鹿児島市周辺に関する情報
価格相場
鹿児島市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 鹿児島市 |
2,054万円
|
| 指宿市 |
-
|
| 垂水市 |
-
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| 薩摩川内市 |
-
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| 日置市 |
-
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| 南さつま市 |
-
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| 南九州市 |
-
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| 姶良市 |
-
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鹿児島市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
3,439万円
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| 10〜15年以内 |
2,951万円
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| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
1,727万円
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※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
鹿児島市の紹介
自然も多く、充実した住環境の鹿児島市
鹿児島市は九州の南部に位置しており、推計人口約120万人の都市です。鹿児島県の県庁所在地で、駅は鹿児島中央駅になります。「JR鹿児島本線」「JR九州新幹線」などが乗り入れており、交通の便が良い地域です。
「ドルフィンポート」「スクエアモール鹿児島宇宿」などの商業施設も多く、飲食やショッピングなどが楽しめます。「天文館商店街」のような、日常生活にも便利な商店街やスーパーなども充実しています。
噴火の記録が数多く残っていて鹿児島のシンボルとも言われる「桜島」や、大水槽にいるジンベイザメやイルカのショーなどが楽しめる「いおワールドかごしま水族館」などの観光施設も多くあります。
鹿児島市の中古マンション探しのコツ
鹿児島中央駅周辺は買い物にも便利
交通面や生活面の便利さを重視するカップルや夫婦などの二人暮らしには、駅と直結している「アミュプラザ鹿児島」「えきマチ1丁目」などの商業施設がある鹿児島中央駅周辺がおすすめです。
静かな環境で暮らしたいファミリーには、「平川動物公園」「錦江湾公園」など子どもと遊べる公園が点在している、平川駅周辺の地域がおすすめです。
中古物件のマンションは、リノベーション・リフォーム済みなどの条件で探したり、購入後にリノベーション・リフォームしたりすることができます。中古マンションの相場は、築年数や立地平米数などによって異なりますが、夫婦や二人暮らし向けの2LDK中古マンションで約1,200～2,500万円で、ファミリー向けの3LDK・4LDKの中古マンションは約1,100～4,000万円です。
鹿児島市のおすすめエリア
鹿児島中央駅周辺
「九州新幹線」「鹿児島本線」「指宿枕崎線」の3路線が乗り入れており、鹿児島中央駅から博多駅まで約1時間30分くらいで利用でき、通勤・通学に便利な地域です。「かごしま環境未来館」や「鹿児島アリーナ」などの公共施設も数多くあります。
騎射場駅周辺
「鹿児島市電」が乗り入れており、騎射場駅から鹿児島中央駅まで約20分くらいで利用できます。「アクロスプラザ与次郎」「フレスポジャングルパーク」などの商業施設があり、普段の買い物にも便利です。
谷山駅周辺
「指宿枕崎線」の停車駅であり、谷山駅から鹿児島中央駅まで約15分で利用できます。「オプシアミスミ」「イオン鹿児島店」などの大型商業施設の出店が相次ぎ、便利に発展しているエリアです。
鹿児島市の交通事情
交通網が充実している鹿児島市
鹿児島市の主要駅は鹿児島中央駅となり、「九州新幹線」「指宿枕崎線」「鹿児島本線」「日豊本線」などの路線が乗り入れています。
市内には「鹿児島市営バス」「南国交通」などの路線バスが運行しており、鹿児島中央駅から西郷銅像前方面や伊敷ニュータウン中央方面行きのバスが走っているため、バスでの移動も快適です。
鹿児島ICや松元ICなどのある「九州自動車道」「南九州左回り自動車道」「鹿児島東西幹線道路」が通っているため、市街へのアクセスにも便利です。近くには「鹿児島空港」があるため、鹿児島中央駅から「九州自動車道」で約40分で「鹿児島空港」に行くことができます。
鹿児島市のおすすめスポット
鹿児島市は公園や図書館などの施設が豊富。人気観光スポットも
「イオン鹿児島中央店」「タイヨー銀座店」などの日常の買い物に便利なスーパーや、物販店・飲食店・医療サービスなどが入った「アクロスプラザ与次郎」「マルヤガーデンズ」などの複合商業施設も数多くあり、充実した生活が送れます。
「鹿児島市立病院」「福島内科医」「豊島小児科」などの医療施設が各地に点在しているので、急な体調不良の時にも安心して暮らせます。
実物大の恐竜の遊具があり子どもたちに人気の「桜島自然恐竜公園」、フィールドアスレチックやロケットの実物大模型がある「錦江湾公園」など休日家族で遊べる公園も豊富です。
「鹿児島市立図書館」「鹿児島大学附属図書館」などでは、読書や調べものなどに利用できます。園内に設置された足湯につかりながら桜島や動物たちを観察できる「平川動物公園」は、珍しい動物園として人気です。海の中にそびえたつ「桜島」は、日本の地質百選に選ばれており、鹿児島を代表する人気の観光スポットです。
※掲載情報は2020年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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