広島市佐伯区周辺に関する情報
価格相場
広島市佐伯区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 広島市佐伯区 |
2,401万円
|
| 広島市西区 |
2,290万円
|
| 広島市安佐南区 |
2,116万円
|
| 広島市安佐北区 |
1,677万円
|
| 廿日市市 |
2,110万円
|
| 山県郡安芸太田町 |
-
|
広島市佐伯区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
-
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| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
2,318万円
|
※月1回更新（前回更新日：2026年02月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
広島市 佐伯区の紹介
温泉も楽しめる広島市西部の区
広島市佐伯区は、広島市の西部に位置し、西側は廿日市市に、北側は安芸太田町と接する市境にある区です。人口は13万9,000人ほどで、南部の平野には「JR山陽本線」「広島電鉄宮島線」ががはしり、主要駅である五日市駅で乗り換えることができます。
区の南部は平野になっており、住宅や商業地が広がります。一方で、北部は山間部となっており、水内川に沿うように住宅などがあるほか、湯来地区には古くから湯治場としても利用されてきた温泉もあります。
広島市 佐伯区の中古マンション探しのコツ
佐伯区は南部の平野部に中古マンションの物件が豊富
「JR山陽本線」と「広島電鉄宮島線」の2路線が乗り入れる五日市駅は、佐伯区で最も交通の便がよく、交通アクセスを重視する二人暮らしのご夫婦やカップルにおすすめのエリアです。ロータリーのある駅前はきれいに整備されており、駅南側には24時間営業のスーパー「スパーク五日市駅前店」もあり便利です。
五日市駅から「広島電鉄宮島線」で1駅隣の「楽々園駅」は駅に隣接してショッピングモール「ファミリータウン広電楽々園」があり、近場で充実した休日をすごしたいファミリーにおすすめのエリアです。
佐伯区の中古マンション物件は3LDK以上の間取りの物件が中心に見つかります。相場は駅からの距離や階数、築年数などによっても変動しますが、3LDK～4LDKで1,500万円～5,000万円ほどです。
中古マンションはリフォーム・リノベーション済物件等の条件で探したり、購入後にリフォームやリノベーションをしたりすることも可能です。
広島市 佐伯区のおすすめエリア
石内エリア
佐伯区の南東部に位置する石内地区はアウトレットや広い駐車場を持つ複合商業施設が豊富なエリアです。例えば、約200店舗が出店する「ジアウトレット広島」では、ショッピングはもちろんのこと、通年営業のスケートリングやトランポリンが楽しめる「ワンダーリンク」も併設されていて県内外から多くの人たちが訪れます。また、県道290号線近くにある「石内ショッピングプラザ」は食品スーパーの「マックスバリュ石内店」、衣料品の「パレット石内店」、「手芸センタードリーム五日市石内店」をはじめとする大型店が軒を連ねているので、まとめ買いなどに便利なスポットです。
五日市駅周辺エリア
佐伯区で公共交通機関を使っての移動が最も便利なのは五日市エリアです。駅周辺には、「広島銀行五日市駅前支店」をはじめとする銀行や、各種クリニック、婦人服や食料品を中心とした百貨店「五日市福屋」などもあり、佐伯区の中心的役割を担っています。線路沿いや幹線道路沿いにはマンションなどの集合住宅が多くありますが、路地に入ると一戸建て住宅を中心とした住宅街が広がっています。
広島市 佐伯区の交通事情
佐伯区は南部に鉄道・高速道路が集中
佐伯区は区の南部に「JR山陽新幹線」「JR山陽本線」「広島電鉄宮島線」「山陽自動車道」などの鉄道や車の幹線が集中しています。JR山陽新幹線は線路があるのみで区内に停車はしませんが、「JR山陽本線」では五日市駅、「広島電鉄宮島線」では五日市駅・楽々園駅に電車が停車します。
市の南北の移動手段としてはバスがあり、「広島電鉄バス」が運行しています。温泉のある湯来地区へも五日市駅から路線バスで1時間ほどで行くことができます。
また、区内には「山陽自動車道」の五日市ICもあり、車での移動もスムーズです。「広島空港」へは、五日市ICから「山陽自動車道」を経由で約45分で行くことができます。
広島市 佐伯区のおすすめスポット
特色ある人気スポットが充実した広島市佐伯区
佐伯区には生活に必要なお店から、リフレッシュできる温泉までさまざまなスポットが揃っています。広島県内を中心に店舗を展開する「フレスタ」が「河内店」ほか3店舗、「スパーク」が「五日市店」ほか2店舗などに加え、この他にも多くのスーパーマーケットが区内に点在しています。また、イオンが展開するアウトレット「ジアウトレット広島」では、休日には多くの人たちがショッピングやグルメを楽しんでいます。
医療面では、脳卒中などにも迅速に対応できる脳神経外科を中心とした総合病院「五日市記念病院」や、多くの検査も可能な内科・循環器科「はやしクリニック」、一般小児科・小児循環器科・アレルギー科などを持つ「谷本小児科」など特色のあるクリニックがあります。
佐伯区には規模の大きな公園がいくつかありますが、中でもファミリーにおすすめなのは「みずとりの浜公園」です。八幡川の河口横にある公園で、大型遊具があるほか水鳥の観察をすることもできます。
また、区内には「広島市立佐伯区図書館」があり、読み聞かせのほか、子どもを対象にしたイベントも行われています。
佐伯区の温泉といえば、湯来地区です。広島市国民宿舎「湯来ロッジ」では日帰り入浴も楽しめるほか、温泉を利用したプールなどがあるスポーツ施設「クアハウス湯の山」もあります。
※掲載情報は2019年8月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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