このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/14

【募集中あり】ルミエール戸坂 の賃貸・中古情報

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売買 1件

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ルミエール戸坂の写真一覧

  • 外観 |

所在地 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23
交通
  • JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ルミエール戸坂の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ルミエール戸坂の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1996年3月 (築31年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上9階
総戸数 25戸
土地面積 863.47m²
分譲会社 エステージ
施工会社 佐藤工業中国支店
設計会社 エイブル
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 穴吹ハウジングサービス
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ルミエール戸坂の売買掲載履歴

全9件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1800 2000 2200 2400 2600 2800 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 2180万円 73.45m²
3LDK 		2階
2026年9月 2280万円 73.45m²
3LDK 		2階
2026年7月〜2026年8月 2380万円 73.45m²
3LDK 		2階
2026年6月 2480万円 73.45m²
3LDK 		2階
2026年4月〜2026年5月 2580万円 73.45m²
3LDK 		2階
2026年3月 2780万円 73.45m²
3LDK 		2階
2023年4月〜2023年7月 2299万円 -
3LDK 		8階
2023年2月〜2023年3月 2399万円 -
3LDK 		8階
2022年12月〜2023年1月 2499万円 -
3LDK 		8階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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戸坂駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -11.9%下落
AIモデル価格 （2026年10月時点） 2,319万円
2025→2026年の変動率 -7.9%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,200 2,300 2,400 2,500 2,600 2,700 2,800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ルミエール戸坂の賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年10月 10.8万円 -
3LDK 		8階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

戸坂駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 11.7万円
2025→2026年の変動率 -1.7%
2024→2025年の変動率 +2.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ルミエール戸坂の口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全2件

マイ・セジュールB

子育て環境

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

幼稚園、小学校が近く、通園・通学に便利です。希少な戸坂の平地で、自転車に便利です。
投稿日：2022.08.16 投稿ID：4336

マイ・セジュールB

交通情報

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

県道から100mほど離れているので、静か。高い建物もなく日当たり良好です。バス停がすぐ近くですし、戸坂駅までも徒歩圏内。
投稿日：2022.08.16 投稿ID：4337

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
広島市東区戸坂千足

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ルミエール戸坂の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 広島戸坂千足店（徒歩3分 / 232m）
  • ポプラ 太田川病院店（徒歩4分 / 278m）
  • ユアーズ 戸坂店（徒歩5分 / 397m）
  • ウォンツ戸坂店（徒歩6分 / 460m）
買い物
大型店
  • エディオン 中西商店（徒歩6分 / 476m）
グルメ
  • ロイヤルホスト 戸坂店（徒歩3分 / 175m）
  • モスバーガー 祇園店（徒歩9分 / 684m）
  • ミスタードーナツ 祇園新道ショップ（徒歩10分 / 773m）
  • 鎌倉パスタ祇園新道店（徒歩11分 / 840m）
娯楽施設
  • 太田川ゴルフ場（徒歩6分 / 450m）
役所
公共施設
  • 広島くるめ木郵便局（徒歩5分 / 381m）
  • 広島戸坂中町郵便局（徒歩10分 / 755m）
  • 広島祇園原郵便局（徒歩11分 / 838m）
医療
  • 医療法人社団輔仁会太田川病院（徒歩4分 / 285m）
  • 医療法人社団輔仁会太田川東ケアセンター（徒歩11分 / 862m）
保育施設
  • 戸坂保育園（徒歩7分 / 551m）
  • ぎおんひがしこども園分園（徒歩8分 / 630m）
  • 原保育園（徒歩9分 / 718m）
  • くすの木保育園東原分園（徒歩10分 / 728m）
学校
  • 広島市立戸坂小学校（徒歩6分 / 479m）
  • 広島市立祇園東中学校（徒歩8分 / 585m）
  • 広島市立原小学校（徒歩13分 / 994m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

戸坂駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 ファミリーが多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便
  • 坂や階段が多い
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の利便性もよいし、スーパーも複数あるため生活しやすい

    広島市東区戸坂山崎町 20代女性

  • いいね度 :

    適切な場所に横断歩道がなくて困っているから

    広島市安佐南区東野 30代女性

  • いいね度 :

    坂道が多い所なので、ノーマルの自転車移動が厳しい。あとは、雪、雨が降ると道路がすぐ渋滞して、困る。

    広島市東区戸坂大上 30代女性

  • いいね度 :

    静穏な住宅街で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、公共交通機関の駅、各医院、小中学校があり、高速道路のインターチェンジまで5分程度と利便性が高いから。

    広島市安佐南区東原 60代男性

  • いいね度 :

    近くにスーパー、バス停があり便利。空気が街中よりもキレイ。星空が観れる。水道水も飲める。

    広島市東区戸坂くるめ木 40代女性

  • いいね度 :

    買い物に行くにもわりと近くにコンビニもスーパーもあり、便利。同世代の人も近所に多い。

    広島市安佐南区東野 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ルミエール戸坂に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ルミエール戸坂で最近募集があった部屋の家賃は10.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ルミエール戸坂に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ルミエール戸坂では最近2050万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ルミエール戸坂周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ルミエール戸坂周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 広島戸坂千足店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ルミエール戸坂周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ルミエール戸坂周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ルミエール戸坂の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ルミエール戸坂には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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