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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

サンファミール西早稲田の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

1 / 8枚

投稿

外観 | 飽きのこないシンプルモダンな外観です。
2 / 8枚

投稿

外観 | 少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
3 / 8枚

投稿

外観 | 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住...環境。
4 / 8枚

投稿

外観 | 少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
5 / 8枚

投稿

エントランス | 上質感漂う玄関アプローチです。
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投稿

エントランス | 綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
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投稿

駐車場 | 駐車スペースが嬉しいですね。※空き状況は都度ご確認下さい。
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投稿

周辺 | まいばすけっと西早稲田3丁目店：徒歩5分（390ｍ）

所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目17-23
交通	都電荒川線 / 面影橋駅徒歩1分都電荒川線 / 早稲田駅徒歩7分都電荒川線 / 学習院下駅徒歩7分東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅徒歩9分 JR山手線 / 高田馬場駅徒歩11分都電荒川線 / 鬼子母神前駅徒歩12分

建物周辺の施設充実度 83/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
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口コミ情報
周辺情報

サンファミール西早稲田の部屋情報

募集中1件

賃貸募集中

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掲載写真4枚

NEW

2階
77.75m²

31.35万円

管理費：-

敷 171万円

礼 1ヶ月

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11階
65.0m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 19.7万円〜 22.1万円

11階
48.21m²
1SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 4,356万円〜 5,839万円

10階
62.0m²
2LDK

10階
61.6m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 5,557万円〜 7,448万円

9階
62.0m²
2LDK

9階
68.38m²
2LDK

主要採光面：南

8階
61.6m²
3DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 18.6万円〜 20.7万円

8階
62.0m²
2LDK

6階
78.59m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 23.4万円〜 26.1万円

6階
62.0m²
2LDK

AI予測賃料: 18.6万円〜 20.8万円

6階
48.21m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 14.5万円〜 16.3万円

5階
61.6m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 5,503万円〜 7,377万円

5階
68.38m²
2LDK

主要採光面：南

5階
62.0m²
2LDK

AI予測賃料: 18.5万円〜 20.7万円

4階
62.0m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 18.4万円〜 20.6万円

4階
61.8m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 18.4万円〜 20.6万円

4階
45.46m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 13.7万円〜 15.3万円

3階
48.21m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 14.4万円〜 16.1万円

AI予測価格: 4,289万円〜 5,748万円

3階
62.0m²
2LDK

AI予測価格: 5,518万円〜 7,397万円

2階
62.0m²
2LDK

AI予測賃料: 18.3万円〜 20.5万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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サンファミール西早稲田の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1982年11月 (築44年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上11階
総戸数	70戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
都市計画	市街化区域
地目	宅地
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

楽器相談
公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
耐震基準適合証明書

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

サンファミール西早稲田の売買掲載履歴

全11件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2025年10月	7180万円	61.6m² 3LDK	5階
2025年9月〜2025年10月	5999万円	48.21m² 2LDK	3階
2025年7月〜2025年8月	6499万円	48.21m² 2LDK	3階
2025年8月	7380万円	61.6m² 3LDK	5階
2025年5月〜2025年7月	7480万円	61.6m² 3LDK	5階
2025年1月〜2025年2月	7699万円	61.6m² 3LDK	10階
2022年9月〜2022年10月	4980万円	- 2LDK	3階
2022年3月	3480万円	- 2LDK	3階
2018年3月〜2018年4月	3690万円	48.21m² 1SLDK	11階
2014年3月〜2014年7月	4890万円	77.75m² 2LDK	3階
2013年12月〜2014年1月	4890万円	77.75m² 2LDK	3階

