大津市周辺に関する情報
価格相場
大津市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 大津市 |
2,082万円
|
| 近江八幡市 |
2,807万円
|
| 草津市 |
2,625万円
|
| 守山市 |
1,277万円
|
| 栗東市 |
2,599万円
|
| 甲賀市 |
-
|
| 野洲市 |
1,749万円
|
| 高島市 |
-
|
| 京都市左京区 |
3,477万円
|
| 京都市伏見区 |
2,299万円
|
| 京都市山科区 |
2,083万円
|
| 宇治市 |
2,262万円
|
| 綴喜郡宇治田原町 |
-
|
大津市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
3,199万円
|
| 10〜15年以内 |
-
|
| 15〜20年以内 |
2,835万円
|
| 20年以上 |
1,622万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
大津市の紹介
世界遺産のある自然豊かなレイクサイドタウン
大津市は滋賀県の南西寄り、京都府と隣接した都市です。人口は342,695人（2019年4月1日現在）です。琵琶湖の南西に位置する大津市は「JR琵琶湖線」「JR湖西線」「京阪京津線」「京阪石山坂本線」があり、「JR琵琶湖線」大津駅から京都駅まで9分とアクセス良好です。市内には「東海道新幹線」が横切っています。
琵琶湖周辺には住宅街が広がっており、山岳地帯では自然が豊かな地域です。大津市の北西には世界遺産に登録されている「延暦寺」がある比叡山や武奈ヶ岳の山岳を見学できる「びわ湖バレイロープウェイ」など歴史や自然を感じることのできる街です。
大津市の中古マンション探しのコツ
ファミリー向け物件が豊富
都心へのアクセスも良く、生活の利便性を重視したい二人暮らしの方におすすめなエリアは「JR琵琶湖線」大津駅周辺です。「滋賀県庁舎」など官公庁が多く、手続きなどに便利です。飲食店などの商業施設は駅周辺に複数あります。2LDK中古マンションの相場は約1,000～4,500万円です。
静かな暮らしをしたいファミリー向けにおすすめなエリアは「JR湖西線」堅田駅周辺です。駅周辺には商業施設が建ち並び、普段の買い物に便利です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、農業地帯も多いです。3LDK・4LDK中古マンションの相場は約1,000～4,500万円です。
リフォーム、リノベーション済みの物件が多く、ペット相談可やオートロックの有無、駐車場付きの物件もあり、それぞれのスタイルに合わせて選ぶことができます。また、購入後にリフォーム、リノベーションを行うことも可能です。中古マンションの相場は平米数、ブランド、築年数、駅までの距離などにより、価格が大きく変動します。
大津市のおすすめエリア
「JR琵琶湖線」大津駅周辺
「JR琵琶湖線」大津駅は京都駅へ9分とアクセスが良く、駅周辺には官公庁が多いです。駅ビルの「ビエラ大津」には複数の商業施設が入っており、普段の買い物に便利です。
「JR湖西線」堅田駅周辺
京阪石山駅と隣接していて、複数路線が利用できて便利です。周辺には大手企業が位置しています。カフェやファミリーレストランがあり気軽に外食も楽しめます。
「JR湖西線」おごと温泉駅周辺
大津市の中央やや北に位置する「JR湖西線」おごと温泉駅周辺には観光地にもなっている「スパリゾート雄琴あがにゃんせ」があります。周囲には温泉施設はもちろん、宿泊施設や公園が並んでいるエリアです。
大津市の交通事情
北から南へ鉄道路線が便利。細かい住宅街へは路線バスがカバー
大津市の鉄道路線は「JR琵琶湖線」「JR湖西線」「京阪石山坂本線」「京阪京津線」の4路線あります。「JR琵琶湖線」大津駅から京都駅まで9分と都心へのアクセスは良いです。
バス路線は「京阪バス」「近江鉄道バス」「帝産湖南交通」「江若交通」が住宅街へと路線網を配備しています。堅田駅・大津駅・小野駅・おごと温泉駅・比叡山坂本駅などの各駅間を接続しています。
大津駅から車で4分のところに「名神高速道路」の大津ICがあります。大津ICから京都南ICまで10分とアクセス良好です。「大阪国際空港」へは「JR琵琶湖線」大津駅から京都駅へ行き、京都駅八条口から「大阪空港交通」大阪国際空港行きのバスを利用するのが便利です。
大津市のおすすめスポット
生活には駅周辺が便利。医療施設も充実していて安心
大津駅周辺には「フレンドマート大津なかまち店」があり、新鮮な野菜や食料品が手に入ります。堅田駅周辺には大型商業施設「アル・プラザ堅田店」があり、生活用品、日用品、食料品などの購入ができます。
大津市の医療施設は「市立大津市民病院」「大津赤十字病院」「滋賀病院」があります。入院施設もあり、救急外来の受診も行っているので安心です。内科を診療できる「大西医院」は「JR琵琶湖線」大津駅から徒歩8分のところにあります。小児科とアレルギー科の診療ができる「あすとこクリニック」は「京阪石山坂本線」びわ湖浜大津駅前にあり、その他の医療施設も各科点在します。
大津市内にはたくさんの公園がありますが、大型公園のひとつとして「京阪石山坂本線」京阪大津京駅すぐのところに「皇子が丘公園」があります。プールやテニスコートなど設備も充実しています。大津市の図書館は4つあり、移動型図書館は2つ稼働しています。本館の「大津市立図書館」は「京阪石山坂本線」びわ湖浜大津駅から徒歩3分でアクセスできます。
大津市の観光スポットは世界遺産のある比叡山「延暦寺」です。桜の名所としても知られており、多くの人が境内にあふれ、その自然と歴史を感じています。
※掲載情報は2020年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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