- ロイヤルガーデンタワー天神町
ロイヤルガーデンタワー天神町
- 更新日：2026/07/15
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第三期
- 5,390万円～9,170万円
-
- 所在地
-
岡山県岡山市北区天神町1-101,102,117,118（地番）
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-
- 交通
- 岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2028年2月予定
- エレベーター
販売概要
-
第三期
5,390万円～9,170万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FC ～ 3LDK+3WIC+FC+P
- 専有面積
- 71.61㎡ ～ 94.72㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 地上19階・全70邸、ロイヤルガーデンタワー天神町、誕生。
- JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅徒歩12分、岡山電軌東山線「城下」電停徒歩2分。
- 岡山都心の利便性と寛ぎの環境、そのすべてを掌中にするアドレス。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-17214 無料
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- 『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム
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間取り
公開中：6件
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- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 岡山県岡山市北区天神町1-101,102,117,118（地番）
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『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム
0037-618-17214
現地案内図
周辺スポット
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森のマルシェ柳川店
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天満屋岡山本店
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約50m（徒歩1分） -
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約200m（徒歩3分） -
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約280m（徒歩4分） -
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約460m（徒歩6分） -
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石山公園
約350m（徒歩5分）
周辺地図
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム 電話：0037-618-17214【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
- グラスウォールを透過して注がれる、柔らかな陽光が空間に静かに満ちていく。人を迎える穏やかな表情は、この場を贅沢な空気感で包みます。オーナー同士が心豊かに交わり、大切なゲストを優雅にエスコートする迎賓のスペース。
-
- エレベーターホール完成予想図
- 白を基調とした静謐な空間が我が家へ向かうひとときを包み込むエレベーターホール。余計な装飾を削ぎ落とした設えが、「エレベーターを待つ」その些細な時間さえも卓越したゆとりを実感させます。街と住まいを結ぶ動線にタワーレジデンスならではの品格を演出
※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については線で表現するなど簡略化しています。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- プライベートルーム
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ？
Dタイプ
設備・構造
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人造石フィオレストーン
天然水晶を主成分とする高級人造石フィオレストーン。天然石の美しい光沢と風合いを湛えながら、自然素材にはない高い硬度と耐久性、耐水性を実現。使いやすさはもちろん、こだわりある方の美意識に応える上質な素材です。【EXECUTIVE（15F～19F）】※
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ユーティリティEシンク
シンクを三層構造にすることで、調理や洗い物などの作業を効率的に行えるスペースを設けた多機能シンクです。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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ガラスコートトップコンロ
輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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タッチレスシャワー水栓
センサーに手をかざすだけで吐水、止水が可能。手についた洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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フラップ包丁差し
シンクの幕板部分をサッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置。便利に取り出せて、安全に収納できるよう工夫されています。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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人造大理石フラットトップ
凸凹がなく、シンプルなフラット天板を採用。空間全体に開放感を与え、美しく洗練された印象で包みます。【SUPERIOR（2F～14F）】※当社施工例
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ファーストクラス浴槽
人間工学に基づく浴槽形状が、身体への負担をやさしく分散。滑らかな曲線とパールのような光沢が、心まで満たす寛ぎをもたらします。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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楽湯（肩楽湯・腰楽湯）
肩まわりに大流量のお湯が流れ、心地よく刺激。腰には円弧を描く水流が噴出して、疲れを癒やします。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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ほっカラリ床
床のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。断熱効果の効果もあり、冬場の一歩目もヒヤリとしません。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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ミストサウナ
全身を穏やかに包むやさしいミストサウナ機能付。リラックス効果に加え、血行促進により、冷えや肩こり、むくみを改善します。【EXECUTIVE（15F～19F）】【SUPERIOR（2F～14F）】
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魔法びん浴槽
魔法びん浴槽は、外断熱内断熱構造の二重構造で熱を逃しにくく、時間が経っても温かさを保ちます。【EXECUTIVE（15F～19F）】【SUPERIOR（2F～14F）】
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2WAYタッチ水栓
タッチ操作でお湯の出し止めができるスマートな水栓。流量や温度を簡単に調整でき、スタイリッシュなバス空間を演出します。【EXECUTIVE（15F～19F）】
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カラリ床
柔らかすぎの安心安全を考えて、浴室フロアに必要な水はけが良く、滑りにくい床材を採用しました。【SUPERIOR（2F～14F）】
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タッチ水栓
タッチスイッチを軽く押すだけでお湯の出し止め、シャワーへの切り替えが簡単に操作できます。【SUPERIOR（2F～14F）】
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クレイドル浴槽
ヘッドレスト部分を高くし、首あたりを気持ちよく。腕も掛けやすい浴槽フチで全身を包み込み、ゆりかごに包まれるような心地を実現した浴槽です。※写真は当社施工例です。【SUPERIOR（2F～14F）】
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スロップシンク
バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備いたしました。
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ペット対応マンション
