- プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 4,570万円～5,180万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪急京都本線「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線「淡路」駅 徒歩8分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 2026年8月下旬（予定）
- 複数路線
- セキュリティー充実
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
先着順
4,570万円～5,180万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 55.72㎡・59.05㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- JR・阪急の2駅3路線利用可能
- 落ち着いた住環境の第一種住居地域
- 全邸南東向き 角住戸率70％（40戸中28戸）
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0037-618-79273 無料
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
0037-618-79273
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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ライフ東淡路店
約360m（徒歩5分） -
セブン-イレブン 大阪東淡路1丁目店
約370m（徒歩5分） -
ウエルシア 東淀川東淡路店
約380m（徒歩5分） -
大阪市立東淡路小学校
約210m（徒歩3分） -
大阪市立柴島中学校
約1,300m（徒歩17分） -
淀川平成病院
約900m（徒歩12分） -
北おおさか信用金庫 淡路支店
約530m（徒歩7分） -
東淀川図書館
約320m（徒歩4分） -
東淡路町公園
約380m（徒歩5分）
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バロー 淡路店
約950m（徒歩12分） -
イオンスタイル東淀川
約1,110m（徒歩14分） -
淡路保育園・淡路幼稚園
約370m（徒歩5分） -
くろだ歯科医院
約330m（徒歩5分） -
田中医院
約480m（徒歩6分） -
三菱UFJ銀行 淡路支店
約680m（徒歩9分） -
東淀川東淡路郵便局
約230m（徒歩3分） -
東淀川区役所
約1,240m（徒歩16分） -
chocoZAP東淡路三丁目
約250m（徒歩4分） -
東天児童遊園
約380m（徒歩5分） -
東淡路南公園
約410m（徒歩6分） -
柴島神社
約910m（徒歩12分）
※掲載の写真は2024年4月に撮影したものです。※掲載のデータは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。※幼稚園、こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。※公立の通学指定校は2024年3月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出しています。※距離表示は現地からの地図上での概測です。予めご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 -------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区東三国2-36-2 |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス 電話：0037-618-79273【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 美しき存在感を際立たせるフォルム。上質感を貫く、細部に至るまでのこだわりを尽くし、美しく暮らすためのデザインを追求。研ぎ澄まされた造形美と気品で、この街に新たな印象を刻む佇まいを。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 御影石貼りを採用したエントランス。光沢感のある磨き上げと細かな凹凸を活かした2種類の仕上げにより、凛とした重厚感を演出しています。エントランスホール内は大判の磁器質タイルをフロアに、重厚な色調の壁面タイルが邸宅の奥域へと誘います。
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【1】完全歩車分離【2】平面式駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場【6】防災備蓄倉庫
※掲載の完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※参考写真
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真
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三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真
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玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※参考写真
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。※参考写真
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。※24時間換気機能参考イラスト
-
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計11本の杭を最大地中約28.0mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。※場所打ちコンクリート拡底杭参考イラスト
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ワイド型静音シンク（W770mm）
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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可動式ルーバー面格子
一部の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。
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防犯センサー
玄関ドアおよび2階の窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子窓等は除きます。
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溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。※一部を除きます。
-
ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び当社施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,570万円～5,180万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.72㎡・59.05㎡ |
| バルコニー面積 | 9.29㎡・9.90㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/2.22㎡・4.11㎡ |
| 管理費 | 6,460円・6,850円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,570円・5,910円(月額) |
| 修繕積立基金 | 362,200円・383,800円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円町会費(月額)：200円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/25 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線「淡路」駅 徒歩8分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：87台(屋内平面式4台・屋内3人乗等対応平面式20台・屋外平面式 屋根付63台) 月額使用料：400円～700円 ■ミニバイク置場：6台（屋内平面式） 月額使用料：1,500円 ■バイク置場：4台（屋内平面式） 月額使用料：2,500円 ■駐車場：18台［屋外平面式17台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）屋外平面式サービス用1台］ 月額使用料：16,000円・18,000円 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,311.22㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,260.14㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地（北淡路遺跡C地点） |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00080号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.29㎡・9.90㎡ その他面積: アルコーブ面積/2.22㎡・4.11㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築GBRC00080号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ※1.掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2024年10月撮影）をCG合成したもので実際とは異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は2024年12月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 ※2.花火合成ビジュアルは、現地周辺航空写真にCGを合成したもので、実際とは異なり将来にわたって保証されるものではありません。また、なにわ淀川花火大会の開催を保証するものではなく、打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
