このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

メゾン・ド・シマ の賃貸情報

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  • 外観 |

  • エントランス |

  • 地図 |

  • 周辺 |

所在地 北海道札幌市西区発寒13条4丁目9-12
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩15分
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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メゾン・ド・シマの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1993年3月 (築34年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
総戸数 6戸
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

個別住戸

  • プロパンガス
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • 給湯
  • ガス暖房
  • 石油暖房
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

メゾン・ド・シマの賃貸掲載履歴

全5件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年9月〜2021年11月 3.8万円 40.68m²
2DK 		3階
2021年9月〜2021年10月 3.8万円 40.68m²
2DK 		2階
2019年9月〜2021年8月 4.3万円 40.68m²
2DK 		3階
2019年12月〜2021年8月 4.3万円 40.68m²
2DK 		2階
2018年10月〜2019年11月 4.5万円 40.68m²
2DK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

発寒中央駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.6万円
2025→2026年の変動率 +3.1%
2024→2025年の変動率 +2.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

発寒中央駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +10.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,785万円
2025→2026年の変動率 +5.9%
2024→2025年の変動率 +17.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,000 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

メゾン・ド・シマの口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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周辺施設

買い物
日用品
  • ツルハドラッグ発寒１３条店（徒歩2分 / 138m）
  • ジェイアール生鮮市場 発寒店（徒歩3分 / 161m）
  • セブンイレブン 札幌発寒１３条４丁目店（徒歩3分 / 171m）
  • ローソン 札幌発寒１２条店（徒歩4分 / 272m）
買い物
大型店
  • ＤＣＭ発寒店（徒歩5分 / 324m）
  • プロノ発寒店（徒歩7分 / 530m）
グルメ
  • ヴィクトリアステーション 発寒店（徒歩7分 / 496m）
  • はま寿司札幌新道発寒店（徒歩8分 / 562m）
  • すき家 札幌新道発寒店（徒歩8分 / 587m）
  • 無添くら寿司 札幌八軒店（徒歩11分 / 823m）
娯楽施設
  • 鉄興公園パークゴルフ場（徒歩6分 / 474m）
  • 鉄興公園（徒歩7分 / 491m）
  • 鉄興公園野球場（徒歩8分 / 578m）
  • Ｊ＆Ｊゴルフセンター（徒歩12分 / 889m）
役所
公共施設
  • 札幌発寒十一条郵便局（徒歩5分 / 384m）
  • 札幌市はっさむ地区センター図書室（徒歩12分 / 900m）
保育施設
  • 発寒たんぽぽ保育園（徒歩4分 / 308m）
  • 発寒おおぞら保育園（徒歩8分 / 633m）
  • 西発寒保育園（徒歩11分 / 857m）
  • 認定こども園かがやき（徒歩12分 / 920m）
学校
  • 北海道札幌琴似工業高校（徒歩5分 / 377m）
  • 札幌市立発寒東小学校（徒歩8分 / 600m）
  • 札幌市立西陵中学校（徒歩9分 / 689m）
  • 札幌市立発寒小学校（徒歩11分 / 811m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

発寒中央駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.0

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    若いファミリー層が多く、町全体が穏やか。またおそらく市内でも有数のスーパーの激戦区なので買い物には困らない利便性のよさと、山が近く遊歩道の整備された川もあるので自然も程近いところ。

    札幌市西区西町南 30代女性

  • いいね度 :

    地下鉄が始発で、座れる。夜遅くまで地下鉄がある。食料品店が遅くまで営業している

    札幌市西区発寒七条 50代男性

  • いいね度 :

    交通の便が悪すぎる。雪が積もる冬は渋滞して交通マヒする。

    札幌市北区新川三条 40代女性

  • いいね度 :

    治安も良く、落ち着いている。スーパーやホームセンター、薬局も近い。

    札幌市西区西野三条 60代男性

  • いいね度 :

    特に地域に密着した生活をしているわけではないので

    札幌市北区新川四条 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便も良く、公園や大型商業施設もあって、子育てしやすい

    札幌市西区発寒七条 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

メゾン・ド・シマに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

メゾン・ド・シマで最近募集があった部屋の家賃は3.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

メゾン・ド・シマ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

メゾン・ド・シマ周辺で一番近いお店は、ツルハドラッグ発寒１３条店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

メゾン・ド・シマ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

メゾン・ド・シマ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

メゾン・ド・シマの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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