大切な家族の一員である犬やネコなど、ペットと暮らせるマンションです。1階には散歩のあと、足を水で流せる「足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。※image photo
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外壁構造
遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約180mm以上、またはALC100mmを採用。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造（空気層を含む）となります。
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食器洗い乾燥機
家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり洗い流します。
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スライド収納
豊富な収納量と奥のモノが取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。
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節水シャワーヘッド
従来品と比較して大きな節水・省エネ効果を実現するシャワーヘッド。手元で簡単に止水ができる「クリックストップ」があり便利です。
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スライドフック付握りバー
シャワーヘッドの高さや角度を調節できるスライドフック付握りバー。立ち座りの動作を補助する手すりとしても便利です。
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収納付三面鏡
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。
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化粧台収納
下部には引き出しタイプの収納を採用。中がひと目で確認でき、手が届きやすいので、出し入れも簡単です。
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トイレ吊戸収納
限られたスペースを活用した吊戸収納。洗剤やトイレットペーパーなどをスッキリまとめて収納します。
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ホーム保安灯
停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。
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24時間宅配ボックス
ご不在時に届けられた荷物を、着荷表示で、お知らせする宅配ボックス。簡単操作で、荷物を24時間いつでも取り出せます。再配達依頼などのわずらわしさもありません。
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ダブル配筋
主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。
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戸境壁構造
隣戸間の戸境壁には、約250～300mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて隣接する住戸間のプライバシーに配慮しています。
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床・天井構造
床構造には遮音性の高い約270mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を含めた二重床・二重天井構造（一部除く）を採用しています。
※【高硬度】御影石より硬い「モース硬度7」を実現。キズがつきにくいのが特徴です。【低吸水率】吸水率が0.03%と低く、水分が染み込みにくいので細菌の繁殖を抑えます。
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物件概要
販売概要
第三期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,390万円～9,170万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 5,900万円台（2戸） |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 3LDK+2WIC+FC ～ 3LDK+3WIC+FC+P |
| 専有面積 | 71.61㎡ ～ 94.72㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ ～ 28.71㎡(スカイテラス面積含む) |
| 管理費 | 13,000円～17,200円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,700円～7,600円（月額） |
| 修繕積立基金 | 430,000円～568,000円（一括） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 |
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全体概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町1-101,102,117,118（地番） |
|---|---|
| 交通 |
岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩2分
|
| 総戸数 | 70戸（管理事務室を除く） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上19階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：74台（屋外平面1台、エレベーターパーキング72台、屋外車椅子用1台） |
| 完成時期 | 2027年12月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年2月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（通勤） |
| 敷地面積 | 992.04㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25019758号（2025年9月30日付） |
| 売主 | 株式会社和田コーポレーション |
| 販売会社 | 株式会社和田コーポレーション（売主） |
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 備考 | バルコニー面積: 12.40㎡～28.71㎡(スカイテラス面積含む) 建築確認番号: 第ERI-25019758号（2025年9月30日付） 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/07/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
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ロイヤルガーデン
和田コーポレーションが提供する 高品質・高性能・好価格 のマンションシリーズ
和田コーポレーションが提供する「ロイヤルガーデン」シリーズは、住む側の視点に立った新しい基準のマンションです。
「許された予算の中で、できるかぎり高品質・高性能のマンションに住みたい」というお客様の声を真摯に受け止め、
高品質・高性能のマンションを好価格で提供することに挑戦しています。
ほかのマンションと比べれば実感いただけるロイヤルガーデンシリーズの広さ・装備・価格。
高松、丸亀など香川県内をはじめ、岡山・高知・愛媛のお客様にご好評をいただいております。
和田コーポレーションが提供する「ロイヤルガーデン」シリーズは、住む側の視点に立った新しい基準のマンションです。
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0037-618-17214無料
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『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム
電話：0037-618-17214【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 ［定休日］火曜日・水曜日・第2木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム0120-56-8060 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
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グラスウォールを透過して注がれる、柔らかな陽光が空間に静かに満ちていく。人を迎える穏やかな表情は、この場を贅沢な空気感で包みます。オーナー同士が心豊かに交わり、大切なゲストを優雅にエスコートする迎賓のスペース。
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白を基調とした静謐な空間が我が家へ向かうひとときを包み込むエレベーターホール。余計な装飾を削ぎ落とした設えが、「エレベーターを待つ」その些細な時間さえも卓越したゆとりを実感させます。街と住まいを結ぶ動線にタワーレジデンスならではの品格を演出
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人造石フィオレストーン
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ユーティリティEシンク
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ガラスコートトップコンロ
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タッチレスシャワー水栓
