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西小山駅の紹介
都心に出やすく、落ち着いた暮らしができる街
西小山駅は東京都品川区小山にある東急電鉄「目黒線」の駅で、1日の平均利用者数は約3万7,000人です。西小山駅からは3駅乗ると目黒駅に出られるので、そこから都内各地にアクセスできます。たとえば西小山駅からは電車移動で品川駅が約20分、渋谷駅が約20分、東京駅が約30分となり、主要駅にも出やすくなっています。
西小山駅周辺は「西小山にこま通り商店街」をはじめいくつかの商店街があり、飲食店やスーパー、100円ショップ、銀行、医療施設などさまざまな施設が揃っています。深夜25時まで営業している駅ビル2階の「東急ストアフードステーション西小山店」や居酒屋など、夜中までやっている店もあるので、帰りが遅くなった日の利用にも便利です。商店街なども多く下町の雰囲気を残す西小山駅ですが、周辺の住宅街は比較的静かで落ち着いた暮らしができます。
西小山駅の中古マンション探しのコツ
シングル・カップルには駅周辺、ファミリーなら駅北部
シングル・カップルにおすすめな場所は西小山駅周辺です。飲食店があるエリアですので、外食が多い世帯も楽しめるでしょう。駅前にある「サミットストア西小山店」は夜25時までやっており、仕事帰りにも寄りやすいです。
家族連れには、駅北部がおすすめです。「向原住区センター児童館」や「武蔵小山緑道公園」など子どもが遊べるスポットがあります。駅から北方面に約16分歩くと「林試の森公園」という広い公園があり、こちらも時間のある日などに利用すると良いでしょう。
西小山駅の中古マンションの価格相場は、1LDKが2,500万円〜5,500万円程度、2LDKが2,000万円〜8,000万円程度、3LDKが4,000万円〜9,000万円程度、4LDKが8,000万円〜9,000万円程度です。価格相場は平米数や駅からの距離、間取りなどによっても変動します。なお、中古マンションはリフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションすることも可能です。
西小山駅のおすすめエリア
駅北東部
西小山駅周辺は地下に電車が走っており、路線が走っている付近も静かです。駅北東方面に約11分歩くと隣駅の武蔵小山駅があり、そこにある全長800mにおよぶアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」で買い物を楽しめます。大きな商店街ですので西小山駅で足りないものがあっても、こちらで手に入れることができるでしょう。
駅西側
住宅街で落ち着いたエリアの駅西側は、小学校や中学校などの教育施設があります。「目黒原町郵便局」など、生活する上で便利な施設もあります。
駅南側
駅南側は「洗足うさぎ幼稚園」や「清水台保育園」「くくる保育園」など施設が点在しており、子どものいる家庭でも暮らしやすい環境です。駅から徒歩約13分のところには「昭和大学病院」があり、何かあったときにも心強い味方です。
西小山駅の交通事情
電車利用がおすすめで、場合によっては車やバスも有
西小山駅は目黒駅から日吉駅までを結ぶ東急電鉄「目黒線」が乗り入れています。
西小山駅圏内にはいくつかのバス停があり、たとえば駅から徒歩約10分の「洗足学園前」のバス停からは渋谷駅行きの「東急バス」が運行しています。住んでいる場所や行き先によっては周辺のバス路線を利用するもおすすめです。
駅から電車を利用し空港に行く場合は、「羽田空港」までが約45分、「成田空港」までは約2時間10分となります。車ならば道路状況にもよりますが、「羽田空港」までが約30分、「成田空港」までは約1時間10分です。
車で遠出する時は「首都高速2号目黒線」などの高速道路を利用すると便利です。「首都高速2号目黒線」戸越ICまでは西小山駅から車で約10分で到着します。
西小山駅のおすすめスポット
駅周辺エリアに各施設が点在する便利な街
西小山駅は駅から徒歩約2分の「まいばすけっと西小山駅前店」や駅から徒歩約1分の「業務スーパー西小山店」など駅周辺にスーパーが点在しています。
医療施設は総合病院である「昭和大学病院」をはじめ、駅から徒歩約4分の内科等の「山内クリニック」や駅から徒歩約10分の「井手小児科」などがあります。西小山駅近くには内科や皮膚科、眼科、薬局が入るビルがあり、駅からの帰り道にも利用できます。
「江戸見坂公園」や「しいのき公園」などの街区公園では、小さな子どもも安心して遊べるでしょう。
「洗足図書館」は住宅街にある図書館で、地域の人々が訪れる憩いのスペースです。
西小山駅から徒歩約10分の距離にある「宮野古民家自然園」は、江戸時代から残る古民家とその屋敷林が展示されています。何もない日に、日常を忘れ歴史の散策に訪れてみるのもおすすめです。
※掲載情報は2019年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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