このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
ライオンズマンション新北野 の賃貸・中古情報
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営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
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大阪市淀川区十三本町２丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 09:30～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社BARREL Green 十三店
大阪市内・北摂エリアのお部屋探しはBARRELにお任せください！お客様のライフスタイルに合った物件をご提案、ご紹介させていただきます。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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阪急全線への玄関口としてファミリーに人気のある大阪北部、阪神方面もご紹介しますので、希望のエリアが決まっていない方も是非、御相談下さい。お客様のニーズに合ったエリアをご紹介します。お気軽にお問合せを！
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定休 毎週水曜日・GW（5/2〜5/4）・夏期（8/12〜8/14）・年末年始
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営業 10:00～19:00
定休 火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
ライオンズマンション新北野の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1984年5月 (築43年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 土地面積 | 460.65m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| ブランド | ライオンズマンション |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 設計会社 | 松野八郎総合建築設計事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ライオンズマンション新北野の売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月〜2023年9月 | 1680万円 |
-
2DK |
1階 |
十三駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,427万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.3% |
| 2024→2025年の変動率 | -0.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ライオンズマンション新北野の賃貸掲載履歴
全25件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月〜2025年12月 | 9.5万円 |
41.2m²
1LDK |
4階 |
| 2023年12月〜2024年1月 | 9.5万円 |
-
1LDK |
4階 |
| 2024年1月 | 3.35万円 |
-
1K |
3階 |
| 2023年11月〜2023年12月 | 4万円 |
-
1K |
3階 |
| 2023年10月 | 3.35万円 |
-
1K |
3階 |
十三駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 17.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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ライオンズマンション新北野の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
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- 娯楽施設
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- 十三公園（徒歩2分 / 108m）
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- 役所
公共施設 -
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- 淀川新北野郵便局（徒歩5分 / 400m）
- 大阪市立淀川図書館（徒歩6分 / 461m）
- 淀川塚本郵便局（徒歩8分 / 632m）
- 保育施設
-
- ミード保育園（徒歩1分 / 62m）
- 淀川ベビー保育園塚本分園（徒歩3分 / 192m）
- 淀川ベビー保育園（徒歩3分 / 228m）
- ひかり幼稚園（徒歩5分 / 356m）
- 学校
-
- 大阪市立新北野中学校（徒歩3分 / 179m）
- 大阪府立北野高校（徒歩4分 / 259m）
- 大阪市立神津小学校（徒歩5分 / 353m）
- 大阪市立塚本小学校（徒歩6分 / 420m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
十三駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
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3.6
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買い物
4.3
-
交通
4.6
-
子育て
3.4
-
治安
3.2
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
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2位 川が近くにある
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- あまりマナーが良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。
大阪市淀川区新北野 50代男性
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いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
-
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いいね度 :
商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。
大阪市淀川区田川 40代男性
-
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-
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いいね度 :
特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。
大阪市淀川区三津屋南 50代女性
-
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-
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いいね度 :
そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。
大阪市淀川区新北野 30代女性
-
-
-
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いいね度 :
近くにスーパーなどがあり買い物は不便と思わないから
大阪市淀川区十三元今里 40代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
ライオンズマンション新北野に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ライオンズマンション新北野に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ライオンズマンション新北野周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ライオンズマンション新北野周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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