朝日プラザ羊ヶ丘 4階/401号室
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中古マンション朝日プラザ羊ヶ丘 4階/401号室3LDK / 1,400万円
1/30リビング/ダイニング
1,400万円
3LDK/96.27㎡(壁心)
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分
- 札幌市営南北線 平岸駅 バス17分 福住3条7丁目下車 徒歩3分
問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社
ポイント
ペット2匹飼育可能物件！ 敷地内駐車場空きありでお車お持ちの方にオススメ！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】札幌市立福住小学校まで450ｍ
- 【中学校】札幌市立西岡北中学校まで1600ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住中央通店まで700ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立福住小学校(450m)
- 札幌市立西岡北中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,400m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(350m)
- 銀行(1,400m)
- 札幌福住郵便局(600m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福住
いいね度：
買い物や交通機関への距離が程よいし、医療機関も重視しているから (40代女性)
いいね度：
食材を買えるお店が等間隔ぐらいに数店舗あるので、主婦には助かる。 (30代女性)
いいね度：
交通や買い物が便利、その他病院も多いので老後も住みやすいと思います。 (50代女性)
平岸
いいね度：
線が違う駅が徒歩10分以内で行けるし、近くに公園があって子育てもしやすい (30代女性)
いいね度：
街からも近くて、病院や駅やスーパーなど生活に便利なものがそろっているため。 (50代女性)
いいね度：
駅がすぐ近くなので通勤や、街中への買い物も便利。遅くまで営業しているスーパーやコンビニ、飲食店もあり、とにかく利便性が高い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,400万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,150円 |
| 修繕積立金 | 15,400円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 96.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ♪オススメポイント♪ ◎モニター付きインターホン・オートロックで防犯面も安心です！ ◎エントランス・エレベーターまで段差が無く安全に移動可能！ ◎角部屋・2面バルコニーで日当たり良好です！ ◎宅配ボックス付きでいつでも荷物が受け取れます！ ◎全室収納スペース付きでお部屋を広々使えます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904354-0004674 |
| 自社管理番号 | 37681 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/28
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会社情報
エスケイ不動産流通株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(04)第007669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,400万円
- 管理費等
- 18,150円／月
- 修繕積立金
- 15,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- トイレ
5/10
- 洗面
6/10
- 収納
7/10
- 収納
8/10
- 収納
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】札幌市立福住小学校まで450ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】札幌市立西岡北中学校まで1600ｍ
3/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住中央通店まで700ｍ
その他
1/3
- その他
- 展望
2/3
- その他
- 共用部分
3/3
- その他
- 共用部分