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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/05/15

ヴィアージュ夙川の賃貸・中古情報

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駐車場 |
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周辺 | 【小学校】西宮市立大社小学校まで544ｍ

所在地	兵庫県西宮市越水町2-11
交通	阪神本線 / 西宮駅徒歩10分阪急神戸本線 / 夙川駅徒歩14分 JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線 / 西宮駅徒歩17分

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部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ヴィアージュ夙川の部屋情報

募集中0件

15階
88.2m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,798万円〜 4,919万円

4階
74.03m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.9万円〜 15.6万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ヴィアージュ夙川の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2006年8月 (築20年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上15階 /地下1階建
総戸数	65戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業
法令上の制限	・トランクルーム面積：0.64平米
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ヴィアージュ夙川の売買掲載履歴

全6件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2021年11月〜2021年12月	4380万円	88.2m² 4LDK	15階
2021年10月	4580万円	88.2m² 4LDK	15階
2013年12月	2780万円	73.8m²	6階
2011年2月〜2011年5月	3180万円	70.86m²	14階
2010年10月	3440万円	75.26m²	13階
2009年7月〜2009年10月	3880万円	88.2m²	12階

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ヴィアージュ夙川の賃貸掲載履歴

全3件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	14万円	74.03m² 3LDK	4階
2018年10月〜2019年3月	12.5万円	74.03m² 3LDK	4階
2010年12月〜2011年1月	15万円	74.03m²	2階

阪神本線の家賃相場を見る

口コミ情報

ヴィアージュ夙川の口コミ

建物スコア

4.6

全52件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

阪神、阪急、ＪＲに徒歩15分圏内、徒歩だとちょっと歩くけど、ほぼ自転車移動だと、結構便利

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56722301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2023.06 投稿ID：MR56722301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【さくら夙川駅に対する口コミ】何より駅が新しくてとても綺麗なところです高級住宅街ぽくて外観などがとても綺麗な感じです

投稿日：2023.06 投稿ID：MR55957701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【さくら夙川駅に対する口コミ】高級住宅街ぽくてとても高級感がありとても綺麗です治安はとてもいいと思います。犯罪なども少ない

投稿日：2023.06 投稿ID：MR55957702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【さくら夙川駅に対する口コミ】美味しい料理屋さんがとてもあります。それがメリットです

投稿日：2023.06 投稿ID：MR55957705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【さくら夙川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校などは困らない程度にあるので便利です

投稿日：2023.06 投稿ID：MR55957706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】広くて色々な設備があるし、治安も良さげで安心して使えること。土地の値段も相応な感じで、とてもいいと思う。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55880901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】すぐ近くに店があって気軽に立ち寄りやすい。文句なしで、治安はいいとおもっています。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55880902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】ちかくにおいしいみせがたくさんあっていい。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55880905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】幼稚園はまぁまぁ近くにあってとても楽だもおもう。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55880906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55085901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55085902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55085905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55085906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】JR西宮駅は、阪神間や大阪、神戸などの主要な都市へのアクセスが良く、また新幹線も利用できるため、交通の便が良い。JR西宮駅周辺の飲食店やショッピングモールなどは、質の高い商品や...サービスを提供しているものの、それなりにコストパフォーマンスが良いものが多い。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR54939201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】JR西宮駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要な物が手軽に購入できる。JR西宮駅周辺は、比較的治安が良いエリアであり、夜間でも女性が安...心して歩ける環境。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR54939202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】JR西宮駅周辺には、様々なジャンルの飲食店があるため、食のバリエーションが豊富。また、多くの店舗が深夜まで営業している。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR54939205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】JR西宮駅周辺は、住環境が良く、公園や自然豊かなエリアも多く、子育て世帯にも適した住宅地。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR54939206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。高級住宅街のため住民層が...よく、大変住み心地の良い地域です。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54549501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54549502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54549505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54549506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】電車の本数が多く、乗り換えがしやすい。駅ナカの商業施設も整っており買い物がしやすい。乗り換えがしやすいので利便性があり使いやすいと思います。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54181601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】カフェ、雑貨屋、本屋、コスメショップ、ファッション店舗などが、買い物しやすい価格帯であり便利である。市役所のそばで便利なのと大きめの駅なので治安に不安を感じたことはないです。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54181602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】色んな食事が楽しめるので時々利用している。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54181605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】子供がいないので特に実感はありませんが、雑貨屋等は可愛いものもおいてあるのでお子さんも楽しめると思います。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54181606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】特急が停まるので、大阪に行くのも三宮に行くのも便利です基本的に物価は少し高めです。リーズナブルな店は少ないですがあります。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54073301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】スーパー、百均、クリーニング店、各種医院が、近くに揃っています住んでいる人達のステータスも高く、治安は良いです。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54073302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、パン屋、レストラン、飲み屋さん、各種揃っています

