江東区周辺に関する情報
価格相場
江東区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 江東区 |
7,075万円
|
| 中央区 |
13,520万円
|
| 港区 |
14,914万円
|
| 墨田区 |
6,153万円
|
| 品川区 |
7,384万円
|
| 江戸川区 |
4,686万円
|
江東区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
8,312万円
|
| 3〜5年以内 |
16,459万円
|
| 5〜10年以内 |
15,594万円
|
| 10〜15年以内 |
9,182万円
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
5,045万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
江東区の紹介
公共交通も充実、都会と下町の情緒がどちらもある江東区
東京の東部に位置する江東区は、「JR総武・京葉線」「東京メトロ東西線」など複数の路線が乗り入れています。主要駅は亀戸駅や門前仲町駅、豊洲駅などがあり、都内各所へのアクセスがよい街です。湾岸部には「東京ビッグサイト」や「豊洲市場」など東京以外に住んでいる人でも一回は聞いたことがある施設が多くあります。近年は住宅地としての開発も進んでいて、中古マンションも多くあります。
「トピレックプラザ」などの複合商業施設も充実しているので、近代的な街という印象が強い一方、下町の雰囲気を残す「砂町銀座商店街」や、「木場公園」「若洲公園」などの緑豊かな公園も数多くあります。住環境の良さもあり、人口は51万人を超えています。
江東区の中古マンション探しのコツ
保育園から中学校まである南砂町、開発の進む豊洲
子育て中のファミリーにおすすめしたいのが南砂町です。「南砂町保育園」や「南砂小学校」、「江東区立南砂中学校」など集中してあり、「オーケー南砂店」があるので日頃の買い物に便利です。南砂駅前に「南砂三丁目公園」があり、緑道や子どもが遊べる遊具もあります。「東京メトロ東西線」の南砂駅から大手町まで12分とアクセス良好で、「都営バス」で亀戸駅まで行き、「JR総武線」と「東武鉄道亀戸線」の利用もできます。
共働きや休日のデートを楽しみたい二人暮らしには、開発の進む豊洲駅周辺をおすすめします。バーベキューを手ぶらで楽しめる「WILD MAGIC」があり、「東京メトロ有楽町線」や「ゆりかもめ」、成田や羽田空港への「リムジンバス」、浅草方面への「水上バス」等充実していてお出かけにも便利です。「たつみチェーン豊洲店」のような街のスーパーまで揃っています。また飲食店も多く、夜間も明るい通りが多いので女性のひとり歩きも安心です。
駅からの距離、階数や広さ等で金額に幅がありますが、相場はファミリー向け3LDK、4LDKで約3,000万～6,000万円、二人暮らしにちょうどよい2LDKで約5,500万～2億4,000万円と幅広くあります。リフォーム・リノベーション済の物件で探したり、購入後にリフォームやリノベーションをすることもできます。
江東区のおすすめエリア
門前仲町
「都営地下鉄大江戸線」や「東京メトロ東西線」が乗り入れる門前仲町駅と中心とした、下町情緒の残るエリアです。名前の由来となった「富岡八幡宮」や「深川不動堂」があります。下町の空気をそのまま感じることができます。
湾岸エリア
豊洲、有明、青海と最近開発の進むエリアです。話題の「豊洲市場」や「日本科学未来館」、「ダイバーシティ東京」など幅広いジャンルをフォローした施設があります。「東京ビッグサイト」など様々なイベントが開催されてることでも有名です。
亀戸
学問の神様として親しまれる「亀戸天神社」や、「こんにゃく神輿」がある「香取神社」など名所旧跡も多いエリアです。「亀戸天神社」の参道にある「亀戸香取勝運商店街」は江東区内で最も歴史のある商店街です。「江戸切子」や「べっ甲細工」などの工芸品のお店もあります。
江東区の交通事情
電車やバスが便利。水上バスやシェアサイクルも
鉄道は、「JR総武・京葉線」や「東京メトロ東西線・有楽町線・半蔵門線」「都営地下鉄都営新宿線・都営大江戸線」に加えて「ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線」「東京臨海高速鉄道りんかい線」「東部鉄道亀戸線」と多くの路線が走っています。東京、新宿、渋谷、池袋の各ターミナル駅へ1路線で行くことができます。
「羽田空港」へは、豊洲駅から電車で約20分で到着します。バスに関しても、「都営バス」で門前仲町駅から湾岸エリアの東京テレポート駅まで行く路線などがあり、区内移動に便利です。浅草方面へは隅田川を走る「水上バス」があり、日帰りのお出かけも気軽に行けます。マイカー派の方も、「首都高速7号小松川線」の錦糸町出入口や「高速湾岸線」の新木場出入口などがあり便利です。また、「コミュニティサイクル」という自転車のシェアリングの実証実験を江東区で行っており、「サイクルポート」が増えてきています。
江東区のおすすめスポット
暮らしやすさとレジャーの楽しさを両立した住環境
江東区は商業施設が充実しています。「業務スーパー石島店」や「文化堂豊洲店」のような食品スーパーも多くあります。大型複合施設の「ららぽーと豊洲」や「SUNAMO」などでは、買い物や食事が楽しめます。
医療施設は、「江東病院」のような総合病院をはじめ、「まつもとメディカルクリニック」「竹内小児科医院」など多くの内科・小児科が各所にあるので、安心して暮らすことができます。
緑が美しい「清澄公園」、バーベキューやドッグランなど施設が充実した「木場公園」、約15.2haという広大な面積で園路の先端からは「レインボーブリッジ」も見れる「豊洲ぐるり公園」など、自然環境に恵まれた公園が数多くあります。
「江東図書館」「砂町図書館」など、区内各所に10ヶ所を超える「江東区立図書館」があります。また、「日本科学未来館」「東京お台場大江戸温泉物語」のような人気の観光スポットもあります。
※掲載情報は2020年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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