新築一戸建て ストークガーデン伊島町6号地【ショウワグループ】
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■6/22更新■ 伊島小学校まで徒歩2分
建築中建売2026年11月完成予定
＜特徴1＞子育てに安心の立地
教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。
長く住み続けたい方にもおすすめです。
＜特徴2＞ご入居までの時間を無駄なくスムーズに
建築期間中に住宅ローン審査などの手続きを進められ、
入居まで効率的に準備ができます。
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魅力1 営業・設計・現場監督 それぞれの専門家がサポートします！
家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
ショウワグループでは、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。
魅力2 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』
建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。
魅力3 ご入居までの時間を無駄なくスムーズに
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間取り図
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6号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム 価格 5640万円 建物面積 88.60 m2 土地面積 109.55m2
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内観・室内
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◆LDK 完成予想パース◆
おしゃれなカフェ風の空間で、毎日の料理やディナータイムが特別な...
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◆LDK 完成予想パース◆
木目の床と建具で空間に統一感を持たせ、グレーのアクセントクロス...
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◆LDK 完成予想パース◆
リビング階段を採用したLDK。家族が自然と顔を合わせやすく、収...
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◆フリールーム 完成予想パース◆
テレワークやお子様の学習スペースとして活躍するフリースペース。...
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◆室内物干しスペース 完成予想パース◆
室内干しスペースを備えたランドリースペース。天候を気にせず洗濯...
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◆主寝室 完成予想パース◆
明るく落ち着いた主寝室。奥にはウォークインクローゼットに加え、...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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◆食器洗い乾燥機◆
浅型タイプの食器洗い乾燥機。
40点（約...
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◆浴室換気乾燥暖房機◆
浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによ...
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◆給湯器◆ ノーリツ エコジョーズ
もったいないを再利用。エコジョーズは今ま...
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◆エアコン◆
LDKのエアコンを一台完備。完成後すぐに...
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◆ポケットキー◆ YKKAP
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを...
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◆基礎全周囲換気工法◆
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建...
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◆地盤改良（柱状改良工法）◆
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改...
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◆吹付断熱材◆
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙...
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◆耐震等級3等級◆
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
岡山市立伊島小学校 （110m 徒歩2分）
小学校まで徒歩2分（正門までは徒歩4分）なので、お子様の通学も...
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【学校】
岡山市伊島認定こども園 （250m 徒歩4分）
徒歩圏内にあるので、送り迎えも安心です。
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【買い物】
パークス伊福店 （340m 徒歩5分）
営業時間/9：00～22：00 日々の買い物に便利なスーパーが...
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【買い物】
ファミリーマート伊福四丁目店 （475m 徒歩6分）
営業時間/24時間営業 24時間営業なので時間を問わず買い物が...
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【病院・役所】
永瀬ファミリークリニック （250m 徒歩4分）
休診日/水・土曜午後、日・祝、診療科目/内科・アレルギー科・小...
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【車・交通】
岡電バス「京山入口」バス停 （103m 徒歩2分）
徒歩2分の距離なので、通勤や通学に安心です。
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「岡山」駅 岡電バス「京山入口」バス停 徒歩2分 徒歩20分～21分 岡電バス「伊島校前」バス停 徒歩2分 |
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| 販売価格 | 5,640万円(税込) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.60 m2（26.79坪） | 土地面積 | 109.55m2（33.13坪） |
| 間取り | 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年12月予定 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側：市道 伊島町34号線 約4m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 日本 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 水道メーター加入負担金が別途必要です。 | ||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 2026岡セ確建第000356号 |
| 施工会社 | SHOWA GROUP株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主/SHOWA GROUP株式会社 | |
| モデルルーム情報 | 只今建築中。2026年11月完成予定 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/06/22 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
- モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！
越智 祐介
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店の会社情報
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SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
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| 会社名 |
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (14) 第 1672 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705063-0000067
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。