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54073305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も点在しており、公園も沢山あり、子供を育てるには良い環境です。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54073306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】とても良い、近くに神戸駅や西宮北口があってとても良い周りの住宅も安くて、神戸にも近くてとても良い

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53638601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】近くに、ショピングモールがあって楽である悪いイメージはなく、気楽に通れる気がする

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53638602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】美味しい店がある、ショッピングモールにある

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53638605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】近くに大きな公園があって、休日も充実している

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53638606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】全ての種別が停車する。駅前にタクシー乗り場がある。家賃も物価も高過ぎず、低過ぎない。物価は店によって大きく異なるが、総じて妥当。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53616901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】駅前にグリーンタウンという複合商業施設がある。キャッチもほとんど見かけず、昼も夜もかなり治安がいいと思う。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53616902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】さんれもという美味しい洋食屋がある。有名なチョコレート店もある。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53616905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は私立、公立あわせてそれなりの数がある。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53616906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる特急が止まる西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズマンションやアパートなどもたくさんある。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53473101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】成城石井があり、少しの買い物が済ませられる徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられるとてもよい。駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53473102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53473105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53473106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも行きやすい。特急から普通まで全て止まる。通勤時にはスタッフさんが多く、対応が行き届いている。川の上に駅があるため川の音を聞きながら電車を待つことができる。夙川ブ...ランドが保たれている。個人経営のお店もおおく、非常にお洒落な街。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53291101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】成城石井がある。駅前にはダイエーがあるため、買い物もしやすい。目の前に交番があるため、何かあった時は対応してもらえる。病院、不動産屋、美容院など生活に必要なものは揃っていると思...う。駅前に交番あるため、治安は悪くないと思う。タクシーの待機場所が広く設けられていて以前のようなごちゃついた雰囲気はなくなった。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53291102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】飲食店、洋菓子屋、ベーカリーなどはある。美味しい洋菓子屋さんはベーカリがある。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53291105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】幼稚園や保育所、学校は非常に多い。公園も比較的多く、子育ての環境としてはいいと思う。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53291106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】駅構内、周辺と混雑が少ない。バスの本数も比較的多い。駅の南側にはバスも停まるため便利である。阪急西宮北口駅と比べ家賃が安く住みやすい。阪急西宮北口駅までアクセスも自転車等であれ...ばすぐのため便利である。周辺にお店が多く非常に良い。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52977501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや美容院、ショッピングモール、薬局、病院、郵便局など多種のお店がある。場所によるがやや西宮の中では治安が悪い所がある。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52977502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】飲食店も多くある。ミスタードーナツ、カフェ、牛丼、うどん屋さん、惣菜屋さん、マクドナルドなど多種のお店がある。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52977505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】やや遠いが15分程歩くと学校や幼稚園などがある。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52977506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】駅前にスタバがあって、ショッピングがゆっくりできます。地元民としてはすごく落ちつく場所です。商店街やエビス神社も近くにあり、観光がてらに歩くのもいいと思います。電車に乗って甲子...園に行ったり芦屋に行ったり、住むにもいい場所です。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34948401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西宮駅に対する口コミ】阪神本線の西宮駅は、大阪梅田と神戸三宮のちょうど中間点くらいに位置し、すべての種別の電車が停車するため、アクセスの良さが至便です。山陽電鉄との直通運転によって明石や姫路まで、阪...神なんば線の開業により大阪難波や奈良方面へのアクセスも向上しています。甲子園球場までもそれほど離れていないので、野球好きの人にもオススメの駅。

投稿日：2017.10 投稿ID：MR10705201M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

アーバンライフ

交通情報

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

特定の駅まで近い、いわゆる駅近ではありませんが、閑静な住宅街ならではの静かな環境重視で穏やかに暮らしていただけます。阪急西宮北口駅、夙川駅、JRでは西宮駅、さくら夙川駅、阪神西宮駅まで徒歩１３～２０分...、自転車なら１０分以内の便利な３WAYアクセスです。また阪神高速道路入口まで１０分以内と車も便利で用途に合わせて快適に暮らしていただけます。

投稿日：2021.11.01 投稿ID：3074