電話：0037-618-79273【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス0120-008-776 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000328
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
現地周辺の航空写真（2024年10月撮影）（※1 ※2）
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美しき存在感を際立たせるフォルム。上質感を貫く、細部に至るまでのこだわりを尽くし、美しく暮らすためのデザインを追求。研ぎ澄まされた造形美と気品で、この街に新たな印象を刻む佇まいを。
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御影石貼りを採用したエントランス。光沢感のある磨き上げと細かな凹凸を活かした2種類の仕上げにより、凛とした重厚感を演出しています。エントランスホール内は大判の磁器質タイルをフロアに、重厚な色調の壁面タイルが邸宅の奥域へと誘います。
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【1】完全歩車分離【2】平面式駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場【6】防災備蓄倉庫
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
-
三面鏡裏収納
-
玄関オートライトセンサー
-
24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
-
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
-
スロップシンク
-
防犯カメラ
-
杭基礎
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ライフ東淡路店 約360m（徒歩5分）
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セブン-イレブン 大阪東淡路1丁目店 約370m（徒歩5分）
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ウエルシア 東淀川東淡路店 約380m（徒歩5分）
-
大阪市立東淡路小学校 約210m（徒歩3分）
-
大阪市立柴島中学校 約1,300m（徒歩17分）
-
淀川平成病院 約900m（徒歩12分）
-
北おおさか信用金庫 淡路支店 約530m（徒歩7分）
-
東淀川図書館 約320m（徒歩4分）
-
東淡路町公園 約380m（徒歩5分）
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-
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現地周辺の航空写真（2024年10月撮影）（※1 ※2）
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美しき存在感を際立たせるフォルム。上質感を貫く、細部に至るまでのこだわりを尽くし、美しく暮らすためのデザインを追求。研ぎ澄まされた造形美と気品で、この街に新たな印象を刻む佇まいを。
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御影石貼りを採用したエントランス。光沢感のある磨き上げと細かな凹凸を活かした2種類の仕上げにより、凛とした重厚感を演出しています。エントランスホール内は大判の磁器質タイルをフロアに、重厚な色調の壁面タイルが邸宅の奥域へと誘います。
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【1】完全歩車分離【2】平面式駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場【6】防災備蓄倉庫
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
-
三面鏡裏収納
-
玄関オートライトセンサー
-
24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
-
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
-
スロップシンク
-
防犯カメラ
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杭基礎
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ライフ東淡路店 約360m（徒歩5分）
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セブン-イレブン 大阪東淡路1丁目店 約370m（徒歩5分）
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ウエルシア 東淀川東淡路店 約380m（徒歩5分）
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大阪市立東淡路小学校 約210m（徒歩3分）
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大阪市立柴島中学校 約1,300m（徒歩17分）
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淀川平成病院 約900m（徒歩12分）
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北おおさか信用金庫 淡路支店 約530m（徒歩7分）
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東淀川図書館 約320m（徒歩4分）
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東淡路町公園 約380m（徒歩5分）
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-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 55.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.22㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（1）にはプロジェクターを置いて壁に映画を投影。横になりながら楽しめるシアタールームで自分空間の演出。
■扉を開けばLDKと合わせて約17.3帖の広さのある空間。大き目のダイニングテーブルとスペースで友人を呼んでパーティも。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 59.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.29㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.11㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.75㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 55.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.22㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（1）にはプロジェクターを置いて壁に映画を投影。横になりながら楽しめるシアタールームで自分空間の演出。
■扉を開けばLDKと合わせて約17.3帖の広さのある空間。大き目のダイニングテーブルとスペースで友人を呼んでパーティも。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 59.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.29㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.11㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.75㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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