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中古一戸建て10時間前 更新落合南4丁目3LDK / 2,999万円

  • 外観を拡大表示1/30

    広島市安佐北区落合南四丁目に位置する軽量鉄骨造2階建て。2026年6月に全面リフォームを完了し、敷地内には並列4台分の駐車スペースを備えています。

    電話する無料

    1日前 公開

    2,999万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/134.1㎡

    築年数
    築43年
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR芸備線 玖村駅 徒歩22分

    • JR芸備線 中深川駅 徒歩24分
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    無料

    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　広島営業所

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（3ＬＤＫ）

    建物面積
    134.1㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    土地面積230.96m2、建物面積134.10m2の3LDK。全居室に収納を備え、1階にLDKと水回りを集約。全室南向きで、各居室に陽光が差し込みやすい間取です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
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    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 広島市立落合東小学校 ■徒歩8分に位置する公立小学校です。「よく考える子ども・心豊かで思いやりがある子・たくましい子」を目指した教育活動を行っています。 600m
    • 広島市立落合中学校 ■徒歩19分に位置する公立中学校です。「自律・友愛・鍛錬」を校訓に掲げ、主体的に学び合う場の創造を目指した学校づくりを進めています。 1500m
    • 落合南第4公園 ■徒歩4分に位置する公園です。ブランコや滑り台などの遊具に加え、ベンチや広場も備えており、子どもの外遊びや散歩、休憩などに利用できます。 260m
    • エディオン高陽店 ■徒歩9分に位置する家電量販店です。家電製品やパソコン、スマートフォンなどを取り扱い、修理受付やリフォームにも対応。駐車場160台を備えています。 650m
    • ウォンツ高陽落合店 ■徒歩10分に位置するドラッグストアです。医薬品や化粧品、日用品、食品などを取り扱っており、日常の買い物に利用できます。 750m
    • 広島高陽金平郵便局 ■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。 900m
    • セブンイレブン広島落合1丁目店 ■最寄りのコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。 900m
    • ダイレックス高陽店 ■徒歩9分に位置するディスカウントストアです。食品や日用品、家電、衣料品など幅広い商品を取り扱っており、日常の買い物に利用できます。 700m

    周辺情報

    学校

    • 広島市立落合東小学校(600m)
    • 広島市立落合中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(900m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 公園(260m)
    • エディオン高陽店(650m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    玖村

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎でもなく都会でもなく、自分が必要だと感じられるものはちゃんと揃えることもでき、色々な環境が揃っている (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マイナス面は，坂が多く車でしか外出ができない，田舎なので虫が多い。プラス面は，ご近所とはほどほどに離れておりプライバシーが確保される，静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山の上なので災害などにあまり巻き込まれにくい点はいいと思う。が、外に出たら普通にタヌキや鹿が大きな顔で歩いているので怖い (40代女性)

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    中深川

    • いいね度：5点中5点の評価

      山や川があり、近隣に大型スーパーもあり、市中心部へ車でも一時間かからない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に自然がありながら、スーパーや病院といった、必要な施設が充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      うちの近所は水害も無いだろうし、大きな崖崩れも無いと思う。そこが一番安心出来る所。交通の便がもっと良かったらもう少し発展するのではないかと思う。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,999万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（3ＬＤＫ）
    建物面積134.1㎡
    土地面積230.96㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    1984年6月（築43年）

    所在地

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目

    交通
    • JR芸備線 玖村駅 徒歩22分
    • JR芸備線 中深川駅 徒歩24分
    総戸数1戸
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況( 東 6m 公道 間口10m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    施工会社：積水ハウス株式会社

    /高さ最高限度有/景観法/高さ最高限度有/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/北側斜線制限

    10042256

    LIFULL HOME'S 物件番号3726076-0000025
    自社管理番号B02784-000120

    情報公開日：2026/11/05（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    積水ハウス不動産株式会社　広島営業所

    広島県広島市中区小町1番25号　ビル博丈平和大通り5階
    交通
    • 広島電鉄1系統 中電前駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日土・日・祝祭日
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,999万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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