新宿区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

サンファミール西早稲田の賃貸掲載履歴

全44件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年12月	20万円	61.6m² 3DK	8階
2025年12月	28.5万円	77.75m² 2LDK	2階
2025年7月〜2025年10月	28.5万円	77.75m² 2LDK	2階
2025年7月〜2025年8月	13.7万円	48.21m² 1LDK	6階
2025年3月〜2025年5月	13.7万円	48.21m² 1LDK	6階
2023年6月	18万円	-	11階
2023年3月〜2023年4月	10.4万円	- 1LDK	4階
2020年5月	13万円	48.21m² 1LDK	6階
2020年4月	14万円	48.21m² 1LDK	6階
2020年2月〜2020年3月	15万円	48.21m² 1LDK	6階
2019年6月〜2019年7月	17万円	61.8m² 3LDK	4階
2018年11月〜2019年1月	17.5万円	65.0m² 3LDK	11階
2018年8月〜2018年9月	10.9万円	45.46m² 1LDK	4階
2018年7月	11万円	45.46m² 1LDK	4階
2017年8月〜2017年9月	18万円	62.0m² 2LDK	4階
2017年7月	20万円	78.59m² 2LDK	4階
2017年2月	23万円	78.59m² 2LDK	4階
2016年10月〜2016年12月	17.5万円	65.0m² 3LDK	11階
2016年6月〜2016年9月	12万円	48.21m² 2LDK	3階
2015年10月	17.5万円	68.88m² 3LDK	11階
2015年7月〜2015年9月	17.8万円	61.6m² 3LDK	11階
2015年3月	22万円	78.59m² 2LDK	4階
2015年1月	18万円	78.59m² 3LDK	6階
2013年7月〜2013年10月	10.5万円	45.46m² 1LDK	4階
2013年7月〜2013年9月	16.5万円	61.6m² 2LDK	6階
2013年7月〜2013年8月	17万円	61.6m² 3DK	8階
2013年7月	17万円	61.6m² 2LDK	6階
2012年12月〜2013年5月	12万円	48.21m² 2LDK	3階
2012年3月〜2012年6月	16万円	62.0m² 3LDK	4階
2012年4月〜2012年6月	22万円	77.75m² 2LDK	2階
2012年5月〜2012年6月	17万円	61.6m² 3DK	8階
2010年9月〜2012年5月	16万円	61.6m² 2LDK	6階
2012年3月〜2012年5月	13万円	48.21m² 2LDK	5階
2011年12月〜2012年3月	16.9万円	61.6m² 2LDK	6階
2011年7月〜2011年12月	15万円	62.0m² 3LDK	4階
2011年9月〜2011年11月	15.5万円	66.92m² 2LDK	6階
2011年3月〜2011年6月	17万円	62.0m² 3LDK	4階
2010年12月〜2011年4月	25万円	78.59m² 2LDK	4階
2011年1月〜2011年2月	18万円	62.0m² 3LDK	4階
2010年11月	22万円	78.59m² 2LDK	4階
2010年10月	25万円	78.59m² 2LDK	4階
2010年9月	19万円	68.88m² 3LDK	4階
2010年8月	18万円	61.6m² 2LDK	6階
2010年7月	25万円	89.9m² 2LDK	4階

都電荒川線の家賃相場を見る

口コミ情報

サンファミール西早稲田の口コミ

全20件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高田馬場駅、早稲田駅から徒歩20分弱で、駅から遠いが、駅前は充実している。歩いて20分のところにスーパーがある。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

目の前が神社で静か。道路側の部屋はうるさいが、反対側比較的静か。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理が行き届いている。ゴミ置き場もとても綺麗。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

年数が立っている為、リノベーションした方がいいと思います。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高田馬場付近にはさまざまな飲食店が多数ある。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

新宿での子育てのメリットはあまりないかもしれません。マンション周りは交通量が多く危ないです。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50319006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高田馬場はなんでも揃って便利です。スーパーも飲食店も豊富です。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

都心なので池袋も新宿も近くて行きやすい。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

比較的きれい。怖み捨て場もきれいですね。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日当たりは比較的良いと思います。天井も高い。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高田馬場駅はなんでもあり、揃うので便利ですね。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

学校は近くにあります。病院も多い。便利だと思います。

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31427406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【高田馬場駅に対する口コミ】東西線とJRの乗換えが可能で、アクセスは比較的便利です。駅周辺には店舗や飲食店が沢山あり、日本人学校が多いことでも有名な界隈の為、国際色豊かな雰囲気です。大学が近くにある事...からも、住民は若者が大多数を占め、常に人の流れも多くにぎやかな界隈です。家賃相場としては安くない界隈ですが、学生街という事もあり、古い物件等を比較的安くかりる事も可能です。

投稿日：2020.10 投稿ID：MR27052801M

by マンションレビュー