このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】ロイヤルガーデン伊福町 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

ロイヤルガーデン伊福町の写真一覧

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所在地 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分
  • JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス4分 京山入口下車 徒歩2分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ロイヤルガーデン伊福町の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2016年6月 (築11年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上12階
総戸数 44戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 和田コーポレーション
施工会社 鹿島建設
設計会社 GEN設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 合人社計画研究所
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ロイヤルガーデン伊福町の売買掲載履歴

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年9月 4280万円 -
3LDK 		10階
2024年7月〜2024年8月 4480万円 -
3LDK 		10階
2024年5月〜2024年6月 4680万円 -
3LDK 		10階
2023年2月 4980万円 -
4LDK 		8階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

岡山市北区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

ロイヤルガーデン伊福町の賃貸掲載履歴

全11件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 15万円 70.8m²
2SLDK 		3階
2025年5月〜2025年6月 13.5万円 75.02m²
2LDK 		12階
2025年1月〜2025年2月 15万円 75.02m²
2SLDK 		12階
2024年3月〜2024年8月 13.5万円 -
2SLDK 		10階
2024年2月 14.5万円 -
2SLDK 		10階
2023年3月〜2024年1月 15.3万円 -
2SLDK 		10階
2022年12月 14.5万円 -
2SLDK 		12階
2022年9月〜2022年10月 14.3万円 -
2SLDK 		12階
2019年2月〜2019年3月 15.3万円 70.8m²
2SLDK 		10階
2018年4月〜2018年10月 16.5万円 70.52m²
3LDK 		10階
2018年1月〜2018年3月 17.5万円 75.02m²
3LDK 		10階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ロイヤルガーデン伊福町の口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の駅周辺はイオンができてからとても賑やかになりました。最近では大きなマンションも建ちますます賑やかになりました。駅も特に不便なく使えます。さんすてなどにもたくさ...ん店が入っていて楽しいし飽きません。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR43617901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR43617901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】「もし岡山イオンに遊ぶに行きたいっ」というときに岡山駅からすぐです。しかも岡山イオンにつながる地下道があります。電車から降りて地下の改札口から出て案内に従って歩いて...いくと、イオンの地下につながっていて、迷うことがありません。これが僕の思うメリットです。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR34786901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR34786901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事には困りません。坂道もないので、自転車ではスイスイと行き来出来ますし、路面電車やバスなども豊富にあるので、行...きたい場所へ行き来やすい立地だと思います。
投稿日：2018.09 投稿ID：MR13977601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.09 投稿ID：MR13977601M

by マンションレビュー

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エリア
岡山市北区伊福町

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ロイヤルガーデン伊福町の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 伊福四丁目店（徒歩2分 / 107m）
  • ら・む～マート岡山伊福町店（徒歩2分 / 126m）
  • パークス伊福店（徒歩4分 / 249m）
  • ローソン 岡山岡工前店（徒歩6分 / 427m）
買い物
大型店
  • エディオン 奉還町店（徒歩8分 / 593m）
  • スポーツデポ 岡山伊島店（徒歩9分 / 661m）
  • ファッションセンターしまむら 津島店（徒歩12分 / 894m）
  • ツシマモール（徒歩12分 / 913m）
グルメ
  • 長崎ちゃんめん岡山伊福店（徒歩3分 / 205m）
  • 味の民芸 岡山奉還町店（徒歩6分 / 443m）
  • 無添くら寿司 岡山北店（徒歩11分 / 870m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 岡山駅西口店（徒歩12分 / 895m）
娯楽施設
  • 池田動物園（徒歩6分 / 477m）
  • 岡山県総合グラウンド弓道場（徒歩7分 / 560m）
  • 岡山県総合グラウンド南テニスコート（徒歩8分 / 611m）
  • 岡山県野球場（徒歩9分 / 653m）
文化施設
  • 岡山空襲展示室（徒歩12分 / 955m）
役所
公共施設
  • 岡山伊福町郵便局（徒歩7分 / 499m）
  • 岡山奉還町郵便局（徒歩8分 / 573m）
  • 岡山市立伊島図書館（徒歩9分 / 667m）
  • 岡山三門郵便局（徒歩11分 / 849m）
医療
  • 岡山済生会総合病院（徒歩11分 / 851m）
  • 鴻仁会岡山中央病院（徒歩12分 / 948m）
  • おおぞら会同仁病院（徒歩13分 / 994m）
保育施設
  • 岡山市伊島認定こども園（徒歩6分 / 423m）
  • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園（徒歩6分 / 452m）
  • つしま幼稚園（徒歩12分 / 905m）
  • 岡山市立石井幼稚園（徒歩13分 / 982m）
学校
  • 岡山県立岡山工業高校（徒歩4分 / 250m）
  • 岡山市立伊島小学校（徒歩4分 / 261m）
  • 岡山県立烏城高校（徒歩5分 / 394m）
  • 私立ノートルダム清心女子大学（徒歩7分 / 483m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

岡山駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 運動に適した公園や道がある
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • あまりマナーが良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    適度になんでもあり、都会過ぎないので住みやすい。物価も高くはない。

    岡山市北区島田本町 40代女性

  • いいね度 :

    今は車も自転車も乗ることができるので満足している。人目も気にならないし付き合いもさほどないので楽。ただ 歳をとった場合は坂もあり お店も歩いていくのは遠いので不安があります。

    岡山市北区三門東町 40代女性

  • いいね度 :

    買い物が出来る場所があるが、救急車やパトカーなどが毎日通る道が近くにあるので騒音があるため

    岡山市北区津島新野 10代女性

  • いいね度 :

    子育て環境が充実していて、同年代の子どもを連れた家族が多く住んでいる

    岡山市北区伊島町 30代女性

  • いいね度 :

    買い物できる場所が近くにあり、治安もよいため。

    岡山市北区富町 30代女性

  • いいね度 :

    住宅街だけど、周りを気にせずに生活できる。駅が近いので便利。

    岡山市北区富町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ロイヤルガーデン伊福町に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ロイヤルガーデン伊福町で最近募集があった部屋の家賃は13.5万円〜15万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ロイヤルガーデン伊福町に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ロイヤルガーデン伊福町では2024年に4280万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ロイヤルガーデン伊福町周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ロイヤルガーデン伊福町周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 伊福四丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ロイヤルガーデン伊福町周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ロイヤルガーデン伊福町周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ロイヤルガーデン伊福町の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ロイヤルガーデン伊福町には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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