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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/31

【募集中あり】武庫川フレックス の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 売買 2件

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武庫川フレックスの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | 武庫川フレックスは、尼崎市西昆陽にある1987年築の7階建てマンションで、全52戸の中規模物件です。阪急「武庫之荘」駅からバスで約13分、バス停徒歩1分の立地にあります

  • 外観 |

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  • 外観 | 外観

  • 外観 | 外はこのようになっています

  • 外観 | きれいな外観です

  • エントランス | エントランス

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 分譲車庫権利付き物件となります。自走式平面駐車場につき、駐車の出し入れがスムーズです。

  • 駐車場 | マンション駐車場入り口にはゲートがついており、セキュリティ面も充実しています

  • 駐車場 | 駐車場

  • 駐車場 | 駐車場に車を止められます

  • 周辺 | 尼崎市立武庫北小学校（419m）

  • 周辺 | 尼崎市立常陽中学校（513m）

  • 周辺 | イズミヤ 昆陽店（611m）

  • 周辺 | スギ薬局 昆陽店（742m）

  • 周辺 | セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店（218m）

  • 周辺 | 祐生会祐生病院（870m）

  • 周辺 | 昆陽南公園（1211m）
所在地 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35
交通
  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 バス12分 髭茶屋下車 徒歩1分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 バス14分 髭茶屋下車 徒歩1分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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武庫川フレックスの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1987年5月 (築40年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 52戸
分譲会社 タケツー
施工会社 大成建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 晴耕雨耕
用途地域 第一種中高層住居専用
法令上の制限 景観法/航空法/都市再生特別措置法/高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

武庫川フレックスの売買掲載履歴

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 200 400 600 800 1000 1200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 550万円 43.67m²
2DK 		3階
2026年8月〜2026年9月 780万円 43.67m²
2DK 		1階
2025年11月 450万円 41.07m²
2LDK 		1階
2024年12月〜2025年5月 780万円 43.67m²
3DK 		5階
2025年4月 450万円 43.67m²
1LDK 		6階
2024年11月〜2025年3月 720万円 43.67m²
1LDK 		6階
2024年10月〜2024年11月 880万円 43.67m²
3DK 		5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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武庫之荘駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -1.6%下落
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,261万円
2025→2026年の変動率 -0.5%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

武庫川フレックスの賃貸掲載履歴

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年10月 7.5万円 41.07m²
2LDK 		5階
2025年3月〜2026年8月 7万円 43.67m²
2LDK 		3階
2025年3月〜2025年4月 6.8万円 41.07m²
2DK 		1階
2023年5月〜2023年6月 6.5万円 -
2DK 		1階
2023年1月〜2023年4月 7万円 -
2DK 		1階
2022年9月〜2022年12月 7.5万円 -
2DK 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

武庫之荘駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.2%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 13.6万円
2025→2026年の変動率 -0.5%
2024→2025年の変動率 +3.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

武庫川フレックスの口コミ

全0件

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エリア
尼崎市西昆陽

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武庫川フレックスの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 尼崎西昆陽２丁目店（徒歩3分 / 168m）
  • スギ薬局昆陽店（徒歩6分 / 404m）
  • ローソン 伊丹山田五丁目店（徒歩6分 / 455m）
  • ココカラファインプラスイズミヤ昆陽店（徒歩7分 / 507m）
買い物
大型店
  • ゴルフ５ 尼崎西昆陽店（徒歩6分 / 461m）
グルメ
  • マクドナルド １７１西昆陽店（徒歩4分 / 244m）
  • コメダ珈琲店伊丹山田店（徒歩6分 / 459m）
  • かつや 伊丹山田店（徒歩7分 / 487m）
  • マクドナルド 昆陽イズミヤ店（徒歩7分 / 511m）
娯楽施設
  • ゴルフセンター１７１（徒歩1分 / 78m）
  • 快活ＣＬＵＢ伊丹昆陽店（徒歩6分 / 479m）
役所
公共施設
  • 尼崎西昆陽郵便局（徒歩3分 / 187m）
  • 尼崎時友郵便局（徒歩9分 / 661m）
医療
  • 医療法人祐生会祐生病院（徒歩6分 / 410m）
保育施設
  • 潮保育園（徒歩4分 / 251m）
  • むこっこ北保育園（徒歩8分 / 627m）
  • 尼崎市立武庫東保育所（徒歩11分 / 833m）
  • 母智幼稚園（徒歩11分 / 855m）
学校
  • 私立産業技術短期大学（徒歩3分 / 225m）
  • 尼崎市立武庫北小学校（徒歩4分 / 317m）
  • 尼崎市立常陽中学校（徒歩6分 / 444m）
  • 私立報徳学園中学校（徒歩10分 / 748m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

武庫之荘駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 緑が少ない
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    平坦な道が多く、自転車　ベビーカーでの移動がしやすい。樹木や花木が多く散歩するだけで自然を満喫できる。住人に穏やかな方が多く感じられる。

    西宮市甲子園口北町 50代女性

  • いいね度 :

    尼崎市は各種交通インフラが充実していて移動がしやすく、大阪市と神戸市の中間に位置し主要都市へのアクセスが良い。勾配が緩やかで自転車等の移動もしやすい。大型商業施設や商店街等も複数あり、生活がしやすい。

    尼崎市水堂町 30代男性

  • いいね度 :

    悪い人はいない。保育園に入れた。商業施設があり、ある程度のものが揃う。都心まで電車で1本。

    尼崎市富松町 30代男性

  • いいね度 :

    交通の利便性が高く閑静な住宅地であること

    尼崎市武庫之荘本町 30代男性

  • いいね度 :

    生活に必要なものが揃っているため満足しているが、騒音が気になる。

    尼崎市南武庫之荘 20代女性

  • いいね度 :

    子育てしやすいまちづくりを積極的に行っているから。イベントをよくあるから。

    伊丹市北河原 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

武庫川フレックスに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

武庫川フレックスで最近募集があった部屋の家賃は7万円〜7.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

武庫川フレックスに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

武庫川フレックスでは最近550万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

武庫川フレックス周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

武庫川フレックス周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 尼崎西昆陽２丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

武庫川フレックス周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

武庫川フレックス周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

武庫川フレックスの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

武庫川フレックスには現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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