 4792039 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■2026年1月リフォーム済み！すぐに新生活をスタートしていただけます◎■2階にリビングがあり、家族が集まりやすい造りです♪■是非お問い合わせください！
2/8
- リビング/ダイニング
- ■1階5畳の洋室です！■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます！
3/8
- 寝室
- ■3階、階段を登って右側7帖の洋室です！■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
4/8
- 寝室
- ■壁一面を利用した大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
5/8
- 洋室
- ■3階、階段を登って左側5帖の洋室です！■2面の窓から光が差し込む明るく開放的な室内です♪
6/8
- 和室
- ■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！
7/8
- 玄関
- ■トイレが2カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！
8/8
- 玄関
- ■スリット窓から自然光が差し込む明るい玄関にはご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス付き！■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！
外観
1/3
- 外観
- ■2026年1月リフォーム済み！すぐに新生活をスタートしていただけます◎■2階にリビングがあり、家族が集まりやすい造りです♪■是非お問い合わせください！
2/3
- 外観
- ■JR東海道本線「塚本」駅徒歩10分の便利な立地◎■独立性の高い室内でプライベートを大切にするご家族にもおススメです♪■お気軽にお問い合わせください！
3/3
- バルコニー
- ■南東向きで陽当たり良好です♪■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！■掃除などにも役立つ水栓を設置しています！
設備
1/12
- キッチン
- ■3階、階段を登って左側5帖の洋室にあるクローゼットです！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
2/12
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
3/12
- キッチン
- ■浄水器一体型水栓を備えた使い勝手の良いシンク！毎日清潔なお水をご利用いただけます♪
4/12
- 浴室
- ■窓付き浴室のため換気もしやすく、浴室内を清潔に保てます◎■換気しやすい窓付き浴室は、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです！
5/12
- 浴室
- ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪
6/12
- 洗面
- ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！
7/12
- 洗面
- ■シャワー付き洗面台は朝の寝ぐせ直しも簡単に行えます♪■掃除などにも役立つ便利なあるとアイテムです◎
8/12
- 収納
- ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
9/12
- 収納
- ■玄関横にも嬉しい収納付き！■趣味のアウトドア用品やゴルフバッグなどを収納していただけます◎
10/12
- 設備
- ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
11/12
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
12/12
- 駐車場
- ■嬉しい駐車スペース付き！■当社では他社様が掲載している物件も同時に内覧する事が可能です！お気軽にお問い合わせください！
その他
1/6
- その他
- ■バルコニーからの眺望です◎■目の前を遮る建物がないため自然の光がしっかりと差し込みます！
2/6
- その他
- ■阪急三国駅から徒歩1分！■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
3/6
- その他
- ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎
4/6
- その他
- ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！
5/6
- その他
- ■当店のモデルルームではリフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
6/6
- その他
- ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です◎■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