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フラップ包丁差し
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人造大理石フラットトップ
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ファーストクラス浴槽
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楽湯（肩楽湯・腰楽湯）
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ほっカラリ床
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ミストサウナ
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魔法びん浴槽
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2WAYタッチ水栓
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カラリ床
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タッチ水栓
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クレイドル浴槽
-
スロップシンク
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ペット対応マンション
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外壁構造
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森のマルシェ柳川店 約190m（徒歩3分）
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天満屋岡山本店 約420m（徒歩6分）
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市立岡山中央小学校 約570m（徒歩8分）
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市立岡山中央中学校 約290m（徒歩4分）
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時岡内科循環器科医院 約50m（徒歩1分）
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川崎医科大学総合医療センター 約720m（徒歩9分）
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岡山県立美術館 約360m（徒歩5分）
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岡山天神郵便局 約190m（徒歩3分）
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西中山下公園 約90m（徒歩2分）
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
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人造石フィオレストーン
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フラップ包丁差し
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人造大理石フラットトップ
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ファーストクラス浴槽
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楽湯（肩楽湯・腰楽湯）
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ほっカラリ床
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-
142-F
- 間取り
- 3LDK+DEN+SIC+3WIC+3FC+P
- 専有面積
- 142.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【PREMIUM FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
71-B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+2FC+P
- 専有面積
- 71.61㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - -
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR／EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
75-C
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FC+P
- 専有面積
- 75.07㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR／EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
80-A
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+FC+P
- 専有面積
- 80.15㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
87-E
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+FC+P
- 専有面積
- 87.45㎡
- 販売価格
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面積 - -
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 【EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
94-D
- 間取り
- 3LDK+3WIC+FC+P
- 専有面積
- 94.72㎡
- 販売価格
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- 向き
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- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR／EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
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142-F
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- 3LDK+DEN+SIC+3WIC+3FC+P
- 専有面積
- 142.58㎡
- 販売価格
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- 備考
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FC：ファミリークローク
P：パントリー
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71-B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+2FC+P
- 専有面積
- 71.61㎡
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面積 - -
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR／EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
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75-C
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FC+P
- 専有面積
- 75.07㎡
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面積 - -
- その他面積
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- 備考
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FC：ファミリークローク
P：パントリー
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80-A
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- 3LDK+SIC+2WIC+FC+P
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面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
87-E
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+FC+P
- 専有面積
- 87.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー
-
94-D
- 間取り
- 3LDK+3WIC+FC+P
- 専有面積
- 94.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※バルコニー面積には スカイテラス面積を含みます。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【SUPERIOR FLOOR／EXECUTIVE FLOOR】
FC：ファミリークローク
P：パントリー